今日澳财｜封城第一天，维州新增165例；澳洲公寓租金暴跌至十五年来最低

2020年7月9日 星期四

澳大利亚疫情状况

数据来源：澳大利亚各州卫生部等

更新至 2020.07.09 17:30

今日收盘

S&P/ASX 200指数上涨35.2点至5955.5点，涨幅为0.6%，盘中一度升至5998.8点。

其中，“先买后付”的股票大幅上涨。

墨尔本封城第一天，维州新增165例

在大墨尔本和Mitchell Shire封锁六周的第一天，维州新增165例新冠感染确诊病例，涉及数名医院和养老院员工。

在新增感染病例中，有30例与已知爆发病例有关，另外135例的感染源正在进行调查。

经维州卫生与公众服务部（DHHS）证实，皇家墨尔本医院的两名医护人员检测呈阳性，Sunshine医院急诊科两名人员确诊感染；目前这两家医院和感染病例有过密切接触的人员都要求隔离14天。

昆州宣布10日中午起全面禁止维州人前往

从明天中午开始，对于过去14天在维州境内待过的非昆州居民，昆州政府决定完全关闭边境，禁止此类人员入境。

对于从维州返回的昆州居民，将需要自费在酒店进行隔离。

昆州州长Annastacia Palaszczuk表示，这一决定是对维州疫情不断发展局势的回应。

Palaszczuk说：“从7月10日中午开始，来自维州的游客将禁止入境昆州或必须接受酒店隔离。强烈建议昆州居民不要前往维州。”

不过，必需的卫生工作者、处于医疗、法律或同情原因而进入昆州者、运送货物的卡车司机（每7天更新一次边境通行证）可豁免。

昆州首席卫生官珍妮特·杨（Jeannette Young）表示，昆州具有“强大的能力”来筛检和应对任何病例。

昆州卫生部长史蒂芬·迈尔斯（Steven Miles）则表示：“虽然这一决定可能会给居民带来麻烦，但是我们需要社区居民的理解。”

Miles表示，任何进入昆州并有呼吸系统症状的人必须接受新冠病毒检测。出现症状但未接受检测的任何人将被处以最高4000澳元罚款。

澳洲公寓租金大幅下降，创15年以来最大跌幅

澳洲大部分城市的房屋租赁市场均在今年第二季度难逃疫情的影响，公寓租金遭受到15多年以来的最高跌幅。

根据房产网站Domain的最新租金报告，全澳范围内四月至六月的公寓租金下降了3.2％，独立屋租金下降了1.2％。悉尼和霍巴特的公寓呈现出有史以来的最大的季度跌幅，分别下跌了3.8％和8.4％。悉尼的租金中位数维持在$530每周，目前处于五年来的最低水平，较2017年的峰值下降了9.1％。

Domain高级研究分析师Nicola Powell称，在过去的两年中，悉尼公寓的租金每年都在下跌，市中心以及东、西部内陆和北部沿海地区首当其冲。公寓租金的下降迫使悉尼投资人的租金总收益率降至3.66％。

HighSpec Properties的创始人Amanda Gould表示，即使在疫情前，她也被迫降低了两室公寓的租金，且按照租户要求更换地毯，这些开销都影响了她的租金收益。如果投资人在近些年买入此类房产，由于房价的上涨和租金的下跌，他们的收益将大幅受挫。

由于旅游业的停摆，数据显示更多的房东希望将租期延长，Domain网站上的租房广告从三月至六月增加了13%。其中墨尔本地区的出租广告量上升了64%，还引起了部分房东削减租金以试图吸引租客。墨尔本的独立屋租金下降了2.3%，公寓租金则下降了3.5%。

澳总理莫里森重申对维州的支持

为避免墨尔本第二波疫情导致整体经济复苏脱轨，澳大利亚联邦政府正在准备应对举措，包括：延长700亿JobKeeper计划、为无力偿债交易提供进一步救济、以及提前减税。

