曾开发南京千万级独栋群，如今亏本甩卖五星级酒店！这家房企巨头撑不住了！

近日，千亿房企巨头富力亏损600余万卖掉五星级酒店的消息引发热议。房企的处境，比想象中更艰难…..

近日，各大房企2022年半年报陆续发布，虽然已有心理准备，但是看到数据还是让人心惊。

有业内人士分析，这是地产行业史上最惨的一次半年报，因为上市房企亏损的数量和金额都创下了新高。

据统计，截至8月31日，已有169家上市房企发布了2022年半年报，其中129家房企归母净利润同比下降，占比高达76.3%。55家房企归母净利润亏损，总亏损金额超595亿元。

其中，亏损了69.2亿的富力，成为了年中“亏损王”，相比去年年中净利润30.9亿，足足跌了100亿。陷入流动性危机的富力地产拟再出售旗下酒店资产。

9月5日晚间，富力地产发布公告称，其间接全资附属公司广州兆晞投资有限公司，拟向北京英协置业投资有限公司出售广州富京酒店管理有限公司100%股权，代价为5.5亿元。

消息一出，引发广泛关注，相关话题立即冲上微博热搜。

据了解，广州富京还是北京富力万达嘉华酒店的唯一拥有人，持有、经营及管理北京富力万达嘉华酒店。这家酒店为五星级酒店，位于北京石景山万达广场内，总产权面积约为4.35万方。

另外，据富力地产披露，预计此次出售北京富力万达嘉华酒店将亏损约653.7万元。富力地产拟将出售事项所得款项净额用于偿还集团债务。

时间拉回到2017年7月，富力地产以约190亿元的价格，收购了万达集团73家酒店，一度被看作是地产圈一场“世纪交易”，富力更是由此成为了全球最大的豪华酒店业主，一时风光无限。

但是，曾被认为是“捡漏”收购的酒店业务并没能给富力带来利润，反而持续6年亏损。在深陷债务危机的当下，无疑成为了一种负担。据了解，其实这也并非是富力首次出售酒店资产。

在富力地产今年的业绩半年报中，就提到：为应对可动用流动资金的不确定性及即将于2022年到期的庞大债务，该集团进行了一项资产出售计划，涉及出售离岸及境内项目。今年4月，富力地产完成出售伦敦的两处酒店资产，售价分别约为7.69亿元和23.51亿元。在国内，富力地产出售了福州的一家酒店，代价为4.3亿元。

今年8月31日，富力地产发布2022年中期业绩公告。报告显示，2022年上半年，富力地产营业额为177.8亿元，同比下降55%；毛利为27.97亿元，同比下降67.36%；归属母公司股东的净利润亏损69.2亿元，较去年同期盈利31.8亿元减少324.65%。

截至今年6月底，富力地产已有147.83亿元的借款已经逾期，下半年债务逾期风险进一步加大。此时以价换量，通过降价和打折出售旗下资产，也是无奈之举。

富力在南京以及南京都市圈滁州也布局了多个项目，但是在南京的项目基本已售空，都市圈项目在售双拼联排产品。而从今年的土拍市场来看，已经不见富力的身影。

在这些项目中，值得一提的是富力曾在南京城东开发过的别墅项目——富力十号·往来。

该项目为南京主城稀缺的独栋别墅产品，对比整个南京城，真正的独栋别墅日益稀缺，几乎每套均价都超千万元，而富力十号往来六年未涨价，当时总价仅约800万起。

城东的居住舒适度有目共睹，而独栋别墅产品目前在整个南京主城更是稀缺，再加上六年未涨价的高性价比，让富力十号往来一时间受到无数买房人关注，一度揽下南京别墅月度销售金额第三名，与金基仁恒比肩！

富力十号往来 高清实景图↓

转眼仅仅三年过去，如今不仅富力十号往来鲜少被提及，连富力也面临危机，实在令人唏嘘……