起拍价成交！超12万方！丽水这块地成功出让！可能要引进希尔顿、万达影院、海底捞……

丽水南城成大街与秀山路交叉口东南侧（详见示意图）。

这块地分为两块功能区块：

D-27-2功能区块商服用地（零售商业用地、商务金融用地、旅馆用地）；

D-27-3功能区块城镇住宅用地、商服用地（零售商业用地）。

城镇住宅用地70年，商服用地40年。

总用地面积为128440平方米（192.66亩），其中D-27-2功能区块用地面积61637平方米，D-27-3功能区块用地面积66803平方米。(出让面积以实测为准)。

用地性质为商业商务用地，也就是说以后建商业综合体、酒店和办公写字楼等。

容积率≤3.00（其中商业底商建筑面积不得超过12200平方米，集中商业建筑面积不得少于61000平方米，产权式酒店建筑面积不得超过47700平方米，酒店建筑面积不得少于45000平方米，总部写字楼建筑面积不得少于19000平方米)。地下一层商业建筑面积不得少于53500平方米；

建筑密度≤50%；

绿地率≥15%；

建筑高度≤100米。

D-27-2功能区块用地范围内不得设置围墙。建设绿色生态、开放共享、人文魅力的城市空间场所，打造汇聚高端商务、精品酒店、活力街区、公共开放功能，并打造形成整体连续、开放有序的活动空间。

用地性质为居住用地，也就是说以后建住宅小区。

1＜容积率≤2.80（其中住宅建筑面积不得超过167980平方米，底层商业建筑面积不得超过8500平方米，二层商业建筑面积不得超过6500平方米）；

建筑密度≤25%；

绿地率≥30%；

建筑高度≤80米，且不得建设低层和多层住宅。

D-27-3功能区块提倡建设开放式小区。

沿街建筑长度不得超过该侧沿街用地红线长度的80％，注重沿秀山路、七百秧街侧建筑立面及景观的营造；沿街商业空间景观应与道路侧城市绿化景观相衔接，同时积极利用建筑屋项和立面进行垂直绿化设计；宜集中设置公共绿地。

D-27-3功能区块内需配建居家养老服务设施，居家养老用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2%，且不少于200平方米，该部分面积计入容积率建筑面积指标。