新乡建五星级酒店、正商进军卫辉......2020年1-6月新乡土拍白皮书

从上述统计来看，2020年1-6月新乡市区土拍出让面积同比2019年增加194%。

2020年1-6月土地用途成交面积和成交金额比

成交地块中，商住用地成交金额最高，工业用地成交面积最多。

其中2020年1-6月商住用地成交3宗；

成交面积约16.87万㎡，占成交总面积的26.29%；

成交金额约7.73亿，占成交总金额的65.51%。

2020年1-6月区域宗地成交数量

牧野区成交4宗，1宗商住用地，3宗为商服用地；

高新区成交4宗，2宗商住用地，2宗为工业用地；

经开区成交1宗，为工业用地；

凤泉区成交2宗，均为工业用地；

卫滨区成交2宗，1宗工业用地和1宗仓储用地；

红旗区无土地成交。

2020年1-6月新乡各区域成交面积中；

高新区成交金额最高，成交金额约5.92亿元；

凤泉区成交面积最高，成交总面积约22.24万㎡，均为工业用地。

新乡各个地区商住、商服、住宅总成交面积和总成交金额

据新乡惠民网不完全统计，新乡市区、地级市及县级地区2020年1-6月商住用地、商服用地、住宅用地共成交48宗地块；

总成交面积192.97万㎡，总成交金额41.93亿元。

新乡各个地区总商住、商服、住宅成交面积和成交金额比

2020年1-6月新乡市及县级地区住宅兼商用总成交面积最多，总成交金额最高；

总成交面积169.27万㎡，总成交金额35.34亿元。

新乡市及各区县成交商住、商服、住宅面积比

2020年1-6月新乡市及县级地区商住用地成交面积获嘉县最高，成交面积52万㎡，占总商住成交面积的30.72%；

平原新区位例第二，商住用地成交面积44.32万㎡，占总商住成交面积的26.18%；

2020年1-6月，新乡市区及各县区热门地块有：

牧野区：

3月27日，新乡中深房地产开发有限公司竞得，定国湖旁两宗地块，总建筑面积34721.6㎡，成交总金额1.88亿，将建设万豪旗下五星级品牌酒店和商务写字楼。

高新区：

4月26日，由新乡东哲置业拿下南区新一街中学西侧的155亩地块，成交金额3.8亿，折合楼面价1677元/㎡。

据悉，目前该项目正在招聘中。

卫辉市：

3月27日，正商以1.25亿元，历经132轮竞价拿下卫辉大禹湖片区一宗地块，成交楼面价高达1138.47元/㎡，刷新卫辉片区新的地王！

案名已定，为“正商金域华庭”

6月10日，卫辉市建安置业拿大禹湖附近一宗地块，成交楼面价高达1206.16/㎡！继正商、碧桂园之后，卫辉再度拍出“地王价”！

总结

虽然今年上半年土拍市场相对平淡，但是其中不乏亮点，新乡建五星级酒店、正商落地卫辉、卫辉楼面价再创新高......

随着大禹湖规划建设相继落地，建业、正商、碧桂园、中梁等品牌房企相继落地卫辉，多次将卫辉这个片区推向高峰，也说明开发商不再局限于新乡市区，逐渐进军县级城市，相伴随着这些品牌房企的入驻将会以其自身优势和巨大影响力带动周边地产开发，为城市发展再添新动力。

20201-6月新乡市区及各县区土地成交汇总表