烂尾楼迎重生！龙禧中心拍卖，柯桥增添五星级酒店！

龙禧中心项目原计划打造以酒店式公寓为主导，辅以五星级酒店、高端商业购物中心的地标级高端综合体。项目总占地面积约55,000平米、总建筑面积约18万平方米，其中：地上约13万平米，地下商业面积约2,000多平米，地下停车库约43,000平米。龙禧中心地上共包括5幢楼，1#楼（酒店）建筑面积约43,000平米、2#楼（商业）建筑面积约18，000平米、3#楼（1-3楼为商业、4-18楼为酒店式公寓）建筑面积约33,000平米、4#楼（商业）建筑面积约7,300平米、5#楼（1-3楼为商业、4-18楼为酒店式公寓）建筑面积约32,000平米。3＃酒店式公寓部分已出售，项目中商业部分带有租约。其中1#楼原计划建成由国际品牌喜达屋管理公司管理的喜来登酒店，原计划于2014年5月开业，酒店装修工程在项目停工前已进入扫尾阶段。龙禧中心整体项目已基本完工，目前需少量资金重新启动。

（一）龙禧中心，繁华地段，交通便利

龙禧中心项目位于绍兴市柯桥区金柯桥大道与群贤路交叉口，与柯桥区政府一街之隔，坐拥1.4平方公里瓜渚湖、150万方环湖景观带，交通便利，方便现场查看。

根据发改基础[2016]1145号文件关于绍兴市城市轨道交通第一期建设规划显示，2016年至2020年，拟建成城市轨道交通1号线主线，自鉴湖镇至笛扬路站，城市轨道交通规划示意图来看，龙禧中心项目位于金柯桥大道站。

（二）龙禧中心，周边配套完善，投资的不二选择

龙禧中心项目，周边有绍兴市行政中心、瓜渚湖北岸、西岸公园、明珠文化广场、小百花艺术中心、永泰望湖大酒店、绍兴市实验中学、柯桥中学、华宇医院等，配套完善。

（三）龙禧中心，以地标综合体的不凡姿态，开启柯桥的至尊生活方式

龙禧中心遵循九宫格的规划理念，五栋挺拔的楼宇、中央下沉广场、精装景观庭院围合成宝座式布局，蕴含威仪、荣耀的美好寓意。项目物业形态以平层大宅（龙禧中心•玖龙）、酒店式公寓（龙禧中心•龙骧）为主导，辅以高端商业购物中心，打造地标级的高端综合体，呈献繁华大象、尊崇生活。

（四）龙禧中心，高端商业崛起，缔造绍兴时尚帝国

城市的黄金中轴上，必然是荟萃繁华万象的所在。龙禧中心大型商业购物广场， 基于国际化商业设计理念及潮流趋势，汲取Shopping Mall的思想精华，浓缩都市繁华。东方风情的意蕴悠长、西式格调的时尚简约，演绎城市不息的繁华胜景，缔造绍兴划时代时尚帝国。龙禧中心，奢享于此，尽显国际质感。

浙江中轻房地产开发有限公司、绍兴汇金酒店有限公司管理人定于2020年7月26日10时至2020年7月27日10时止（延时的除外）在阿里拍卖平台对浙江中轻房地产开发有限公司、绍兴汇金酒店有限公司开发的位于浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道群贤路与金柯桥大道交叉口的“龙禧中心项目”商业用地及在建工程、相关配套设备设施、办公设备、物资等财产（不含“龙禧中心项目”3 号楼已售部分商品房及其对应的土地使用权、共有权）进行公开拍卖活动，现公告如下：

（一）10.7万方商业综合体+五星级酒店

一、拍卖对象：
1-浙江中轻房地产开发有限公司所拥有的位于浙江省绍兴市柯桥区金柯桥大道与群贤路交叉口的2宗商业用地共计30,423.92平方米及地上在建工程62,878.59平方米（“龙禧中心项目”2号楼，3号楼未售部分商品房，4号楼、5号楼及连廊）、地下室45,508.81平方米、相关配套设备设施、办公用品。

标的说明Ⅰ：买受人在续建过程中，在不增加原规划许可的建筑面积、不突破原建筑高度、不改变外立面风貌的前提下，“龙禧中心项目”2号楼、4号楼须以商业零售、数码、餐饮、娱乐、健身美容等商业服务业态为主，不得经营纺织面料，不能做成市场业态，允许消防验收合格后根据招商需要进行分割销售，但不允许配建独立卫生间，每个楼层配建公共卫生设施。

标的说明Ⅱ：“龙禧中心项目”3号楼已售部分商品房及其对应的土地使用权、共有权不在上述拍卖标的内，但是买受人必须按原商品房买卖（或预售）合同标准完成续建，确保能够通过各项验收，满足交房及办理产证的各项要求，并承担所有续建、办证等相关费用。

2、绍兴汇金酒店有限公司所拥有的位于浙江省绍兴市柯桥区金柯桥大道与群贤路交叉口的1宗商业用地12,341.00平方米及地上在建工程44,243.43平方米（“龙禧中心项目”1号楼及连廊）及相关配套设备设施、物资。

标的说明Ⅲ：买受人在续建过程中，“龙禧中心项目”1号楼不得改变酒店使用性质，需整体产权、不得分割转让。

标的说明Ⅳ：酒店产品必须达到四星级以上（即五星级）标准，酒店建筑面积不少于?40000 平方米。

（二）最快今年内可开工

1、买受人需确保项目开工时间不得晚于《成交确认书》签订之日起3个月（开工时间以项目办理出施工许可证或取得政府部门同意开工的文件为准），开工时间每延迟一个月，买受人应承担违约金1000万元，不足一个月按一个月计取，逾期开工违约金由管理人在前述专项保证金中扣除并且买受人须补足专项保证金。

2、买受人需确保酒店开业时间不得晚于《成交确认书》签订之日起30个月，开业时间每延迟一个月，买受人应承担违约金1000万元，不足一个月按一个月计取，逾期开业违约金由管理人在前述专项保证金中扣除并且买受人须补足专项保证金。

3、对于已经签订商品房买卖（或预售）合同对应的房屋（“龙禧中心项目”3号楼已销售部分商品房），买受人应在签订《成交确认书》之日起30个月内按原合同交房条件向管理人实物交付对应房屋。买受人在收购完成后，原则上应就3号楼的共有部分须按照其原有的规划设计要求建设开发，但若因最新规范要求所必须做的相应调整除外。原销售时选定的物业公司不再聘用。

4、买受人负责申请“龙禧中心项目”3号楼已销售部分商品房的所有权初始登记，取得对应房屋的不动产权证，并承担办理过程中所产生的一切税、费（其中：3号楼已销售部分商品房而产生的所欠税款金额约1100万元，具体以税务机关核定为准，破产财产不足以偿还所欠税款的差额部分由买受人承担）。

5、买受人违反拍卖条件逾期交房的，除不可归责于买受人的原因外，买受人应承担逾期违约责任，标准依据原购房合同的约定。破产受理前，基于原购房合同产生的违约责任，购房户不得向买受人主张。

龙禧中心终于要盘活！

未来的发展不可限量！

你期待吗？

来源：绍兴E网论坛、淘宝拍卖

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