美国EB5免排期项目：加州圣路易斯万豪酒店

加州圣路易斯万豪酒店项目

★ 本项目将开发建设一座4层的U型万豪居家和万豪春丘双品牌长住型酒店，共200间客房，并配有会议室、户外泳池和健身房。

★  本项目地位于加州中央海岸，比邻美国101公路/加州1号公路，连接间旧金山湾区和大洛杉矶地区。

★本项目是圣路易斯奥比斯波市圣路易斯兰奇 (San Luis Ranch) 综合地产开发项目的一部分，该多用途地产项目共占地5.3万平米，包括酒店、住房、社区花园和零售区域等。

★ 项目将于2022年第三季度开工，预计2024年第四季度完工开业。

★ EB-5 Capital 在加州的第8个项目，也是与开发商亨廷顿酒店集团的第6次合作。

★ 圣路易斯奥比斯波市也是圣路易斯奥比斯波郡的郡政府所在地，郡政府是当地的第二大雇主，提供稳定充足的就业机会。

★ 加州州立理工大学所在地，加州州立理工大学是当地最大的雇主，同时该校全年每月每周都承办各类大型体育、电影、艺术、音乐等大型活动，是当地酒店市场最重要的需求来源。

★ 圣路易斯奥比斯波市有强大的科技、军工、专业服务和技术部门，iFixit、Mindbody 和 White Defense 等公司的总部均设在此地，拥有多元化的经济结构。

★ 圣路易斯奥比斯波市地处加州葡萄园种植地带，拥有30多家世界著名葡萄酒庄，且被评为“世界葡萄酒之乡”，当地的历史建筑、海岸风光、文化活动也吸引着全美和加州的游客。

（圣路易斯奥比斯波城市宣传片 - 加州旅游局）

（加州圣路易斯奥比斯波市的地理位置）

（圣路易斯奥比斯波市是加州中央海岸的旅游胜地，连接湾区和洛杉矶）

（圣路易斯奥比斯波市以“世界闻名葡萄酒之乡”而闻名）

(圣路易斯奥比斯波市拥有9条自行车道共计120公里，是骑行者的乐园)

★本项目地处大型综合性规划项目圣路易斯兰奇社区（总面积53万平方米）内，步行可到达零售商业休闲区，建成后为该社区最有竞争力的酒店。

★ 本项目地驱车5分钟到达加州州立理工大学，该校是圣路易斯奥比斯波市最大的住宿需求来源。

★步行5分钟可达周边高档购物娱乐休闲中心和圣路易斯兰奇社区，步行10分钟可达拉古纳湖公园。

★驱车15～20分钟可到达圣路易斯奥比斯波郡周边30多个葡萄酒庄。

★比邻一条工业走廊，东南方向驱车10分钟可直达奥比斯波郡机场，7分钟可到美铁Amtrek奥比斯波站。

（步行3分钟可达圣路易斯牧场、大型零售休闲和餐饮商业区，包括REI、Sprouts Farmers Market、Hobby Lobby、World Market、拉古纳湖）

（驱车5分钟可达加州理工州立大学，该校是圣路易斯奥比斯波最大的雇主，全年举办多项艺术节、音乐节,也是本地最大的酒店需求来源）

（驱车15～20分钟内可到附近30多个酒庄，与亲友一起品尝美酒）

（当地主要雇主，集聚众多科技公司，以及医疗保健、军工和技术公司，中长期差旅人士是当地酒店需求的一大来源）

（本酒店在美国101号公路/加州1号公路的201号出口，对自驾出行者非常友好）

（驱车10分钟可达奥比斯波机场，年接待旅客人数达500,000人次，被评为“北美增长速度第七快的机场”）

（驱车7分钟可到美铁Amtrek奥比斯波站）

★ 本项目作为圣路易斯兰奇综合地产项目的重要部分，获得了地方政府的大力支持。

★ JF31所在的圣路易斯兰奇开发项目，已于2019年7月破土动工，截至目前该项目已完工超过25%。

★ 该项目总体规划社区总面积为53万平方米，包括约580个住宅单元，约18.5万平方米的商业开发面积1.4万平方米办公、200间客房的酒店以及社区花园等开放空间。

（圣路易斯奥比斯波兰奇社区规划宣传片）

★ 符合改革和诚信法案中，美国移民局认可的目标就业区(TEA)的要求。

★ 共募集2,480万美金EB-5资金，31个投资席位，每位投资额80万美金。

★ 美国移民局前首席经济学家 Kimberly Atteberry 根据 RIMS-II 就业计算模型得出，每位投资人将创造22个就业岗位。

（亨廷顿酒店集团部分项目组图）

★ 亨廷顿酒店集团 (Huntington Hotel Group) 成立于1998年，是一家专注从事万豪和希尔顿品牌精选服务酒店的建设、运营和管理的开发商，是万豪和希尔顿的长期合作伙伴。

★ 在过去的14年里，亨廷顿酒店集团在加州、佛罗里达州、佐治亚州、马里兰州、新泽西州、俄勒冈州、德克萨斯州和弗吉尼亚州开发了13家酒店、运营着24家精选服务酒店，拥有超过3,400间客房。

★ JF31是EB-5 Capital与HHG亨廷顿酒店集团的第6个合作项目，过往合作皆非常成功。

★ JF6-圣何塞万豪酒店和JF16-戈利塔希尔顿花园酒店均已返还全额投资款。其中JF6的投资人已获得I-829批复。

★ 其余项目，JF18-特曼库拉希尔顿惠庭酒店、JF19-洛杉矶亚哥拉山万豪酒店，均已开业运营、获批I-526且创造足额就业。JF18和JF19是 EB-5 Capital资产组合中，在新冠疫情期间表现最佳的酒店项目。

JF6 圣何塞万豪酒店 (已还款）

JF16 戈利塔希尔顿花园酒店 (已还款)

JF19 洛杉矶亚哥拉山万豪酒店 (正在运营)

JF27 旧金山湾区万豪酒店 (2022 Q2开业)

（EB-5 Capital 与亨廷顿酒店集团过往合作项目集锦）

★ 万豪国际是目前全球最大的酒店集团。

★ JF31是EB-5 Capital发行的第7个万豪国际集团旗下的品牌酒店项目。

★ 圣路易斯奥比斯波市万豪酒店将以万豪居家 (Residence Inn)和万豪春丘(Springhill Suites) 双品牌运营，该品牌是万豪旗下的中高端长住型酒店品牌，也是万豪国际盈利最好的品牌之一。

（EB-5 Capital 已推出多个     万豪旗下品牌的酒店项目）

★ 创立于2008年，是业内最早的区域中心之一，完全独立于开发商。

★ 公司创始人Angelique Brunner，是行业领袖之一，担任行业内多个重要组织的领导人，包括全球最大的地产服务公司之一高纬环球的独立董事和母校布朗大学的校董会成员。

★ 拥有100%的项目获批率，31个项目中，已有13个项目全额还款。

★ JF27也是 EB-5 Capital与万豪国际集团合作的第7个酒店项目。

以上是加州圣路易斯万豪酒店项目的详细情况，感兴趣的小伙伴们欢迎留言或者致电咨询哦~