定了！棚户区改造，桓台这里要建设3栋18层住宅楼和1栋老年公寓

1．招标条件

    本招标项目桓台县唐山镇楼二村城边村棚户区项目已由桓发改项审【2018】44号文、桓发改发【2020】112号文批准建设，招标人为淄博唐泰园区综合开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包(包括工程设计、采购、施工总承包)进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1工程名称：

桓台县唐山镇楼二村城边村棚户区项目

2.2建设地点：

桓台县一中中路以西、一中西路以东、渔洋街以南、桓台大道以北。

2.3 建设规模：

项目规划占地面积21400平方米，建设3栋18层住宅楼和1栋老年公寓，新建建筑面积65334.74平方米，其中:地上建筑面积42729.64平方米，（含住宅建筑面积36067.8平方米、配套老年公寓6661.84平方米）；地下建筑面积22605.1平方米，（含地下车库面积16229.68平方米、地下储藏室建筑面积6375.42平方米）。居住户数396户，居住人数1267人。地上停车位42个，地下停车位378个。合同估算价约20907.12万元。

2.4 计划工期：2020年7月28 日开工，2021年10月1日竣工；

施工总工期：431日历天。（具体开工时间以招标人书面通知为准）。

2.5 招标范围：

桓台县唐山镇楼二村城边村棚户区项目单体建筑等设计方案、初步设计及施工图设计及后续服务，材料与设备的采购、施工、验收、专业设计配合服务以及其他施工期配合服务等工作，对工程总承包的质量、安全、进度、费用等全面负责，提供竣工验收相关支持、配合和服务等工程总承包的全部工作。

2.5.1设计内容

包含方案设计、初步设计（含设计概算编制）及审查（如有）、施工图设计（含审查）等全部内容，至达到相关部门的批准条件。

方案设计、初步设计与施工图设计

（1）建筑单体的建筑设计，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等设计内容，满足招标及施工要求。

（2）建筑单体内的装饰装修设计，满足招标及施工要求。

（3）红线范围内（建筑单体）的智能化设计，满足招标及施工要求。

（4）绿色建筑设计标准，按照二星级设计。

除上述内容外，设计人完成与本项目相关联的全部设计工作及施工期间因变更等引起的二次设计、设计跟踪服务、工程竣工验收、技术协助及其他类似服务等，并满足施工要求。

2.5.2施工总承包内容：

设计范围内的全部采购、施工、竣工试验及验收、移交及保修等工作，对总承包工程的质量、安全、进度、费用等全面负责，提供竣工验收相关支持、配合和服务等工作。

2.6 质量标准：

合格。

质量目标：

争创优良工程。

2.7 承包方式：

工程总承包(包括工程设计、采购、施工总承包)

2.8 标段划分：

本项目划分为1个标段。