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南山网红盘【柏悦湾】今日已取证!价格有惊喜,未入市先火了?

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发表于 2022-11-18 19:29:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

​近期,备受关注的网红项目—深圳柏悦湾,据悉已于今天取得预售许可证。
同时据内部人士透露,项目销售价格预计7.1-7.2万/㎡,即将开盘。
楼股变迁:一念之差,天差地别

我们反复提醒:一定要重视柏悦湾这类综合价值极高的产品。这是再三强调的指向性方向,千万不能偏!


毕竟回顾过去15年来,找错了方向的人,比如一头扎入股市或者选错城市发展方向的,太悲催!


看看今年以来的股市,中国A股已经一而再再而三地失守3000点,上证指数第一次3000点还是2007年,如今15年过去了,还在3000点晃荡,这场保卫战一打就是15年,还看不到尽头,股民们内心的阴影面积无限大啊。


股市如此,楼市又如何?


2007年时,老田在深圳南山买下了海景小区一套面积121.19平方米的三房,当时这套房子总价50万元,单价4125元/平方,当时老田首付15万,贷款20年每个月还2300元左右。


2022年,老田怎么也想不到,当初咬牙买下的深圳第一套房子,价格已经涨到1100万,单价超过9万元/㎡!


后来老田又买了2套房子,但在深圳的第一套房子住了五年之后,始终保留,只是对外出租。在他看来,这套住了好几年的房子,见证了自己成家立业,留存了孩子们的童年,是自家的福地,更是见证了自己家庭事业的发达。


如今15年过去,这套一直舍不得卖的房子,不知不觉已经替老田赚了1000万利润,他更是多番庆幸当年咬牙做的买房决定。



当A股打着3000点保卫战之际,深圳这座城市快速发展,房价从2007年的1万多/平米,飙升到2022年9月份的6万多/平米,整整15年间,平均房价翻了6倍之多。


其中,南山区的房价均价,更是从2007年的1.7万,涨到了2022年的11万,15年暴涨6.7倍,成为深圳涨幅最大的片区之一。

 

现在大家仰望的南山深圳湾,回看2007年初大多楼盘的房价则是在1万到1.1万之间,高的也就2万多。


比如滨海之窗,2007年房价1.1万元,同年年底涨到了约1.7万元;今年滨海之窗的二手房价格,已经超过18万/㎡,15年涨了近18倍,让当年错过了的多少深圳人悔青了肠子。


多少人的一念之差,就这么与几千万的财富擦肩而过。

 


回想2014年新一轮大牛市,沪指涨破3000点,新韭菜带着杠杆杀进来,不少人卖房买股,希翼靠这波实现财务自由,却没想到被活活套了一年又一年。回顾那年的房价:


那时候,南山房价均价约5.2万,福田均价约4.8万;

那时候,后海房价均价6.2万,前海均价才4.7万;

那时候,宝能太古城卖5万多,蛇口伍兹公寓卖7.6万;


当年卖房买股的人,估计心痛到捶胸顿足了吧?


固执紧盯A股的,迄今深深套在3000点;当年咬牙买房上车的,数千万乃至亿级身价,已实现自由体验的生活……


今时今日,回看当初选择不同赛道的人,造就的是今天财富身价的天差地别。


方向不对,努力白费!


我们常说,选择大于百倍努力;


选择的方向不对,照样努力白费。


在深圳的楼市,这句话极具杀伤力。


因为购房的方向性选择,造成人与人之间的财富差异,天壤之别。


20年前,或许不管买哪里的房子,都是涨的;

15年前,买东部的龙岗还是买西部的宝安,买中部的龙华还是买北部的皇岗?

10年前,买罗湖,还是买南山?

5年前,买普通的房产,还是真正的豪宅?


不可否认,回看过去40年,深圳的房价一直处于波浪式上涨的趋势中,至今未曾停止,当然不可避免存在周期与波动,但大趋势从未变过。



时代浪潮滚动,有人瞄准了核心方向并随即跟上,财富得以持续升级,实现了单车变成了摩托,又把摩托升级成了轿车,更把轿车升级到了进口豪宅、私人飞机……财富步步高。


当然,也有很多人在半途中却停滞不前,拥有的始终还是那台轿车、那套房产,财富身价亦同步缩水。


毕竟,你有我有大家都有的时候,只有拉开自己与别人的差距,差价部分才是真正属于你的财富。


我们要做的,是如何在波动中找到真正优质的资产,在风浪中也能扛得住,实现有效的财富增收。


如何坚定捍卫你的财富?


