朗诗：合作型长租公寓REITs2期成功发行!‍

2期REITs产品发行规模为3.26亿元，其中优先档规模2.6亿元，获得了AAA最高信用评级，产品期限18年（3+3+3+3+3+3），预期收益率3.98%；次级档0.66亿元。具体如下表所示。

基础资产方面，标的物业位于南京市雨花台区安德门大街38号的朗诗寓南京天隆寺地铁站店项目。项目坐落于南京市“一谷两园”软件产业集聚区，该区域目前已聚集各类软件企业420多家，其中包括SAP（全球第二创新中心）、IBM（苏皖创新中心）、中兴通讯（全球研发基地）、华为（全球软件研发基地）等一批国内外知名企业。物业周边拥有完善的轨道交通，紧邻地铁3号线天隆寺站。物业资产由朗诗青杉资本为主要资产管理方，全程由朗诗旗下长租公寓品牌朗诗寓进行项目定位、产品设计、工程管控、运营管理，共提供358间标准化精品公寓，致力于为周边高品质客群提供富有生活气息的品味居所。项目于2019年3月移交朗诗寓，仅用5个月时间，即完成全部改造工作。2019年8月开放预约，市场反响热烈，短时间内即取得了基本满租的优异成绩，成为“南京硅谷”高品质人才网红公寓。该项目凭借卓越的市场表现，优质的产品及运营能力，已经成为南京住房租赁市场中现象级的长租公寓项目。

朗诗寓南京天隆寺地铁站店项目是继上海朗诗寓森兰项目之后，三方合作落地的第二个项目。2018年12月24日，由朗诗与合作伙伴发起的中国首单合作型长租公寓储架式REITs在上海交易所成功获批，规模为50亿元。上海朗诗寓森兰项目成为其首个发行项目于2019年3月13日成功设立，首期REITs产品发行规模为10.68亿元，其中优先档规模9.5亿元，获得了AAA最高信用评级。

未来，朗诗在长租公寓领域将持续发挥资金及资源优势，以全链条生态资源整合能力，积极促进存量房增值，为“居者有其屋”提供高品质房源，为城市转型升级与居民的美好生活贡献力量。

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