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我们荣幸地通知各方合作伙伴，益博基金五期 —— 凯悦中心项目2020年第二季度的施工、公寓销售与交房进展顺利，且项目酒店也已正式开业。凯悦中心已取得美国移民局I-924和I-526双获批，大楼已基本完工，所有投资人所需的就业岗位已全部创造；公寓预售达到$7,200万美元，项目还款更安全。
凯悦中心位于劳德代尔堡市中心的绝佳位置，共46层楼，高152米，建成后将成为该市最高的公寓和酒店大楼综合体。建筑底层为集奢华品牌和国际一流餐饮的商业中心，8-15层为238间套房的凯悦中心精品酒店，16-46层为113套现代奢华城中公寓，构建起一个现代都市高品质生活典范。住户在此可纵享国际知名画廊、扣人心弦的夜生活和集世界一流的休闲、购物、美食与娱乐于一体的高品位生活。 截止至2020年6月
根据 Paul Sommers 的 RIMS II 经济就业报告，80个投资客户将创造总就业2806个，人均创造就业将达到35个，是移民局要求的3.5倍。在2020年第二季度，开德集团支出$1,090万美元用于项目开发，实际创造的EB-5就业岗位总数增加至2,592个，已满足所有80位投资人所需的就业岗位。 ☑ 酒店：2020年4月，本项目的凯悦中心酒店开业运营。由于疫情影响，酒店当前仅进行有限运营；开发商将根据形势变化，实时审核酒店经营策略，确保所有决策最适合本酒店，并全力为取消出行限制后增加酒店入住率做准备工作。☑ 第1层：酒店和餐厅自2020年4月2日起开业运营。☑ 第16层：16楼走廊中安装了带背光的穿孔“气泡”面板。☑ 第40-44层：已售单元4404、4003、4004分别在6月1日、6月24日、6月24日完成买家打孔清单检查；建筑商KAST正在对剩余单元进行打孔清单检查。☑ 第46层：顶层公寓PH-C单元的楼梯轨道、地板垫层已安装，浴室已完工；顶层公寓PH-E单元的地板垫层已安装，浴室已完工；KAST正在顶层公寓PH-D单元进行打孔清单检查。
（凯悦中心酒店Hyatt Centric已开业）
（凯悦中心于2017年4月、2020年4月 两次荣登《劳德代尔堡杂志》封面）
截止至2020年6月
凯悦中心113套公寓中有54套以总价$7,200万美元售出，其中43套公寓已完成交房；公寓销售还在持续增加，确保了EB-5资金还款更加安全。
☑ 凯悦中心的销售团队继续通过线上推广、促销活动和现场考察等措施，大力推动公寓预售。☑ 开发商保留了23套单元，目前可售公寓共34套。☑ 销售团队将继续全力以赴，争取将剩余的34套单元尽快售出。☑ 尽正如我们所预期，因为COVID-19疫情的影响，自三月份以来公寓销售速度有所减缓，但已签订购房硬合同的11套公寓仍可正常进行交房作业。☑ 目前售价最高的两套公寓：4201单元成交价为309.5万美元，3901单元成交价287.4万美元。
（摄影师Gene Maitland拍摄：凯悦中心远景）
美国国土安全局（DHS）近期发布的EB-5新法规已于2019年11月21日正式生效。新法规同时提高了目标就业区（TEA地区）项目及非目标就业区项目的最低投资门槛，并由DHS集中负责目标就业区的认定。自2019年11月21日起，EB-5投资人的投资额从$50万美金提高至$90万美金。 所有2019年11月21日前递交或批准的申请将不会受新法规影响。此外，这些法规调整也不会对凯悦中心项目造成负面影响，因为本项目的80位投资人已在2019年11月21日前全部递交申请。
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发表于 2020-9-10 22:11:40