姜爱锋:近年来,普陀区接连啃下全面完成旧改和消灭手拎马桶的硬骨头,铺开城市更新行动。下一阶段,我们将重点围绕“安居、宜居、乐居、美居”四个方面,深入推进住宅小区各项居住民生工程。
一是围绕“安居”,守牢房屋安全底线。普陀区始终把房屋安全工作摆在重要位置。2021年起,我们根据国务院第一次全国自然灾害综合风险普查工作要求,领先完成城镇房屋排查任务。下一阶段,将借鉴以往成功案例经验,因地制宜推进隐患排查和整治工作,坚持守住房屋安全底线。
二是围绕“宜居”,深化“两旧一村”改造。我们持续加大“两旧一村”改造和既有多层住宅加装电梯力度。旧住房成套改造方面,今年计划启动实施旧住房成套改造2.38万平方米。自2018年,全区已累计实施45个项目、近35万平方米。下一阶段,将集中精力推进“小梁薄板”不成套房屋改造,确保按市总体要求,于2025年底基本完成小梁薄板房屋改造、2027年底全面完成小梁薄板房屋改造。既有多层住宅加装电梯方面,为解决“悬空老人”上下楼问题,普陀区持续推动加梯工程,今年新签约417台,开工270台,完工251台,下一步将把加梯工作与推进城市更新紧密结合起来,形成“规、建、管”一体化、全周期、可持续的工作机制。
三是围绕“乐居”,推进小区建管并举。我们从精简在管物业企业、建立区域化物业联盟、推动物业费质价相符、整合小微小区等方面提升小区物业的服务水平。后续,我们将进一步推动小微小区完成物业管理区域合并或管理归并,不断提升物业管理行业集中度,提高规模化、集约化管理水平。
四是围绕“美居”,精准施策美化小区环境。“十四五”期间,我们聚焦居民的急难愁盼,计划实施“精准施策型”专项提升修缮1000万平方米。我们编制设立了小区地下管道、小区道路、公共设施、小区环境、消防设施、智能化改造、适老化改造等七类专项提升改造工程,实现了城市更新和修缮改造领域的全市首创。
接下来,我们将乘势而上、再接再厉,继续深入践行人民城市理念,采取“修、建、管、提”多措并举的方式,努力改善普陀百姓的居住质量,更多的获得感。