维州隔夜新增感染134例，大墨尔本区实施为期六周的封锁。对此，澳大利亚总理斯科特·莫里森（Scott Morrison）再次重申了对维州的支持。

他说：“谈到我们面临的挑战，我们现在都是墨尔本人。作为总理，召集澳大利亚各级政府和人民支持维州居民是我的职责。”

在各大银行周三宣布将2600亿澳元的延期还款宽恕期再次延长四个月后，总理莫里森还表示，联邦政府现在正准备延长其他金融支持的期限，以确保经济复苏不会受到损害。

他说：“9月之后将提供JobKeeper下一阶段的支持。在有需要的地方，我们将继续提供支持。因此，这事关制定具有针对性的计划，以满足切实所需。”

墨尔本暂停房屋公开拍卖和开放检查

为了控制新冠病毒第二波感染，墨尔本住房公开拍卖和开放检查暂停，房屋销售再次由实地转为线上。

REA首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，由于卖家对接下来的六周封城感到担忧，因此上市房源数量可能再次下降。

“我们预计短期内将有更少的房源，特别是在暂停开放检查和现场拍卖的情况下，更是如此。进而言之，维州的经济增长将遭遇挑战。”

相比之下，维州非首府地区不受该禁令的影响，仍将按照正常的社交疏离举措（开放检查和现场拍卖限制20人）来运作。

根据CoreLogic的数据，在截至6月30日的一个季度中，房价下跌了2.3％，高档住宅领跌。

Conisbee说，如果新增感染病例数迅速得到遏制，那么墨尔本住房市场可能将跟随其他首府城市的步伐迅速回升。

奔富红酒母公司富邑集团2020财年收益下降21％

澳洲富邑酒业Treasury Wine Estates（TWE）公布了2020财年的最新利润，预计全年收益将下降21%。其新任首席执行官Tim Ford宣布该集团的年度营收将在$5.3-$5.4亿澳元之间。

Ford先生开创了奔富Penfolds、禾富Wolf Blass以及利达民Lindeman's等其他知名葡萄酒品牌。他认为疫情影响了该公司的全球市场甚至整个行业，但他对公司的长期前景保持乐观态度。

在TWE集团全年未计利息和税前利润下降的21％中，亚洲的区域下降了约14％，美洲同比下降了37％，澳大利亚和新西兰下降了16％，新兴市场下跌了18％。

然而由于本次的利润下滑和股价下跌，TWE集团在四、五月遭到了两起股东的集体诉讼。诉讼的原因是因为股东们认为该集团没有向股东充分披露其财务状况，尤其是有关美国业务的困境。

Ford表示，该公司在美国市场确实面临挑战，包括葡萄酒供大于求，价位过高等问题。TWE集团将改变当地市场的运营模式，在2021财年减少3500万澳元的成本开支，更专注于推动美国地区对高级葡萄酒销售的关注。

而在澳大利亚，由于高温天气毁坏了葡萄的关键生长期，可酿造的葡萄产量相较去年减少了30%，为了平衡其他品牌葡萄酒的产量，奔富葡萄酒可能将相应减产。

1. 股票市场

Afterpay是当日的亮点，在券商上调评级的推动下，该股飙升11.4%至73.50澳元。Sezzle股价上涨42%。

矿业股表现强劲。Rio Tinto股价上涨3.3%，此前该公司表示，将关闭其在新西兰的亏损炼厂Tiwai Point。必和必拓（BHP）上涨2%。

由于黄金价格上涨到每盎司1800美元以上，金矿商也随之上涨。Newcrest上涨1.7%，Evolution上涨4.3%至每股6.32澳元的创纪录高点。

而银行也表现良好，西太平洋银行（Westpac）上涨0.4%，澳大利亚国民银行（NAB）上涨0.4%。

此外，Telstra 以2.5%的涨幅连续第七个交易日上涨。自6月25日以来，该股已上涨12%。

下行方面，Treasury Wine Estates下跌2.9%，此前该公司发布预警，称2020财年收益将下降21%。而成本将在2021财年上升。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑美元报0.6986

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑人民币报4.8818

3. 大宗商品

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