刚刚，编辑从珠海市公共资源交易中心了解到，珠海体育中心西北角将挂拍一块面积为25173.85平米的靓地，用地性质为体育场馆+商业+商务+旅馆业，起价2.97亿。

据公示，上述地块位于健民路东侧、体育中心用地西北角（即梅华西路与健民路交叉口东南侧）。

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项开发公司。

3.上述地块计容积率建筑面积为145000平方米（其中体育场馆建筑面积为46500平方米，商业建筑面积为28600平方米，商务建筑面积为50000平方米（包含体育中心办公用房2300平方米），旅馆业建筑面积为19900平方米）。

4.竞得人需按照公布的方案实施建设。并且确保上述配套建设设施（全民健身综合训练馆计容建筑面积不低于46500平方米，涵盖25个体育服务项目，配建地下室不低于13377平方米），建设投资总费用(含装修费用、设施设备费)不低于39600万元。市体育中心办公用房，计容建筑面积2300平方米，建设投资总费用不低于1380万元（其中装修及设施设备费不低于345万元）。由市文化广电旅游体育局委托第三方造价咨询机构对投资进行监督，费用由竞得人承担。规划功能、建筑设计、装修标准、材料选用、设备选型及特有功能定位需经过市文化广电旅游体育局的认可和监管。

5.根据市政府项目用地功能规划，地块用地性质包含旅馆业用地，项目内的酒店建筑必须按照不低于国家标准《旅游饭店星级的划分与评定》五星级标准进行设计、建设。

6.竞得人须在用地摘牌之日起30天(日历天)内完成项目建筑规划方案并获得市文化广电旅游体育局等相关政府部门的批准。

7.项目地块中配套建设的全民健身综合训练馆和市体育中心办公用房须在用地摘牌之日起32个月内完工，项目验收合格后一个月内无偿向市文化广电旅游体育局完成移交工作，产权归市文化广电旅游体育局。

8.竞得人若未能完成上述第6项约定，经市文化广电旅游体育局确认后，将处以壹亿元人民币罚款；竞得人若未能完成上述第7项约定，经市文化广电旅游体育局确认后，将处以壹亿元人民币罚款。相应处罚由建设主管部门按照相关规定执行。

9.竞得人须在宗地内引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名品牌酒店管理集团(具体为：万怡（Courtyard）、福朋喜来登（Four Points）、艾美（Le Meridien)、英迪格（Hotel Indigo）、假日（Holiday INN）、凯悦尚萃（Hyatt Centric）、凯悦嘉轩(Hyatt Place）、诺富特(Novotel）品牌的其中一家)，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）之日起30日内,与以上品牌管理公司签订由其进驻经营的入驻意向文件，并在约定期限内向香洲区政府提交有关资料，且通过该区的核准，同时按照审核通过的酒店品牌进行建设运营，品牌管理期限不低于10年。

10.该用地范围内商业、旅馆业用地及用地所建建筑物不得转让；商务办公计容建筑面积的30%不得转让。

11.竞得人在项目建成开业后未按上述第9点约定的品牌主体经营酒店的，香洲区政府有权要求停业整改，竞得人须于整改通知送达之日起10日内向香洲区政府支付违约金人民币壹亿元。

12.上述地块的动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

13.竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整一切事项。

14.上述地块位于健民路东侧、体育中心用地西北角（即梅华西路与健民路交叉口东南侧）。

15.上述地块不设保留价。

珠海市体育中心将大升级

珠海体育中心升级效果图