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时隔两年，金凤半岛再次挂牌商业地块，还是被同一家公司拿下！ 今日（9月16日），汕头市金平区金凤半岛00203地块（宗地编号WG2022-16）成功出让。
汕头市骏铧酒店有限公司以楼面价848元/㎡、总价3775万再次拿地，看来这块地以后也是“五星级酒店”。
今日出让地块位于金凤半岛，地块总面积约8898.9㎡（约13.348亩），是一宗商业、商务用地兼容娱乐康体用地。
其出让年限为40年，建筑限高100米。
地块起拍价3665万元，起拍楼面约823.7元/㎡，加价幅度110万元/次。
根据相关规定，地块投建项目应为“现代服务业-旅游休闲类”的现代产业项目，这一要求与旁边的骏铧酒店一致。
目前地块已平整。
1.本次出让采用网上挂牌方式出让。
2.用地性质：商业/商务用地兼容娱乐康体用地（B1/B2、B3）。
3.实用地面积：8898.90平方米（13.348亩）。
4.容积率≤5.0，地面以上计容建筑面积≤44494.50平方米（计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积）；其中B1≤0.5,地面以上计容建筑面积≤4449.45平方米；B2≤3.5,地面以上计容建筑面积≤31146.15平方米；B3≤1.0,地面以上计容建筑面积≤8898.90平方米。
5.建筑密度：≤50%，其中塔楼≤30%。
6.绿地率：≥20%。
7.停车配建比例：≥30%，新建商业项目停车位按不低于10%配建充电桩或预留充电桩设施接口。
8.建筑限高：≤100米；建（构）筑物海拔限高：≤105米。
9.市政公用设施项目：邮政支局建筑面积≥800平方米（其中首层≥400平方米）
10.建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于75%；可透水地面面积比例不小于35%。
11.民用建筑、公共建筑应符合绿色建筑标准；鼓励项目采用装配式建筑技术建设，其中单体建筑面积≥20000平方米的建筑项目，必须采用装配式建造。
12.投建项目应为：“现代服务业—旅游休闲类”的现代产业项目。
13. 土地出让年限为40年，自土地交付之日起算。
金凤半岛处于金平主城区和西片区的中间，将打造成为城市居住名片。
从2012年至今，金凤半岛成功出让的仅有4宗地块，其中包括4个住宅项目以及1个商业配套。
本次竞拍地块毗邻金凤西路，旁边已有两宗商业用地，分别是骏铧五星级酒店以及商业文化综合城。
南面则是住宅聚集区，有汕大花园、大洋红树湾、汕头新城等等。
地块与粤东城际铁路的金凤半岛站距离不远，目前城际铁路计划2026年全线开通，届时也能为这个项目带来人流。
商业用地的挂牌，对于板块而言，无疑是给其注入一剂蓄势待发的“活力剂”。
目前的金凤半岛商业、交通配套等都在不断规划完善中，此时再添一员大将，对板块来说必然是锦上添花。
目前板块内在售的新盘有四个，前招商雍颐湾、金茂双悦湾以及金科博翠府仅剩少量尾货，招商雍颐湾前岸新品热销中，总体房价大概在8字头起。【详情】
二手房方面，现有龙腾嘉园、红树湾一二期、汕大花园、汕头新城等。
你看好金凤半岛未来的发展吗？
本文信息仅供参考，具体以实际为准，未经允许，不得转载。嗨，房姐特意组建了“汕头西区楼市交流群”，感兴趣可加微信，备注“西区”可进群，否则不通过。
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发表于 2022-9-16 20:00:45
