四星级酒店+住宅！南通这里再挂2宗地！

根据规划显示，地块内须建设6—26层建筑，建筑色彩以暖色调现代建筑为主。

根据地块的投资监管协议显示，地块不接受联合竞买。竞得人须在土地成交后按甲方要求在南通西站站前核心
区单独投资商办综合体，且投资不得低于6亿元人民币，项目
竣工验收后，该商办综合体竞得人须自持计容建筑面积不少于
16000平方米（含四星级标准酒店）。

本次挂牌的C2020-013地块位于平潮镇凯迪大道北侧、纬五路南侧S1地块，地块面积仅为25286㎡，2.2≤容积率≤2.5，起拍楼面价1200元/㎡。

根据规划显示，地块内须建设24层以内的建筑，建筑风貌与平潮新城整体风格协调。

根据地块的投资监管协议显示，土地成交确认后，竞得人须引入四星级标准酒店，且
属世界500强企业下属酒店管理公司（2019年《财富》杂志
排名为准），并签订初步委托管理意向协议。

另外，根据地块的设计规划条件显示，乙方在规划方案设计时，应统一规划，风格、色彩应相互
协调统一，并考虑地块与相邻地块的关系，须与南通西站西广
场地下空间做好设计、施工衔接，保证地下室可以贯通。四星级标准酒店建设面积不少于15000平方米；本宗地计容建筑面积不得少于17000平方米须自持（含
酒店自持面积15000平方米），自持计容建筑部分自领取不动
产权证之日起10年内不得销售或转让。

平潮高铁新城依托南通西站而建。

南通西站是集铁路、地铁、快速通道为一体的综合交通枢纽。

从铁路看，南通西站北接盐通高铁，时速350km/h，2020年底通车，建成后将与沪通铁路、通苏嘉甬城际铁路无缝对接，推动江苏沿海地区加快融入长三角区域。

向南有沪通铁路一期，时速200km/h，2020年三季度通车，由平潮经张家港、常熟、太仓、接入安亭，动车1小时左右到达上海。

南通西站、2024年通车的通苏嘉甬高铁、2025年通车的北沿江高铁、沪通铁路、沪杭铁路、虹桥-浦东机场联络线形成了上海高铁外环，以上海为中心，南通、杭州、嘉兴环绕的“高铁一环”都市圈应运而生，而南通西站则是上海“高铁一环”的重要节点。

大都市圈理论和“高铁一环”都市圈。

世界级都市圈的发展规律表明，快速轨道交通是区域一体化发展的先决条件和关键驱动力，枢纽新城是承接中心城市产业和功能外溢的核心载体。

沪通苏嘉将成为拉动长三角一体化的核心板块。南通作为上海大都市圈唯一的长三角北翼城市，“高铁一环”核心成员之一，肩负承接上海辐射并向北传导带动、促进长三角更高质量一体化发展、支撑长江经济带发展的重任。未来南通西站将成为国家高铁网中沿海高铁与沿江高铁的重要节点，有着“上海北大门，过江第一站”的战略优势。

融通南北公路网。平潮高铁新城为南北纵横交错的公路网的重要节点，沪陕高速、锡通高速在此交汇，交通便捷，5分钟即可上高速，实现南通及苏北沿海城市与苏州、无锡间快速贯通。

城内快速通道。平潮高铁新城经西站大道、长江路高架到市中央商务区20分钟车程，距兴东机场30分钟车程，区位优势明显。地铁1号线从平潮高铁新城引出，预计2021年底建成，2022年正式运营。地铁2号线一期工程2023年建成。建成通车后，平潮高铁新城与南通主城区将无缝对接，南通市民也可乘坐地铁直达南通西站，无缝换乘高铁动车，直达上海虹桥和浦东。

平潮高铁新城将夯实南通全国综合性交通枢纽的战略地位，以“高铁+滨水”两翼驱动，突出“生态+组团”空间格局，打造集商务展贸、旅游休闲和研发办公为产业特色的生态宜居城市。