【锡日看点】纯新盘仲盛名都府将入市；“代购”3年内将不得享受离岛免税购物政策

成交：7月6日，无锡市商品住宅成交234套，成交面积为2.76万方，成交均价为20730元/㎡，成交套数TOP3的项目为：太湖雍华府、海尔产城创翡翠文华、融创大塘御园；

地铁：7月5日，无锡地铁3号线列车顺利完成正线动力学试验，这意味着“小蓝”已具备上线载客运营资格。此次试验模拟正线试验空载、超员状态、车辆悬挂系统正常以及空气弹簧泄气四种条件下的列车状态。分公司车辆设备部工程师及车辆厂专业技术人员全程检测、测量车辆在不同速度、线况下的列车动力学性能和运行数据（轮轨力、脱轨系数、增减载率），以验证列车运行的安全性和平稳性。

新盘入市：新吴梅村板块纯新盘仲盛名都府预计7月9日公开售楼处，主要规划小高层产品，建面约85、90、92、120、122平，带装修，预计均价20000元/平。

北京：7月6日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强本市公共租赁住房人脸识别技术应用管理的通知》，明确公租房项目开发建设单位作为建设的第一责任主体，需将人脸识别系统纳入项目的整体规划设计方案，与工程项目同步安排、同步交用。其中，公租房项目运营管理单位是人脸识别系统管理第一责任主体，负责人脸识别系统的运行维护管理，为承租家庭提供便捷服务。运营管理单位要提前介入，结合自身实际需求，会同开发建设单位参照本导则做好人脸识别系统的建设安装工作。

海关总署：7月6日，为规范对海南离岛旅客免税购物的监管，促进海南自由贸易港建设，根据国务院调整海南离岛旅客免税购物政策的决定，海关总署发布重新修订的《中华人民共和国海关对海南离岛旅客免税购物监管办法》。值得注意的是，《监管办法》同时规定，离岛旅客有下列情形之一的，由海关按照相关法律法规处理，且自海关作出处理决定之日起，3年内不得享受离岛免税购物政策，并可依照有关规定纳入相关信用记录：（一）以牟利为目的为他人购买免税品或将所购免税品在国内市场再次销售的；（二）购买或者提取免税品时，提供虚假身份证件或旅行证件、使用不符合规定身份证件或旅行证件，或者提供虚假离岛信息的；（三）其他违反海关规定的。

佳兆业：7月6日晚间，佳兆业集团控股有限公司（1638.HK）发布6月份经营数据，佳兆业（连同其合营企业及联营公司）6月份合约销售约人民币89.71亿元，同比增加约30.4%；合约建筑面积约为474548平方米，同比下跌9.0%。综合今年上半年销售数据，截至2020年6月30日止六个月的总合约销售约为人民币360.32亿元，总合约建筑面积约为2,119,033平方米，分别较2019年同期增加约3.9%及8.0%。价格方面，今年上半年六个月的平均售价约为17004元/平方米，较2019年同期减少约3.9%。

德信中国：7月6日，德信中国（02019.HK）发布6月未经审核营运数据，6月单月，德信中国实现销售金额约83.8亿元，同比增长71.13%；销售面积约33.0万平方米，同比增长23.13%。今年前6个月，德信中国累计实现销售金额约257.1亿元，同比增加17.84%；累计销售面积约121.5万平方米，同比减少3.4%。今年3月举行的德信中国2019年业绩沟通会上，德信中国总裁费忠敏透露，2020年公司的销售目标为800亿元，2020年会根据市场调整推盘策略和营销措施，同时未来希望保持20-30%左右的年复合增长。

北京：7月6日，北京首个集体土地租赁房项目宣布上市，该项目由万科开发建设并命名为“泊寓|院儿”（成寿寺社区），目前已正式开放。据了解，首批235套公寓已于5月下旬全部租罄。第二批公寓已启动预租，计划将于四季度全部入市。作为北京市第一批集体土地建设租赁住房的试点工程，北京市丰台区成寿寺集体土地建设租赁住房项目坐落在南三环方庄桥的西南侧，距离地铁14号线方庄站仅800米，距离5号线刘家窑站1.2千米，项目租赁对象主要针对刚毕业的大学生或年轻的上班族。

南京：7月6日，南京市规划和自然资源局发布公告称，原定于7月10日出让的河西南G28地块因故终止出让，具体交易时间另行发布公告。资料显示，该地块编号为NO.2020G28，起拍总价13.9亿元、最高限价16.7亿元；起拍楼面价27405元平方米、最高楼面限价32926元/平方米。该地块位于建邺区沙洲街道河西南部21-10号，南至高庙路，西至青莲街，临近五矿崇文金城。出让面积18443.72平方米，规划用地性质为二类居住用地，出让年限70年，容积率2.75，绿地率35%。出让文件要求，该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。值得关注的是，该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过42000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。此外，地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交河西新城区管委会。

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