大虹桥正加速建设宜商宜居示范区！总建筑面积近3.3万平方米人才公寓明年交付，老房加装电梯，新增公共卫

青浦论坛 · 发表于 2020-7-8 15:35:11

大虹桥正加速建设宜商宜居示范区！总建筑面积近3.3万平方米人才公寓明年交付，老房加装电梯，新增公共卫生应急中心……

这两日，是全国各大高三考生和家长们的重要日子

而大虹桥悄悄正在进行着

哪些值得称赞的项目

我们一起来看下

虹桥商务区租赁住房项目封顶

建筑单体预制率达到40.1%。

7月4日，虹桥商务区G1MH-0001单元Ⅲ-T01-A02-02地块租赁住房项目主体结构顺利封顶，这也是虹桥商务区2020年首个封顶的租赁住房项目。2021年4月，项目计划迎来全面交付。

虹桥商务区G1MH-0001单元Ⅲ-T01-A02-02地块租赁住房项目主体结构顺利封顶。

2018年12月，虹桥商务区租赁住房项目由中建八局开工建设，总建筑面积近3.3万平方米，建成后的318套租赁住房将优先满足商务区内就业人群的居住需求，进一步实现职住平衡。作为预制装配式建筑，建筑单体预制率达到了40.1%。

在施工过程中，项目通过工地信息化管理、智能化建造的应用，实现全程BIM管理，有效采取平面采用精细网格化、人车分离等管理措施，有效解决了场地狭小等客观因素对施工条件的制约。虹桥商务区租赁住房项目相关负责人表示，项目克服了重重困难并实现了率先复工，率先封顶，为后续装修和安装施工打下了良好基础。下一步，各相关单位将继续加强协作，精心组织，按期保质完成建设各项任务，使项目早日投入使用，为虹桥商务区人才引进创造更多更好的有利条件。

项目建筑设计定位有住宅、生活配套、创业共享点等功能，每套公寓均设有厨房、卫生间设施及部分家具，实现拎包入住，同时，公寓餐厅、休闲书吧、健身中心、洗衣房等相关配套设施也在规划建设中。

虹桥商务区租赁住房项目是商务区继旭辉人才公寓、乐贤居（一期）人才公寓后推出的又一个项目。虹桥商务区也将继续加快推进乐贤居（二期）等人才公寓项目建设。完善相关工作机制，健全人才公寓管理体系和管理制度，全面提升人才综合服务水平，推动商务区向打造产城融合发展的宜商宜居示范性区域不断迈进。

虹桥商务区管委会相关负责人表示，未来，更多高品质租赁住房项目的陆续推出，是国际化中央商务区“高起点”、“高水平”、“高质量”建设中不可或缺的配套环节，是推动产城融合发展、形成实现高质量发展和高品质生活有机结合的强大助力。接下来，管委会将进一步推动产城融合，优化提升营商环境。统筹各片区推进职住平衡以及医疗、教育等综合配套提升。进一步完善多类型、多层次、服务型的虹桥商务区人才公寓管理体系和管理制度，以人才公寓为重点有序推进租赁住房建设，进一步形成“新增一批投入使用、一批项目建设、一批规划筹备”的机制。

在近年来深入合作的基础上，为进一步推动示范区党建高质量创新发展，上海青浦区、江苏省苏州市吴江区、浙江省嘉兴市嘉善县示范区三地，总结已有经验做法，加强顶层设计，对示范区党建工作进行整体谋划和系统推进。

分别由三地牵头制定了示范区党建“1+2”文件，其中青浦牵头制定《关于以组织体系建设为重点推进长三角生态绿色一体化发展示范区党建高质量创新发展的意见》，吴江牵头制定《关于在长三角生态绿色一体化发展示范区进行党建系统集成创新的实施意见》，嘉善牵头制定《关于在长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区推进“城镇圈”党建工作的实施意见》。三个文件分别从区县党委、组织部门、先行启动区五镇党委等三个层面，对示范区党建进行整体布局、系统谋划，明确提出围绕推动示范区资源共享、信息共通、发展共推、治理共抓、队伍共育，共同打造党建高质量创新发展的示范样板，着力将党的政治优势、组织优势转化为推动示范区高质量一体化发展的新成效。

坚持党建引领，打造示范样板

共同打造学习贯彻落实新思想的示范样板。三地将共同建立不忘初心、牢记使命长效机制，深化毗邻党建，探索“城镇圈”党建，试点毗邻村兼职委员、“双委员”等制度，联合开展“建功示范区•党员先锋行”和示范区“两优一先”“党员先锋岗”等争创活动，探索形成贯彻落实新思想的战略谋划、协同共建、联动攻坚等机制，推动示范区三地各级党组织和广大党员共同深入学习贯彻落实新思想，全面凝聚起推动示范区建设的强大合力。

共同打造干部人才共育共管共用的示范样板。把示范区作为三地干部使用培养锻炼的重要阵地，推动优秀年轻干部到示范区建设一线接受思想淬炼、政治历练、实践锻炼。探索示范区三地互派干部共育共管共用机制，建立常态化干部双向交流机制，共同锻造与示范区发展相适应的高素质专业化干部队伍。

探索建立一体化的人才政策体系，推进人才职业技能评价标准互认，促进人才要素互通，深化人才交流互动。探索建设示范区人才服务机构或人力资源产业园，提供国际级、一站式人才综合服务办事平台，不断优化示范区人才发展环境，构建凝聚服务人才的新模式，努力将示范区打造成人才近悦远来、实现梦想之地。

