6月6日，潮州市公共资源交易中心发布了一宗标的名称为义安路15号百货公司的潮州国有产权物业出租交易公告。
该宗国有产权租赁交易转让方为潮州潮旅旅游集团有限公司，出租位于潮州古城义安路15号的百货公司大楼，首层铺面及2-3层办公楼，面积1833.56平方米（剔除首层铺面130.52平方米），出租期限为20年，最终由潮州市宝华酒店有限公司以2480万元的价格竞得。
此次竞价方式要求采取“固定租金+年营业收入提成”的形式，按照营业收入竞价，价高者得方式确定标的运营竞得方，竞得方与委托方以合作形式对标的物进行装修改造、产业运营。
固定租金：租金根据第三方租金评估及未来旅游市场趋势，确定年固定租金价格80.4375万元。
营业收入提成：承诺最低年营业收入以400万元作为最低竞价起始价，增价幅度为20万元，对承诺年营业收入部分采用增价方式进行竞价，按照承诺年营业收入价高者得的原则确定竞得方，并以竞得的承诺年营业收入金额的 5% 比例确定年营业收入提成金额。
委托方与竞得方以“固定租金+年营业收入提成”作为管理费收取方式，双方签订《合作协议》，以竞价过程报价的承诺年营业收入金额作为标的物年运营收入的基准数，如对标的物的年运营收入达到或超过报价的承诺年营业收入金额，则对达到承诺年营业收入部分按照5%比例收取提成金额，超过部分按照3%比例收取提成金额。
根据承租要求，竞得方需以高品质旅游服务产业为依托，打造具有潮州文化特色的“潮旅”业态标的，以“潮旅”品牌赋能项目经营业态。
业态定位为潮州文化主题的精品酒店，及相关休闲度假的类业态。百货公司首层打造“潮旅良品”旗舰店（委托方自营）、品牌咖啡厅类业态及书店，2-3层打造“潮旅+***”潮州文化特色主题精品酒店。投资额约定竞得方对标的物的投资强度不得低于10000元/㎡。
图 | 义安路15号百货公司
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发表于 2023-6-9 22:00:21