如何在房地产周期中精准找到真正优质的房产,将是财富保卫者的一门重要课题。


这几年来,关于深圳房产投资策略,@房地内参 多次谏言,提醒大家:


1、最好的财富载体在南山超级总部半岛,南山绝大多数房产都是非卖品。

2、不止是买豪宅不离开南山,即便是买地下室也不要离开南山。

3、聚焦南山超级总部半岛的核心地段,买全市均价以上的房产。


为何我们反复强调,一定要紧盯南山超级总部半岛的优质房产?


南山超级总部半岛究竟有多好,无需多言:年轻人聚集程度乃深圳全市之最、200家上市企业已是密度全国之最、创新发展程度已是全国之最、山海园城等自然资源和民生资源叠加极高……汇聚的顶级精华之多,无出其右。


近日,@尹香武 先生在柏悦湾演讲时明确表示:


以柏悦湾为圆心,辐射半径3公里形成的圆形片区,把深圳资源最顶级、人才最集中、配套最精的前海湾、蛇口湾、深圳湾囊括其中。换而言之,这里拥有的所有资源,都是深圳最顶级的精华。


毫不客气地说,如果你在深圳多年已经有了好几套房子,但若没有一套位于南山超级总部半岛的房子,那么很有可能将错过未来更高阶的财富浪潮。


为此,@尹香武 先生甚至直言:不但千万不要卖掉超级总部半岛的房产,甚至只要你的钱足够,那就使劲地买入这里的房产。这才是捍卫你的财富的最好选择!


未入市先火,资本闻风而来


事实上,资本早已瞄准这片寸土寸金的弹丸之地。


只要这里出现优质房产,大客户便闻风而来。


比如柏悦湾,未入市先火了。


据内部爆料:包括仁恒集团、乐安居集团、新中国集团等在内的大公司,都在洽谈大宗交易,保守估计即将会有几万㎡的大交易量,以作为其公司的优质资产长期持有。


不止于此,位于柏悦湾对面的南油服批的H氏家族,则计划买入超过1万㎡体量,一方面有意作为优秀员工住所,一方面也是基于家族资产长期配置。


大客户都瞄准的南山超级总部半岛优质项目,个人买家岂能小窥?毕竟,跟着资本大腕走,总错不了的。


所以,@房地内参 真心建议:如果你已经没有深圳住宅房票,又在寻求更多资产配置的话,那么就紧盯南山,紧盯超级总部半岛,紧盯类似柏悦湾这样的顶配资产。


如今柏悦湾开盘在即,高性价比入主超级总部半岛。敏感的大额资金已经行动,大概率也将成为今年深圳销售最火的小户型新盘,你还等什么?


为何柏悦湾如此备受瞩目?


上述市场原因是其一,更重要的是在于该项目无论是在性价比、产品力、资源力、配套力、品牌力等多方面,都可以称得上是深圳小户型的天花板之作。

 


必买!超级总部半岛性价比最高的资产


对个人来说,用合理的价格,买到符合时代发展与资本潮流的资产,这是非常值得的。


柏悦湾所汇聚的顶级全系资源,所呈现的时代前沿生活方式,所匠造的精妙顶配空间,当属这几年入主超级总部半岛的性价比最高的资产。


理由1、时代前沿丰富生活,百万精英触手可及


总建面37万㎡的柏悦湾,集公寓、幼儿园、约2.2万㎡商业、约5000㎡精英会所、约8000㎡北大光华管理学院、约2500㎡清华大学港澳研究中心等多元规划于一体,是超级总部半岛核心罕见的超级综合体。


难得的是,对这里的百万级就业精英来说,在柏悦湾不但可以享受到的精彩都市生活方式,精妙居住空间,还满足了他们在都市中心的高效工作需求,轻松收获休闲时光。


工作日清晨,迎着东升的旭日,从柏悦湾出发,通过负一楼商业,从容步行到与项目无缝接驳的地铁9号线南油西地铁站(周边还有在建中的地铁12/13号线、规划中的15号线),30分钟内就能到达深圳湾、前海湾或蛇口湾,还有留仙洞、后海等7大总部基地,高效展开一天工作。



爱搞钱的深圳年轻人,下班后属于自己的时间,总是希望丰富又多样的。既可以与友人相约在柏悦湾2.2万㎡的商业中心,享受一顿浪漫的法式晚餐,又或是在楼下飘满书香的书店里继续充电,或是到常去的买手店寻心仪的新品……


