房贷收紧困扰“刚需族”：放款周期拉长 多地房贷利率破6%

近期，深圳、上海、杭州等热点城市均出现了二手房贷额度不足的情况。今年申请房贷的购房者对此有着切身体会――银行放款时间大大拉长了。“之前银行说两三周就能放款，结果我们足足等了三四个月。”家住上海市浦东新区的刘女士体验了一回“计划没赶上变化”。她告诉记者，上半年因为买家申请的房贷迟迟不能放款，导致她置换房的房款差点不能按时交付。实在没办法，刘女士只好“硬着头皮”向亲朋好友临时借钱周转，才在截止日期前付清了置换房的房款。（上海证券报）

点评：从政策上看，今年以来，银行对于房贷额度和房贷利率的管控，更多是基于楼市调控的大背景。从年初开始，中央和地方密集出台调控政策以稳定市场预期。其中，央行要求建立房地产贷款集中度管理制度，划定房地产金融的“两道红线”，将银行业金融机构分为五档进行监管，规定了不同银行的房地产贷款占比上限，从资金端限制了银行信贷资金非理性流向楼市。在“房住不炒”基调下，今年下半年的住房信贷环境预计将持续收紧，在持续的资金端收紧以及限购等政策下，当前不少城市的楼市热度已经降温。

新政策实施一年 海南离岛免税购物额达468亿元

记者日前从海口海关获悉：自去年7月1日离岛免税新政策实施至今年6月30日，海关监管离岛免税购物金额468亿元、同比增长226%，件数6072万件、同比增长211%，购物旅客628万人次、同比增长102%。去年6月，《海南自由贸易港建设总体方案》发布，7月1日离岛免税政策进行调整，免税购物额度从每年每人3万元提高至10万元，取消单件商品8000元免税限额规定及大部分品类单次购买数量限制，免税商品种类由38类增至45类。（人民日报）

点评：在全球旅游消费行业整体受新冠肺炎疫情重创背景下，得益于国内疫情防控成效和离岛免税新政策利好刺激等，一年来，海南离岛免税购物消费实现逆势猛增，吸引境外消费回流作用更加明显。

机构预测6月CPI同比回落至1.2%左右 三季度猪价有望迎来反弹

国家统计局将于近日公布6月居民消费价格指数（CPI）。多家机构预测，受食品价格特别是猪肉价格下跌拖累，5月CPI同比涨幅或回落至1.2%左右，不再延续此前回升态势。未来随着猪肉收储工作启动等一系列稳猪价政策效应的释放，猪价见底信号增强，预计三季度猪价将迎来反弹。（经济参考报）

点评：猪肉还是要涨一涨才能让人放心啊！6月CPI同比回落至1.2%附近。受大体重生猪集中出栏、进口冻猪肉增加及季节性需求偏弱等因素叠加影响，猪价继续下跌。果蔬价格均现下跌，其中蔬菜环比跌幅明显收窄。与此同时，6月WTI原油平均价格上行至71.34美元/桶，同比涨幅高达86%，一定程度上对冲了猪价下行的影响。

国常会：适时降准！万亿碳交易也要来了

7月7日，国务院召开常务会议，决定适时运用降准等货币政策工具，进一步加强金融对实体经济特别是中小微企业的支持，促进综合融资成本稳中有降。会议决定，针对大宗商品价格上涨对企业生产经营的影响，要在坚持不搞大水漫灌的基础上，保持货币政策稳定性、增强有效性，适时运用降准等货币政策工具，进一步加强金融对实体经济特别是中小微企业的支持，促进综合融资成本稳中有降。（中国证券报）

点评：此次国常会明确设立支持碳减排货币政策工具，意味着将鼓励金融机构加大对碳减排重点领域的信贷支持。一方面，再贷款作为定向性的货币政策支持工具，能够实现对于绿色金融领域给予精准支持；另一方面，再贷款利率较MLF利率更为优惠，较低成本的资金对于绿色金融体系的支持，也是一个激励性的举措。

股市点评：

A股三大指数周三集体收涨，其中沪指上涨0.66%，收报3553.72点；深证成指上涨1.86%，收报14940.05点；创业板指走势较强，收盘涨幅达到3.57%，收复3400点整数关口，收报3409.59点。两市成交额超过一万亿元，今日达到1.05万亿元，行业板块涨多跌少，锂电池概念股掀起涨停潮。北向资金今日净买入43.73亿元。短期更重结构，而非仓位。短期来看流动性和基本面都未出现明显的边际变化，判断7月市场仍是震荡格局，当前配置重点仍是仓位，成长风格有望延续到8月初。

7月预计主要宽基指数仍呈现窄幅波动，市场以结构性机会为主。目前，由于海外生产恢复，对中国工业品需求形成了正面支撑，加之国内投资需求仍尚可，国内工业生产仍保持相对高景气度。半年报季即将开启，整体来看，A股盈利增速仍保持高位。

这种走势差异，意味着市场还会在相当长的时间内维持结构性行情，有涨有跌有轮动而非普涨行情。针对这种行情，非常考验投资者的分析能力，持股耐心等。我们认为当下依然是成长股为主的行情，全球通胀压力下行，10年期美债收益率持续下移，再叠加中报披露的刺激，成长股方向依然是行情的焦点，业绩大增的锂电池、半导体、光伏、军工、高端医药等方向值得继续重视。

-END-

在看也是支持 ☟