总投资约89亿，通州将再添一处商业综合体，三轨换乘，配建五星级酒店！

据此前发布的公告显示：

4月29日，通州规自分局核发了张家湾车辆段综合利用项目FZX-1202-0079-03（落地区）地块“多规合一”会商意见，进一步承接环球影城外溢资源，助力国际消费中心城市建设，促进文旅商融合发展。

张家湾车辆段综合利用项目位于城市副中心12组团，东临大高力庄路，西邻公园绿地和颐瑞东路，南邻环球大道，北临小高力庄街。本次会商研究范围为03落地区，总用地面积71477.582平方米，总建筑面积293480平方米，地上建筑面积200000平方米，地下建筑面积为93480平方米，主要建设内容为商场和酒店。

张家湾车辆段综合利用项目将成为商业文化娱乐旅游综合体，形成和环球影城互动、互补、互促的商业化集群。

张家湾车辆段综合利用项目是北京轨道交通7号线东延工程的一部分，也是城市副中心首宗地铁上盖一体化开发项目。

项目西侧与环球影城仅一路之隔，东距张家湾老镇约2公里，北距城市绿心约3公里。这一项目的地上地下总开发规模约50万平方米，分为集中商业、高端酒店、文旅小镇三大组团，定位为具备独特客流集聚能力的商业文化娱乐旅游综合体。

据介绍，一期工程为地下车库及酒店工程，建筑面积近13万平方米，其中的五星级酒店定位于度假休闲市场，将可提供约350间高品质客房以及中、西餐厅。

“建成后，这里将可实现三轨换乘，7号线东延、八通线南延、城际铁路联络线（规划）均可在地铁花庄站进行换乘。”相关负责人表示。

据小编了解，此前曾透露，张家湾车辆段综合利用项目商业定位为“以国际名品支撑，功能体验为驱动，强引流、强聚集、强体验、漫生活的奥莱MALL。”

奥莱MALL设计方案概念图

诺岚度假酒店设计方案概念图