节假日,三五知己相约去海上世界文化艺术中心看展、到深圳湾体育中心打一场大汗淋漓的球,去保利剧院欣赏一场经典舞台剧,还有未来的国家博物馆深圳馆(建设中)、深圳歌剧院(建设中)……无须打飞的到巴黎纽约曼哈顿,随时皆可感受与世界前沿接轨的人文艺术氛围。



理由2、双高校就在楼下,思想激荡前瞻未来


与时俱进的都市精英,不忘时刻升华自己的思想,入驻柏悦湾的两所高校资源,让他们更加认可。


建面约8000㎡的北大光华管理学院(瑞思楼),是北大光华全球第五个校区,面向全球精英展开MBA、EMBA等项目备注:瑞思集团在共建美好深圳的大愿景下,引入北大光华管理学院落地柏悦湾,随着深圳走向世界巅峰城市的脚步,对于世界性人才的引入与聚合也愈发强烈,北大光华瑞思楼不仅是对深圳人才结构发展的强势助力,更是一种将顶级人才资源,顶级学术资源,顶级圈层资源深度融合的城市发展新战略革命。未来将凝聚共识,其发展意义深远,战略价值无限。)


约2500㎡的清华大学港澳研究中心,将依托清华大学深圳国际研究生院开展学术研究和人才培养工作,资政育人。精英与精英的思想激荡,下一个开创性项目或将就在此诞生。



志同道合的朋友相聚,总是愉悦的。柏悦湾约5000㎡悦湾会,由全球排名前三的酒店设计事务所CCD执笔设计,构建了和、颜、悦、赏四大社交场域,未来将成为都市精英社交CLUB。


理由3、精妙百变空间,见证财富晋升


建筑大师贝聿铭说:“生活就是建筑,建筑是生活的镜子。”柏悦湾拥有的精妙空间、高品质家装,已然赋予了居者一种精致、美妙的生活。


柏悦湾的主力户型为36-77㎡公寓,室内设计师则是赫赫有名的日本一级建筑士、被誉为“神之手”的本间贵史。


在柏悦湾,本间贵史秉承“收纳黄金空间”理论,根据不同户型的特性,创造了玄关、客餐厅、厨房、衣柜、卫浴五重收纳体系,让空间极简化、收纳超容化,实现了1+1>2的百变空间。


难怪@房地内参 不少会员实地看过样板间后,已经为之深深叹服了!42㎡的百变灵活空间,让人难以想象,完全堪当“深圳小户型的天花板”!


层高3.6m,进门入户玄关贴心设计了分层收纳系统,可以合理安放物品;标准布局的明亮厨房,可以让你轻松有余地准备丰富的早餐,元气满满地向商务中心踏步而去。而且,还罕见的配置了大阳台,不出家门即可俯瞰都市璀璨,也可以把山海园城纳入视野。

巧妙的是,为了让每一寸空间充分利用起来,柏悦湾的客餐厅打破了传统电视背景墙单一化,全部形成格子收纳,既可作为书房也可作为会客厅,甚至还设计了可变形功能的餐桌书桌边柜,抽拉与收缩间,即可变形,既美观又节约空间,十分灵活。



理由4、强大品牌实力,全屋顶配接轨全球精英生活


作为恒裕继恒裕滨城、前海金融中心、恒裕深圳湾等标杆之作后的又一城市地标之作,强大品牌实力下匠造的柏悦湾,即便全部是小户型,也要与全球都市接轨,从而实现全屋顶配家装,为都市精英打造精致生活。


柏悦湾参照恒裕深圳湾,不但硬装甄选全球一线品牌交付(如百年北欧奢侈品牌ASKO、300多年传承的法国皇室殿堂级电器品牌帝泽、德国百年厨电领航品牌库博士等),软装更是在本间贵史的细致日式理念设计下,量身定制可以有效保证空间功能性和居住舒适度的变形家具(具体交付标准,以买卖合同为准)



(滑动查看)

如今入主超级总部半岛的总价门槛至少已是千万级,不少人望而却步。所幸的是,柏悦湾的主力户型面积相当浓缩,总价不算高,加上全顶配的软硬装交付,拎包即可入住。


可以说,柏悦湾的极高性价比,不但满足了深圳人在超级总部半岛拥有一套房的资产配置需求,更承载了你所有的梦想与追求,未来更将见证深圳这个年轻都市进一步迈向全球都市中心,再次实现你财富身价的晋升。


据悉,柏悦湾已启动登记,入市在即,作为深圳小户型的天花板,这也是给到你入主超级总部半岛的最好机会,必须抓紧,赶紧戳二维码预约占位。


 


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