据了解，三地还将进一步发挥榜样示范作用，引领带动各方力量助力示范区建设。文件提出，突出“一体化+”，全力打响一批立得住、叫得响、推得开的示范区党建项目和党建品牌，力争通过三年的努力实现在示范区培育选树100名基层党组织带头人、100个党员先锋岗、100家基层党组织建设示范点、100个党性教育现场教学点、100个党群服务示范阵地等“五个一百”目标，走出一条党建引领下，跨行政区域共商共建共管共享共赢的新路

老房加装电梯“零”突破

虽然中心城区已经有较为成熟的经验，但泗泾镇大名公寓加装电梯签约项目结合了区域自身特点，有一定的示范带动作用，该项目将实现松江区老房加装电梯“零”的突破，为后续加装电梯工作探清道路。

7月6日，松江区泗泾镇大名公寓2号楼的居民们欣喜地迎来了加装电梯签约仪式，数月后他们将告别“下楼难”的日子。值得一提的是，这是松江区首批既有多层住宅加装电梯项目。从4月初泗泾镇房管部门向大名公寓居民，传达加装电梯政策相关精神，大名公寓仅用3个月时间，便完成了包括意见征询、分摊协议、签约等全部流程，其试点成功对于整个区域老房加装电梯工作具有借鉴意义。

“我搬进去的时候50多岁，还能爬楼，现在我70多岁，上下楼倒个垃圾都要气喘吁吁。”说到加装电梯，今年76岁的杨振德有些激动的表示，高龄老人终于有机会经常下楼来看看了。

大名公寓建于2004年，属于动迁房、商品房混合小区，共有15栋楼，176户居民，老龄化程度相对较高，上下楼梯成为老年人的烦恼大事。根据小区物业的民意问卷调查，三分之二以上的居民希望能加装电梯。

然而，对于松江区的居民来说，加装电梯仍属于新事物，区内还没有成功的案例。该如何实现“0的突破”？

杨振德既是大名公寓2号楼的业主，又是小区业委会主任。今年4月，他从小区所属的赵非泾居委会获悉松江区政府对于老房加装电梯相关的鼓励和指导政策后，便开始积极筹备相关事宜。

如何征得整栋楼居民同意，协调每家每户的利益诉求？如何走程序，签订有法律效应的协议？如何在市场上，寻找靠谱的加装电梯契合？

“人心不齐，还有明确的反对声。比如有些业主担心采光受到影响，也有人觉得安装电梯之后维护很麻烦。” 事情千头万绪，让杨振德一时不知如何是好。

这时候，小区治理的三驾马车—居委会、物业、业委会，以及泗泾镇政府伸出援手，多次实地调研，召开座谈会指导工作，多方发力加速推进老楼加装电梯。

“泗泾镇房管所帮我们推荐了有经验的第三方公司永大电梯。随后，业委会代表、居委干部、物业经理以及房管所工作人员邀请业主们坐下来协商，经常是从早上8点开始，一直商量到晚上11点多。”杨振德感慨地说，在沟通中不乏脾气较为急躁的居民拍桌一走了事，但有了社区“三驾马车”充当黏合剂，大家遇事不推诿不退缩，在不断的沟通协调中，一个个问题的“绳结”被解开。

“我们希望用专业的知识来打消居民的重重顾虑：比如，我们电梯的降噪水准达到国家标准，不会有噪音方面的影响；比如，为什么选用这样的电梯外墙木板，具体有哪些优缺点等。”永大电梯设备公司的销售经理黄卫华说，在镇房管所、居委会的组织下，居民们还亲自到已加装电梯的老小区参观，现场感受加装电梯后的生活。

“现在就盼着电梯能够早日加装好，这样就能够将86岁的老母亲接到家里来住，家里的两个娃娃也方便出门玩耍。”家住大名公寓2号楼6楼的居民张柳华感慨道。

据介绍，松江区2019年出台《松江区既有多层住宅加装电梯指南》，方便居民“按图索骥”了解加梯相关工作流程。松江区房管局牵头对有意向加装电梯的小区业主进行业务指导和政策宣传，组织部分居民参观他区已装电梯现场。

在居民需求强烈的小区，松江区开展送策上门服务，通过解读政策法规、讲解加梯流程、接受现场咨询等形式，为小区住户答疑解惑；下发10000份《小松加装电梯日志》漫画宣传册，以漫画形式形象直观得让居民了解加装电梯的步骤和流程。

“预计大名公寓2号楼加装电梯项目将于年底前完工，其经验也将在全镇范围内复制推广。”泗泾镇房管相关负责人表示，虽然中心城区已经有较为成熟的经验，但泗泾镇大名公寓加装电梯签约项目结合了区域自身特点，有一定的示范带动作用，该项目将实现松江区老房加装电梯“零”的突破，为后续加装电梯工作探清道路。

新增公共卫生应急中心

上海市闵行区规划和自然资源局日前批复了复旦大学附属华山医院关于申请征询增建公共卫生应急中心相关规划意见的申请。具体如下：

复旦大学附属华山医院虹桥院区

地址：金光路958号

复旦大学附属华山医院虹桥院区门诊大厅

来源：上观新闻、上海虹桥、绿色青浦、今日闵行

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