对于没有房票的有钱人，还想继续买不动产，怎么办？一来，想尽办法腾挪房票，但大多数方法不是周期长，就是有风险。
买公寓的逻辑显然和买住宅天壤之别。比较简单直接的投资逻辑，考虑的因素无非，公寓价格多少，未来这里租金大约多少，年回报率多少。
但这往往很容易陷入一个误区：带着买住宅的惯性思维思考公寓，回报越高越好，成本越低越好，造成一种，“买公寓就是比谁更便宜”的魔幻思维中。
这只能说，刚从住宅市场中摸爬滚打过来的南宁人，还没把公寓“玩”顺手，事实上，优质的高端公寓背后，不只有投资逻辑。
目前，南宁市场上大多数公寓，都在用投资逻辑，卖性价比。即便高端公寓，也不能脱离“低价”的魔咒。
如五象新区项目的说辞都很一致，核心地段，人流量大，低单价、小面积、低总价，入手门槛极低，租金回报高，置业顾问还会直接算，多少年就可以回本。
按照投资产品的逻辑，很少有人考虑过公寓的产品力，更没有人想象未来的租客或者自己，在这里工作、生活是什么场景？
于是你可能见过这样的公寓产品：地段好，外观高档，大堂气派，看上去非常体面。但是一进去，这份虚荣立马烟消云散，里面总面积小，毫无空间感可言，非常逼仄，无处施展，更谈不上户型优劣。
虽然外观看上去光鲜亮丽，但其实屋里靠着小小的窗户实现通风采光，开间进深比失调，没有人喜欢呆在这样的空间里。
太多人研究回报率和现金流，太少人考虑未来使用者的生活，体不体面，舒不舒适，幸不幸福。
事实上，高端公寓的核心，是超出投资回报而存在的。高端公寓的核心，是公寓之外的服务与生活，绝不仅仅是“低成本，高回报”的工具。
它拥有双重逻辑：一是投资，也就是投资回报；二是生活，这里呈现出合理的美好生活，能不能提供周到的服务，是不是为自己未来的生活，提供更多解决方案。
南宁的高端公寓市场，处于起步阶段。而投资客的思维仍停留在单价、面积、层高、回报率上。能符合这样条件的地段和产品，引导南宁人消费及生活习惯的公寓，一只手就数得完。
在南宁凤岭北，就出现了南宁首个双重逻辑的产品：凤岭北唯一的高端公寓——荣和·金座。
凤岭北，作为南宁东城市门户
成为很多大牌开发商必争之地
和高端人士居住首选之地
坐拥3横3纵极速立体路网
约5分钟即通达南宁CBD核心商圈
火车东站及地铁一号线近在咫尺
荣和·金座身处风铃儿童公园旁
窗里窗外都是风景
摩天轮像白日“捕梦网”
CBD商务区写字楼夜间亮起的霓虹灯
荣和·金座在外观打造上
整栋楼体为现代化全公建立面造型
全落地窗幕墙，视觉上高端大气
荣和·金座在产品方面
匠心设计建面约55-85m²的双钥匙LOFT
实现一套房子双重私密空间
约5.09米挑高空间
买一层享两层，户户通风采光
实现通风、采光、观景俱佳的舒适生活
荣和·金座定位是以高端酒店服务为核心功能
满足商务配套的各种需求：
住宿、餐饮、会议、办公、会晤、出行配套
兼顾长住、短租个性居住功能服务
置业凤岭北芯仅13876元/㎡起
现房带租约销售， 收益稳定
酒店式公寓15年稳定租期
曼哈顿、精通酒店品牌已经强势入驻
享约6%回报率，为资产保驾护航
即买即收租，现房即办证
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发表于 2020-7-12 20:14:54
