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迄今为止，德国医疗系统和社会保障体制的抗击打能力在此次新冠疫情中得到了充分的证实——治愈率高死亡率低。并且在疫情发生之后，德国推出了史上最大的中小企业经济资助计划，使得在此次疫情中：民众有保障，社会很稳定 —— 真正在国家层面做到了税收的取之于民、用之于民。
目前德国已经开始疫情后的经济复苏计划，在欧美国家里迈出了提振经济的领先一步，依靠其稳定的社会经济发展优势和一直以来欧洲经济领跑者的地位，国际投资及金融市场对德国的信心有增无减。
从投资市场的角度来看，柏林作为引领欧洲乃至世界房地产投资的热点城市，自2007年以来房价迅速上涨的客观原因依旧存在 —— 即新建房屋依然远远不能满足市场的需求。这是因为大量企业、艺术产业及年轻人依旧在不断进入柏林这座充满魅力和吸引力的城市。Tesla、西门子研究中心、环球影视等在内的科研、通讯、传媒等众多企业落户柏林，而柏林的新技术孵化机制在英国脱欧后不断发挥着自身的优势。
柏林市拥有大面积的城市绿地、天然水域及数量众多的休闲运动场地，配合作为一国首都天然拥有的交通、基础设施等优势一起促成了柏林宜居的生活质量。同时柏林也是一个多元文化交汇的国际化大都市，再加上德国稳定有效的社会保障制度使得柏林吸引了来自本国居民及国际人士不断迁入。
根据柏林发展银行统计：柏林城区内的新建房屋数量呈下降趋势，2019年比上年同比降低2.1%，人越来越多但是新建房屋数量减少这意味着 —— 柏林住房供需的剪刀差变得越来越大，也意味着柏林房地产价格的增长并非泡沫，而是由不断增长的需求而决定的，再加上一直以来的低利率贷款使更多的德国本土居民也加入了购房的行列。
虽然经历了疫情的打击，但是柏林及德国经济发展的大趋势依然向好，而在经历了美股四次熔断后，房地产也再次展现了其作为金融理财工具的稳定和高收益属性。 柏林的威默尔斯多夫区（Wilmersdorf）位于西柏林中心，既有知名购物中心卡迪威商城（KaDeWe的全称直译为“西方商城”）及各种顶级大牌驻地库丹大街（Kurfürstendamm），还聚集着大量独立艺术画廊，歌剧院，高端影院，星级餐厅及知名酒吧等，可以近距离满足您的消费及文化生活需求。 同时这里也是柏林市人均绿地拥有率非常高的城区，您可以在这里参加俱乐部运动，也可以在周末组织家庭休闲活动。相比米特区的房产价格， 这里可以说是物超所值、即宜居又博雅， 还可以为家庭提供高品质的生活氛围。
除了优美宜居的周边环境，威默斯多夫区的基础设施建设、生活质量以及便利程度在柏林各区中间也是位居前列。
下图为柏林威默斯多夫区域的概况，区域内共有中小学校73所，其中有小学35所；两所德国知名大学也在这一区域内（柏林工大以及柏林音乐学院），同时区域内还有209所幼儿园，127个儿童游乐场，159个运动场馆以及1000位执照医生（占柏林全市的近1/6）。此外，威默斯多夫也是一个年轻有活力的社区，居民人均年龄比柏林人均年龄要小3岁，是真正备受柏林中产人士青睐的居住区域。
柏林中心库丹大街在德国历史和现实中占有举足轻重的地位，是柏林的真实象征。不少影院剧场，画廊已经在这里已存在几代之久，其中不少已成为柏林文化的标志。这里国际品牌旗舰店云集，星级餐饮及娱乐设施遍布，为追求精致优雅生活的本地及来访者提供了最佳去处。
● 350 米至德国著名KuDamm金街名品旗舰店，星级餐厅区 ● 50米至Ludwigkirch Platz,西柏林最受家庭欢迎之聚集地 ● 文艺场所 100米：Literatur House Berlin 300 米：柏林话剧院Berliner Festspiele 500米：西区画廊及精致餐饮聚集地 ● 附近学校 50米：著名的Nelson Mandela School 英德双语学校 300米：柏林艺术大学音乐学院 2公里：柏林理工大学 ● 交通 步行五分钟可达地铁站Hohenzollernplatz, Sprichernstraße ● 装修记录 目前正处全楼内外整体装修状态。外墙，门厅及楼梯间，阳台，管道电线等均将被精心修缮。现房公寓内部将做全新精装修。计划2021年6月30日完工。 ● 结构及单元 低密度公寓楼。底层为3套商用，1-6层共32套住宅公寓。一梯两户，所有公寓均南北通透。一层以上带露台。拱形大窗，采光好。以小户型为主的城市公寓。出租及自用的最佳选择。 ● 面积及价格 ▷ 共16套公寓在售，面积54至64平之间，2至3房。价格227.500, - 至 407.300, -欧元不等。 ▷ 含一套商用公寓在售，129平米，部分装修，价格：624.700,- 欧 /4.816,-欧/平！ ▷ 项目每平米均价仅为4.200, - 到 6.329,- 欧元！ ● 价格：624.700,- 欧 /4.816,-欧/平 ● 价格：259.600,-欧 /4.088,-欧/平 ● 价格：392,500,-欧元 /6.104,-欧/平 ● 价格：362,300,-欧 /5.851,-欧/平 ● 价格：227,500,-欧 /4.200,-欧/平 YLS 嘉华是德国房地产协会会员单位，我们在柏林有近500套公寓在售，为您提供柏林投资置业的最佳选择，这里面既有新建公寓、别墅，也有格调高雅的古典公寓住宅，总有一款适合您！欢迎您点击文章底部阅读原文链接、扫描二维码或来电来函向我们咨询相关事宜！ 近期精品项目一览 Here are more projects from us
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发表于 2020-5-10 03:57:46
