在澳洲购置物业交房时

有个专业术语叫做“Settlement”

那么它到底是什么意思？

在约定的时间和地点，买家的过户代理人（房产律师）与银行代理人和卖家代理人会共同签署相关文件并交至政府产权管理相关部门（Title Office）从而将买家注册为房产的所有者，买卖双方都无需参与这个过程。

案例

Castle Residences 由中国上海连合地产公司斥资购买，意将其打造成悉尼首个五星级酒店加公寓，顶级高端住宅项目。项目位于悉尼市中心百年老街 Castlereagh St，与Bathurst St交界处，雄踞于历史古迹Porter House之上，紧邻悉尼著名的海德公园和商圈马丁广场。项目总计36层楼高，131套公寓，122间酒店客房。

项目以CBD作为原点，出门就是奢侈品第一街区卡斯雷尔街，楼前就可以观看海德公园美景。

步行2分钟到达 Town Hall 火车站

步行4分钟到达 Museum 火车站

步行7分钟到达 St James 火车站

步行1分钟达到 巴士站

集商业价值、交通价值、教育配套、商务配套与娱乐配套为一体。业内人士表示，在CBD城市核心区，Castle Residences将是悉尼最后一座城市原点公寓，即使放眼未来规划，也再寻找不到类似的高级公寓。毗邻耗资上亿的轻轨项目，全线贯通CBD，紧靠CBD四个Train Station，大悉尼地区也触手可及。紧靠著名的Sydney Grammar School与St.Andrew's Cathedral School，距离“澳洲八大”之一悉尼大学及知名学府悉尼科技大学只有10分钟车程。毗邻中心商圈Martin Place，J.P.Morgan、MLC Centre、Citibank全球知名企业环绕，汇聚了Channel 7和ANZ等澳洲最有影响力的机构。

步行6分钟到达购物中心 Westfield 和 David Jones 

步行7分钟达到 唐人街 坐火车2站到达 悉尼歌剧院

步行12分钟到达 情人港

周边就有澳新银行、联邦银行、花旗银行等方便的商务配套

悉尼文法学校：

公立高中，建立于1854年，学校不但在文化课上在悉尼中学教育中名列前茅，在课外活动中也做得多姿多彩，其中不乏包括非常多的俱乐部，比如诗歌俱乐部，舞蹈俱乐部，艺术俱乐部等。

圣安德鲁教会中学：

学校成立于1885年，私立走读制混校，校园设施齐全，备有专业科技中心、图书馆和信息中心、配有无线网络的电脑工作站等。

驱车12分钟达到百年名校 悉尼大学

尽享悉尼CBD最完善的娱乐资源，紧邻State Library of NSW与Art Gallery of NSW，随时体验文化生活，有轨电车直达Opera House与Darling Harbour，全方位娱乐触手可及，尽享高品质生活。

项目东面是海德公园，往北是州立图书馆和悉尼歌剧院，往南不远处便是悉尼科技大学和新南威尔士大学。

步行一分钟即可到达悉尼海德公园，下楼就是圣马丁核心商圈，无印良品、美术馆就在街角拐弯处。卡诗丽在悉尼的选址，犹如上海静安公园旁的璞丽酒店，唯一的区别在于现在就有机会在悉尼的商业繁华大街上拥有一套自己的住宅，往东可眺望悉尼历史最悠久的公共绿地“海德公园”，往西步行十分钟即是到达令港（Darling Harbor）欣赏海湾美景。

为了为Castle Residences的131户业主配备最顶级的配套服务，Shanghai United不惜重金引进了全球最大的酒店管理集团Accor旗下的高端品牌M Gallery酒店。届时，Castle Residences的住户均可以享受M Gallery酒店所配备的全套服务。其中包括：通过自家的iPad与M Gallery随时联系，随时随地畅享服务；全方位享受包括游泳池、酒店、健身房、游泳池、健身中心等所有M Gallery酒店设施；享受M Gallery送餐与客房服务；尊享M Gallery包括叫车、餐厅预定、洗衣在内的生活服务；享受M Gallery的代泊服务。

项目打破了传统户型中规中矩的习惯，拉大了客厅的动线，塑造现代居室的艺术性，并根据主人特征进行个性化布置。以“服务、体验、舒心、荣耀”的生活为坐标，项目将形成悉尼第一个奢侈酒店与高级公寓二合一的生活城堡。除了重金打造全新的 Castle 瀑布艺术生活大堂外，UDS准备在空中11层，新増一个VVIP会所，以世界最顶级的“梦幻影视吧”、“极品雪茄吧”、“至尊红酒吧”、“个性玉石吧”等，勾勒国际级豪宅的生活、艺术、情趣的卡斯丽Castle 堡垒。

在此次Castle Residences项目中，开发商结合了Porter House的历史基调，设计出了131套古典而优雅的公寓，并配备了全球最为顶尖的用料。简洁大方的精选灰色木地板；源自法国的Serpeggiante Stone Floor；经典淡雅的大理石装饰；私人定制的Gaggenau and Miele家居电器。

除了雅高旗下五星级酒店品牌“美憬阁”负责酒店运营外，上海连合还邀请了世界著名建筑设计和室内装饰设计师，所有细节均精益求精。项目巧妙的保留了悉尼百年商业建筑Porter House 的意大利石雕建筑外立面特色，重新赋予这座见证了悉尼烟草发展史、家具制造和皮革商业兴亡史的古建筑以新生命，打造了南太平洋第一大都市悉尼的第一座酒店住宅混合体。