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5月17日，汕头市自然资源局相关领导在《民声热线》回应网友提问，其中提及了龙湖区新溪片区土地供应力度、梅溪河大桥天山北路、潮汕大桥建设、国瑞万豪酒店开业等问题。
针对以上热点问题，进行了一番汇总，一起来看看吧。
问：汕头龙湖区新溪片区大面积地块供应会否让这里地产价格降价更加明显？
答：龙湖区新溪片区位于华侨试验区、高铁CBD等区域周边，是汕头市未来发展的重点区域。
为加快区域建设、推动城市发展，落实稳地价、稳房价、稳预期要求，保证汕头市土地市场稳定，汕头市前期加大了上述区域土地供应力度。
随着该片区建设初步形成规模，结合国家房地产政策及土地市场实际情况，预计未来土地供应节奏将逐渐放缓，对地产价格应不会造成较大压力。
问：汕头东海岸新城，新溪片区大面积地块供应还有吗？大面积地块供应和土地供应加快是否能让汕头新区房价降低更加理性化？
答：东海岸新城、新溪片区处于汕头经济特区核心地带，具备加快发展的条件和潜力，是汕头市未来发展的重点区域。
经前期开发建设，上述片区已初步形成规模，后续将以产业引进和城市配套建设为主，构建区域产业集群，提升城市品质。
问：目前汕头的用地情况都是怎么样,土地交易量对比同期是否有增长?都对财政收入贡献了多少?答：从今年前4个月份的土地成交来看，汕头市土地供应节奏平稳，土地交易量对比同期无增长。
问：汕头国瑞万豪酒店几时开业？今年年底可以开业吗？答：该宗地已交付给用地单位，并由建设单位按计划进行开发建设，对于是否竣工验收、是否具备开业条件以及具体开业时间等问题非我局职能，还请网民进一步向相关职能部门咨询了解。
问：如何盘活金平工业园闲置用地呢？能否转换成商业和住宅用地？答：汕头市已出台多项关于“三旧”改造、低效产业用地再利用、盘活利用闲散土地的有关政策规定，并于今年1月出台了《关于推进“工改工”促进产业高质量发展的实施意见》，对“工改工”给予全方位支持，制定了包括用地、标准厂房、财政奖励、税收优惠、审批在内的多项扶持政策，积极盘活产业园区的闲置土地。对划入工业红线范围内的工业园区用地，原则上不得改为商业和住宅用地；按规划调整为商业、住宅用地的，按规定，应在收回土地后重新进行公开招拍挂。问：梅溪河大桥天山北路何时全线贯通？潮汕大桥龙江大桥何时建成？经了解，梅溪河大桥天山北路预计于2023年底完工主体工程，潮汕大桥预计于2025年建成。龙江大桥目前未有具体建设计划。问：潮安路是连接华新和新华园片区的居民往来一条路也是方便新华园片区居民出行一条路请问何时开工建设？
答：根据金平区政府相关工作安排，潮安路（潮汕路-护堤路）已开展前期工作，由金平区代建中心组织实施。
问：在新华园片区公交场站就有用地不足问题可不以在邻近的绿梦生态园的相邻的大片闲置土地和工业区闲置用地利用起来做公交场站用地呢？
答：根据金平控规全覆盖方案，该用地规划为特殊用地，不适宜作为公交场站。 问：汕头内充公片区土地供应加快怎样？内充公附近地块是不是引入金阳小学，林百欣中学来满足附近居民上学学位需求。因为附近好学位太少了。答：目前内充公片区存量土地相对不足，下来将继续推进该片区土地的收储工作，按市场需求和城市发展需要，有序推进土地供应。就内充公附近地块的学位需求问题，我局将向教育部门和龙湖区政府反映，由教育部门和龙湖区政府落实教育项目，满足附近居民上学学位需求。
问：汕头市泰山路和韩江路交接地块，奔驰地块几时可以落实学校？之前提了很久。那块地块说要建中小学的。
答：依据城市总体规划，片区未来将规划为居住及配套生活区，相关教育设施需结合片区住宅、人口规模等在片区控制性详细规划中予以研究论证，详细规划经法定程序批准后，再由教育主管部门组织实施。
问：要发展工业，土地是汕头避不开的话题。工改工据说是一种新型方式，汕头的具体情况怎样？答：工业是经济发展的命脉和基石，土地是产业发展的基本要素之一，汕头是典型的人多地少地区，工业用地相对紧张，同时，工业布局较为散乱、用地粗放，成为制约产业高质量发展的一大瓶颈。 “工改工”就是依据规划，对现状的工业用地进行升级改造，继续保留为工业用地。通俗来讲，就是保留工业用途，并进行升级改造。
| 截图来源：汕头橄榄台视频 一是“保”。划定工业用地控制线163平方米公里，控制线内工业用地除了公共利益需要外，不准改变用途。定总量，保重点，促集聚，全面强化产业用地资源要素保障。二是“改”。围绕市委、市政府确定2022年完成6000亩“工改工”的目标，各区（功能区）制定计划，选取示范，积极推进。截至目前，各区（功能区）确定年度计划及示范项目共84宗，用地面积约7600亩。三是“惠”。“工改工”配套支持政策文件相继出台。市政府印发《关于进一步推进“工改工”促进产业高质量发展的实施意见》，给予土地政策红利，进一步优化审批、报批流程。 | 
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发表于 2022-5-18 22:20:43
