平潮将迎首个四星级酒店！卓越11.36亿元拿下南通高铁新城2宗地

乐居南通 · 发表于 2020-6-22 18:30:17

-以上为广告，以下为正文-

南通高铁新城2宗地块竞拍落下帷幕，卓越地产收获颇丰，住宅用地R2020-012地块，最终成交楼面价：6914元/㎡，总价10.6亿元；商服用地C2020-013地块，最终成交楼面价：1208元/㎡，总价0.76亿元。卓越总斥资11.36亿元，进驻高铁新城，平潮将迎来首个四星级酒店！

本次土拍亮点

1、住宅用地R2020-012地块，最终成交楼面价：6914元/㎡；商服用地C2020-013地块，最终成交楼面价：1208元/㎡，两宗地块总价11.36亿元，同为南通高铁新城添砖加瓦；

2、众房企拿地欲望迫切，R2020-012地块竞价历时3小时，激战116轮，C2020-013地块11秒结束，最终卓越地产拔得头筹；

3、区域内配套待完善，新房房源紧缺，亟待地块上市填仓。

1

1天2宗地块，卓越成为大赢家

与双限地1分钟登顶的速战速决相比，R2020-012地块的竞拍显得格外漫长，平稳但丝毫不缺气势，激战116轮，共计3小时，最终上海骏舜贸易有限公司一举拿下R2020-012地块，下午11秒搞定C2020-013地块。随着南通西站工程逐步接近尾声，周边待出让地块吸引了众开发商的目光，此次卓越地产拿下R2020-012地块+C2020-013地块，成功落定南通高铁新城。

2

高铁新城亟待新房房源填补市场空白

通州区R2020-012地块名片

地块位置：平潮镇凯迪大道南、世隆路西侧R3地块

出让面积：69723㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：2.0≤容积率≤2.2

起拍楼面价：6136元/㎡

成交楼面价：6914元/㎡

通州区C2020-013地块名片

地块位置：平潮镇凯迪大道北侧、纬五路南侧S1地块

出让面积：25286㎡

规划用地性质：其他商服用地

容积率：2.2≤容积率≤2.5

起拍楼面价：1200元/㎡

成交楼面价：1208元/㎡

根据规划设计条件，R2020-012地块建设有6-26层住宅，预计将打造洋房、小高住区，建筑风格需与平潮新城整体风格协调。公共绿地≥5000㎡，机动车停车位≥1.2辆/100㎡。

R2020-012地块位于通州区平潮新城通扬运河旁，区域部分配套待完善。

交通：地块紧邻凯迪大道、世隆路和站前路，南通西站庐山真面目已经揭开，运行在即；建设中的地铁1号线可直达南通市中心各板块，出行便捷；

教育：平潮高级中学、平潮小学，K12品牌外国语学校，2021年招生；规划3所小学、2所初中以及8所幼儿园；

南通西站片区外国语学校效果图

医疗：南通市肿瘤医院、南通市通州区第八人民医院、三甲综合医院（规划）；

商业：区域规划城市商业综合体、历史文化商业街、社区服务商街；

景观：长江、九圩港、通扬运河、高铁生态景观廊和生态宜居景观廊（规划）。

周边房源：二手房居多，新房房源紧缺，地块上市填仓后，将缓解市场需求。沪通嘉苑本月二手房参考价格14548元/㎡。

根据投资监管协议，R2020-012地块需在南通西站站前核心区单独投资商办综合体，且投资不得低于6亿元人民币，还需自持商业计容建面1.6万方（含四星级酒店）。

C2020-013地块竞得人须自持计容建筑面积不小于17000㎡（含酒店），自持计容建筑部分自领取不动产权证书之日起10年内不得销售或转让。其中，四星级及以上酒店（24层及以下）建筑计容面积不小于1.5万方，商业及配套建筑面积不小于3500㎡，办公楼主楼布置在地块北侧。四星级及以上酒店需属世界500强下属管理公司。两宗地块需不晚于2021年4月22日动工，不晚于2024年4月22日竣工。

目前两宗地块的竞拍已经尘埃落定，将为区域注入新的活力，在住宅、商业、商办板块都将有大的突破，为区域发展增速。南通西站作为沪通铁路、通苏嘉城际、盐通铁路等的共用车站，承载着未来铁路客运重要的集散功能，高铁新城的未来发展不可估量。

●华宇地产首入南通！中创地块房屋最高备案均价2.5万元/㎡

●注意！崇川区中、小学施教区来了！

●重磅亮相！“大有境”综合体什么来头？入驻品牌曝光

●南通主城地铁口精装房！均价23980元/㎡

●碧桂园再扩土储！11.1亿喜提港闸“双限”地

南通楼市6月热点项目推荐

港闸：融信澜宸 | 远创湖悦云境 | 君兰天悦

崇川：雅居乐·鑫基中央公馆 | 崇川金茂府 | 绿城·诚园

中创：万科方圆 | 金鹰世界 | 仁恒公园世纪 | 华润置地·悦府

开发：卓越府 | 远创宸樾

通州：春晓熙岸 | 世茂·江海天成 | 神辉上麟府 | 绿地·江海图

海门：春风里 | 海门柳岸春风 | 春江明月苑 | 水岸观澜苑

		记住	找回密码
密码			加入慢享