9980万起拍！7.5万平！珠海宋城旁！建五星级酒店！

2020年，斗门的旅游业开挂了！

据公示，斗门挂牌一宗7.5万平的商务、商业、旅馆用地，建设包括五星级或以上标准的精品度假酒店、不少于1000平方米的博物馆、不少于48000平方米的文化湿地公园等。

该用地位于斗门区斗门大道西、南门路北侧，靠近珠海宋城、接霞庄、斗门古街和御温泉等景点度假区，宗地面积74985.63㎡。

△20045地块大概位置 以官方文件为准

地块起始价总价9980万元，将于2020年7月2日10时开拍。

△20045地块信息

该地块分为A、B区域，A区域为道路用地，B区域为商务、商业、旅馆，项目的投资强度不低于人民币10000元/㎡。

还将要引进一座不低于五星级或以上标准的精品度假酒店，与国际知名品牌酒店管理集团，如阿丽拉、安缦、安麓、雅高、丽世、希尔顿、凯悦、阿玛瑞等品牌的其中一家。

该地块的配建要求也不少，包括博物馆、文化湿地公园等，地块具体要求如下：

1.酒店项目的投资额不得少于3亿元，需整体经营，并自竣工验收之日起需由竞得人自持不少于10年。

2.商务项目建筑面积不少于7500平方米，自竣工验收之日起需由竞得人自持不少于10年，其余商务项目可分割转让。

3.须配套建设一个建筑面积不少于1000平方米的博物馆，该博物馆的藏品不得少于500件，藏品须来源于省级以上（含省级）的博物馆或省级以上（含省级）的私人博物馆，博物馆运营期不少于5年。

4.须搭建文化创意交流平台，须引进至少5名省级以上（含省级）工艺美术大师或省级以上（含省级）非遗传承人等进驻。

5.北侧相邻的荷塘区域内配套建设一个面积不少于48000平方米的文化湿地公园，文化湿地公园的建设总投资额不少于1000万元人民币。

该项目的落地，将会给斗门的旅游业带来关键作用，与周边的珠海宋城、接霞庄和御温泉集成斗门特色景区，带动斗门沿线区域的发展。

值得一提的是，作为斗门重点建设项目的珠海宋城今年4月已经动工，预计2023年4月竣工。

△ 珠海宋城动工

项目总投资30亿，占地1067200㎡，建筑面积700000㎡，拟建设22个剧院、超过30000个座位组成的演艺集群，4个主题文化街区，2个亲子体验区，数千间主题客房的主题演艺酒店集群。

剧院形式有室内剧院、室外实景剧场、悬浮剧院、森林剧院、古堡剧院、VR剧院、禅剧院、儿童剧院、走动式剧院、旋转式剧院、餐饮剧院等，涵盖了世界上几乎所有的剧院形式和演出形态，令人振奋。

此外，度假区还将举办宋城国际狂欢节、宋城戏剧节、世界级音乐会等具有国际影响力的活动，对标巴西狂欢节、阿维尼翁戏剧节、爱丁堡艺术节，打造出新一代沉浸式体验型文化和旅游消费内容，扩大珠海国际文化影响力。

值得注意的是，斗门莲洲镇的旅游业正磅礴发展，生态康养旅游作为斗门的旅游业特色，目前多个项目已落地。

据官方公告，佳兆业健康集团加入斗门生态康养旅游项目，携手打造十里莲江国际健康城。

4月9日，佳兆业健康集团控股有限公司与珠海十里莲江农业旅游开发有限公司，就“十里莲江国际健康城项目合作签约仪式”于珠海度假村酒店隆重举行。

△签约仪式

“十里莲江”建设是集现代种植、农耕体验、乡村休闲、科普教育、度假居住于一体的综合性农业休闲旅游项目。

△十里莲江

佳兆业健康集团为香港主板上市公司，通过收购美加医学，建设运营杭州树兰医疗等项目深耕大健康产业，本次加入斗门生态康养旅游项目，有望为斗门带来专业的医疗健康服务，提高斗门生态康养旅游项目的优势和影响力。

据珠海市自然资源局公布的斗门区莲洲镇总体规划（2014-2020），莲洲镇以发展现代服务业和休闲旅游为主要功能，独具特色的田园城市。

为镇域内村庄提供生产与生活服务保障，在此基础上，逐渐在珠三角区域产业结构变动中迅速抢占现代农业与旅游服务职能。

△规划信息

另外，据近日珠海市自然资源局公布的公示，广佛江珠城际珠海段有了最新进展。

为了充分利用广佛江珠城际轨道建设、通用机场落户、乡村振兴等政策利好，珠海国家农业科技园区莲洲大沙-永利先行综合示范区开发建设和项目安排公示。

△区域规划公示

从图中可以看到，广佛江珠城际轨道将在斗门穿过，经莲洲、斗门、金湾，引线接入珠海市区至珠海机场城际珠海机场站。

△广佛江珠城际

经过位于江门的三江站后，广佛江珠城际进入珠海的第一站，就是莲洲；后经黄杨山自然保护区、西部沿海高速，穿过斗门城区，到达斗门站。

△广佛江珠城际站点

该交通的贯穿将会为斗门的旅游景区带来更多的人流，实现更多资源的流通。

届时，大型旅游项目的投入和轨道的连接，斗门的旅游业将会成为珠海旅游的优势品牌之一，为沿线和片区带来更多的可能性。

推荐阅读：

1.思考题：湖心路、白蕉、航空城、唐家，买哪个更有“钱途”？

2.横琴科技研发区，打了一手人才好牌

3.22.95亿！粤海置地首进航空城！拿下6万余平商住地！