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上海的顶流新房，想要拥有不仅需要购房者本身具有雄厚的资金实力，还需要不早不晚恰好遇到，这还不够甚至运气加持等，都是“拥有顶流项目”缺一不可的前提之一，那么你有几分机会？。浦东一直是新房市场热度很高的区域，购房群体基数大、购房者收入高——浦东购房者至少占了全市35%。但是浦东却只给了不到20%的新房供应。浦东的新房，基本上是供需不匹的，所以浦东的购房者真的很难，由此可见，浦东的朋友们，想买房不买则以，买则需一击必中。以至于，浦东陆家嘴、张家浜、世博滨江、前滩的项目的关注度一直非常之高，也一直是浦东新房市场关注度所在。保利世博，大浦东妥妥的大顶流，从项目拿地、规划设计方案、建造进展、入市价格等一直是大家关注和讨论的。 “浦东城央核心、内环旁南浦大桥下、一线滨江位置、炙热世博板块、全新豪宅”，这些元素都是保利世博这个大顶流的关键词，可以说，这任何一个关键词都是大家为之“疯狂”的理由。 作为保利28年全球最高端作品，将推出建面约190-250㎡3-5房，虽然项目案名一直迟迟不肯公布，但据网友爆料，项目备案名——玖丽璟庭。
滨江凯旋门三期有望下半年入市，主力产品可能会是滨江大平层！
项目位于浦东内中环金桥板块，张家浜楔形绿地，将推约170-190㎡ 叠墅，建面260-280㎡合院别墅。内中环金桥板块一直是浦东的东北大门，其地理位置十分重要。
宽广的地域、相对便捷的交通、幽静的环境、近距离的工作场地、齐全的生活配套和并不“趾高气昂”的房价，这大概是为什么金桥如此大受欢迎的原因。张家浜楔形绿地，未来将打造成一片生态功能区，居住环境非常好。浦开东郊壹号院，未来将推出稀缺独栋，很值得期待。
项目高端配套的稀缺价值在整个上海都难有对手。 于板块超高绿化率与超低密度建筑下，享入则宁静致远的高品质生活。项目的面积段又相对适中，比同板块内的豪宅定位别墅浦开江南里更加亲民。 “普通”的浦东人民也买得起。所以关注度一直很高，而且样板间和展示厅早就已经有了，但是一直不让进去。浦开江南里，无售楼处、无样板间、无销售但我就是牛：浦开江南里是浦东集团+绿城的联袂合作，为新中式低密度别墅区。绿城集团早期的代表作是欧洲古典建筑风格，从桂花城系列到法式宅院、平层官邸、二代高层、地中海系列，绿城打造的住宅引领了国内高端住宅的一个重要方向。据悉，最快3批次，浦开江南里推约190-1200㎡院墅，房源仅约248套项目本身所在的就是传统的东郊国宾别墅区，可以说是传统的富人区之一，而且据悉项目本身品质就可以，据传就连最小面积的190㎡都有地下室。如果也是和桃花源相似的那种“地上200平，地下500平”的风格，那实际使用空间超乎想象，所以大家为之疯狂也是在所难免咯。
作为前滩九宫格中，今年最有望入市的项目。浦江壹号万众瞩目。
去年，前滩两大高分盘：东方惠雅：87.44分，晶鸿名邸：97.23分，用分数证明前滩项目一直都是众多人关注的重点，甚至不用现场看房，即使“盲买”，也要冲的。前滩九宫格的32号地块——浦江壹号，是英国已故的著名建筑师理查德·罗杰斯（Richard Rogers）的事务所设计的杰作！户型我看了太差就不上图了，但是只要项目本身不出太大幺蛾子，这个都会是今年的高分选手，妥妥顶流。
老静安的静投72已经快说“烂”了，这个项目以大户型为主，最低的两房也要110㎡，主力户型更是在145-185㎡之间。虽然是大户型，但奈何是近几年老静安唯一的纯住宅项目，对于寸土寸金的老静安，很难不心动。此外，静安天悦位于大宁板块，紧邻大宁金茂府，倒挂至少5-6万/㎡。大宁，北上海顶流地段之一，而且周边的配套几乎没有什么瑕疵。保利的静安天悦，怕不是接近满分选手们都别想了。
徐汇的“滨江NO.1”——香港置地启元，徐汇滨江作为上海中心城区十分值得期待的土地，集合了产业能级、人文水岸、璀璨都会等诸多优质资源。项目总体量约180万㎡，商办、住宅、酒店旅游、文体等业态，其中可售住宅约2.8万㎡，仅约76套。不说别的，买到就已经是王中王了。徐汇还有个老盘加推项目，汇成南街里。二期以7.95万的超高性价比单价入市，认筹率达1268.78%，是2020年认筹率最高的项目，开盘当天完成清盘，堪称超级红盘！在严格限价的当下，两年过去了，大幅度涨价也不太可能，如果8万出头上市搏杀，相信会继续掀起全城巨浪，有机会再创本年度认购比纪录。黄浦区顶流——凯德茂名公馆，凯德中国在上海开发的市中心地标性顶级豪宅，茂名公馆地处上海-茂名南路/巨鹿路交汇处，占据绝对的黄金地段，最快明年入市。黄浦区其实项目不少，但是很多都没开工，作为凯德茂名公馆的最后一栋，就看开发商愿不愿意出手了。静投72项目部分楼宇基本快结构封顶了，预计今年年中左右就能入市。作为老静安稀缺项目，本身关注度就很高，而且项目配套本身就很棒。静安投资集团72/73地块」是一个商、住、办综合体，总建筑面积19.9万平方米。不过73地块按照施工速度今年入市可能性不大。静投72项目预计将推出建面约110-225㎡2-5房。静安73街坊建面约104-270㎡2-5房。静安天悦（很多人习惯称它保利大宁）预计很快入市。项目其实分为两个地块，基本各有600套以上的供应。据悉，靠近共和新路的西区会先入市，并且入市的供应量将近是一半，基本上330套左右。香港置地启元，徐汇滨江 地王 豪宅 买到就是一个“小目标”项目占地面积约180万㎡的开发体量中住宅仅有2.9万方，项目占开发体量约1.5%，可售住宅体量仅76套，预期规划建面约280-490㎡大平层，预计均价约15.8万/㎡。「汇成南街里」三期，昔日认购比王者 徐汇性价比之王：
汇成·南街里三期备案名已公布长汇景苑，将供应约101-171㎡3-4房，共计204套。
凯德茂名公馆，黄浦老卢湾 稀缺性 ：凯德茂名公馆从2011年首次入市，由五幢11-26层高层住宅组成，有近300套房源，除6号楼以外，其余楼栋都已取证销售，而6号楼此前一直对外租赁。夏都幸福268，长宁内环内 新华路板块：  夏都·幸福268待入市，将推出36套一梯一户精装大平层，主力面积段为380平左右！项目二期共1栋高层，产品为约380㎡一梯一户精装大平层，仅36套。目前外立面基本完成。户型图如下
项目由知名设计师操刀打造，全屋地暖，大金中央空调，国际一线品牌，全屋大理石的铺设。
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发表于 2022-7-12 09:22:41
