期待酒店住宿需求恢復的投資家們的購買也進入了市場。 ​

進入10月，入住酒店的不動產投資信託（REIT）的投資口價格（相當於股票的股價）的上升引人注目。從10月開始，政府的觀光支援事業“Go To Travel”的對象中追加了從東京出發到東京的旅行。隨著觀光業恢復的開始，期待酒店住宿需求恢復的投資家們的購買也進入了市場。

作為飯店特化型REIT的日本飯店Let投資法人（飯店Lete，8985）進入10月5日之前上升了10%。5日的收盤價為5萬6900日元，超過了3月以來對於新冠病毒感染擴大的警戒感高漲的6月8日的收盤價（5萬2500日元）。投資法人（8963）、森林信託投資法人（3478）等也都大幅上升。今天由於到昨天為止的大幅度上升的反動也有拋的，不過總的來說飯店系REIT的上升顯著。

背景是，政府的觀光支援事業“Go To Travel”的對象從10月開始追加了從東京出發和到東京的旅行，期待著國內觀光市場恢復的氣氛高漲。關於目前的動向，很多公司都沒有公佈具體的數值，但是“10月以後的出發和到達的數量，預約數量明顯增加了”（經營旅行網站的雅虎的文宣負責人）。

根據國內旅行的盛况，也許會填補入境需求的不足。根據國土交通省的住宿旅行統計調查，2019年國內飯店的入住人數約為5億9592萬晚。其中，外國遊客1億1565萬晚，約占2成。在海外旅行受到限制的情况下，如果“Go To Travel”剩下8成的國內需求大幅增加的話，飯店市場狀況也有可能好轉。

儘管如此，市場相關人士之間仍然有很多嚴厲的看法。瑞穗證券的大畠陽介資深分析師就進入10月後飯店系REIT的上升表示，“期待今後的動向，但對可持續性仍持懷疑態度”。不能否定到冬天新冠病毒的感染有再次擴大的風險。由於防疫使工作方式發生了變化，對商務出差需求减少的擔憂也越來越强烈。

飯店Lete的19年12月期的分紅是一股3690日元，20年12月期的預測分紅是126日元，大幅减少。大畠氏預計22年12月期的分紅為3249日元，他慎重地表示“要真正恢復，果然需要2～3年的時間”。

從相當於股份PBR（股價純資產倍率）的NAV倍率來看，日本・飯店・麗特投資法人是0.73倍（截止5日）。也有人說：“眼前可能會因為有期待感而繼續購買，但NAV倍率大概是0.8倍左右吧。”。

對於9月日銀短觀的飲食、住宿服務業（全規模合計），“金融機關的貸款態度DI”（從“寬鬆”的比例减去“嚴厲”的比例後的數值）為負7，從6月調查的負3開始惡化。

進入10月後飯店系REIT出現了强烈的上升，但是也有人認為現下的買賣中心是個人投資和短期投資，無法預料今後是否長期上升。

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