恒隆广场对面，Prada荣宅隔壁，名副其实的花园公寓-南京西路顶级老公寓花园公寓163平2288万到

上海有很多老公寓，都是向往的人多，看过的人少。

比如武康路的武康大楼；又比如南京西路的花园公寓。

上海的花园公寓（老公寓）有两个，一个是复兴中路的原派克公寓现在的花园公寓，一个是曾经的garden apartments,真正的花园公寓。

南京西路的花园公寓地理位置优越，就在曾经的静安寺路现在的南京西路上（对面就是中信泰富广场，恒隆广场），旁边曾经就是荣宗敬故居现在的Prada荣宅。

静安寺路（今南京西路）和西摩路（今陕西北路）交界的地方就是花园公寓和荣宅。

“花园公寓位于南京西路1173弄，占地9153平方米，有四幢四层公寓楼组成，总建筑面积13215平方，1931年建成。

原来这块是德国商人的私人花园，荣康地产公司投资建造出租公寓，取名可能与历史俗称有关。公寓西侧是面粉、棉纺大王荣宗敬的私人花园别墅现在的Prada荣宅。

花园公寓是赉安洋行设计，也是赉安洋行第一次在法租界之外的租界区域设计老公寓。

从总平面图上看，四幢公寓仅有两幢相同，我们获得的公寓平面图正是这两幢。

建筑平面由三个单元组成，每个单元一梯两户，基本单元为两室一厅，两个尽端为一室一厅。

每个分户门内都设置过厅（玄关），客厅、厨房布置在北侧，卧室布置在南侧，部分卧室还有外挑阳台。尽端户由于厨房布置在南侧，故客厅也布置在南侧，卧室则布置在北侧。

在两个单元拼接处设有与每户厨房相连的小楼梯，供佣人和疏散用。

建筑立面沿用欧洲古典主义三段式构图，基座仿石砌筑，二层和三层中段用水泥砂浆粉砌，并用爱奥尼克壁柱装饰，腰线和门窗边框的装饰线脚考究。四层立面及平屋面檐口与下段相比简单的多。”

以上介绍摘自《老上海经典公寓》

花园公寓地处南京西路，曾经的梅龙镇恒隆广场中信泰富隔壁；离现在新兴的丰盛里太古汇步行也就几分钟的距离；环境绝对闹中取静的闹中取静；建筑漂亮，几年也难得见一套放盘出售，所以才说看过的人少。

南京西路沿线的老公寓很多，南京西路上有东莱大楼、德义大楼、同孚大楼、大华公寓、花园公寓、平安大楼、华业公寓、沧州大楼；在众多的静安老公寓中，只有花园公寓，售价和租金都很高，并且一房难求，上一套花园公寓成交还是18年，214平3000万到手，单价14万，租金最高达到过65000元每月，方言全市，即使衡复风貌区同样是赉安洋行设计的复兴西路麦琪公寓、高安路的阿麦伦公寓这样的顶级老公寓，都没有达到这样的买卖成交价和租赁成交价，价格是价值的体现，由此也可以看出花园公寓的稀缺和顶级品质。

这次刚刚出来一套花园公寓，经典户型，163平，报价14万，售价2288万到手，售后公房，满五唯一，没有税费。

厨房

过道入眼即景，很美

餐厅

内阳台超大，10多平，一个非常宽敞的书房

室内层高3.19米，每个空间的天花都是原始的，每一间的图案都不一样，可以实地来欣赏。

钢窗蜡地，层高高，美丽的天花，都是迷人的细节

主卧套房 带套内卫生间

花园公寓不像上海的其他老公寓只是一个独立的个体，它是一个公寓群，就像它的名字一样，四幢公寓之间都是绿树繁花，花园公寓的花很美，入眼即绿，名副其实的是个花园公寓。

这个房子入门处还是一个超大的衣帽间还有一个客卫。

非常稀缺非常珍贵的老公寓，有兴趣的客户可以添加我的微信预约看房，添加请务必备注获知渠道和来意，非诚勿扰，谢谢！