终于要来啦！燕子矶体育公园传来最新进展！
刚刚，南京市规划局公示了《燕子矶新城体育公园项目规划设计方案》，备受关注的燕子矶体育公园终于要落定了！
项目位于燕子矶街道，基地东侧为规划绿地和经五路，北侧为规划绿地和燕恒路，南侧及西侧为规划道路。
规划显示，这幅地块总用地面积35943.96平米，规划用地性质A4体育用地，容积率小于2.0，建筑高度小于35米，绿地率大于15%。总建筑面积约118507平米。
其中，地上建筑面积约为55741平米，主要功能为体育功能，包含水上运动中心，综合运动中心，运动培训中及相关配套用房。地下建筑面积为62765平米，主要功能为运动体验馆，停车库，设备用房及人防。
本次项目的建设单位，规划显示为南京鲁能城建开发公司。
效果图： 
观察项目的总平面图，我们可以看到，体育公园不仅设置了游泳篮球馆入口、运动培训入口，还设置了滑雪入口，这对周边居民来说，意味着未来家门口就有滑雪场！
（总平面示意图）
今年的燕子矶可谓是当红炸子鸡！置业热度也在不断升温，除了近期刚加推开盘的燕熙台以外，区域内在售新盘还有仁恒公园世纪以及待上市的万象天地四季、佳兆业燕然居、宝能滨江府。
仁恒公园世纪在售7、8号楼少量底跃，一梯两户，精装修交付，现房销售（预计2021年3月小区整体交付），整体均价为38900元/㎡。热盘万象天地九悦于不久前收官。据悉，目前万象天地二期高层住宅户型图已曝光。同时案名已定为：万象天地四季。项目预计11月开盘。项目规划打造10栋楼，分为6栋小高层17-18层的总高（面积125㎡-140㎡-160㎡）和4栋高层33层（面积98㎡-120平㎡）
项目预计近期开放售楼处和样板间，11月首开，精装交付，一梯一户设计。
佳兆业燕然居前身是燕子矶G34地块，2017年7月被佳兆业以总价12.5亿元、楼面地价19852元/㎡拿下。
项目规划建设7栋高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房，户型面积120㎡、140㎡、170㎡，现房销售。建筑面积120㎡的3室2厅两2卫： 
建筑面积140㎡的4室2厅2卫： 
建筑面积170㎡的4室2厅3卫： 
佳兆业燕然居外立面采用的是新型复合材料硅钙板，跟铝板比性能还要更好，不易老化，易清洁，耐用。得房率约80%，内部精装交付，旨在打造片区内高端改善盘。佳兆业燕然居预计近期公开样板间，年底上市，或将一次性推出所有房源。明年3月份左右交付！放风价3.6万/㎡。
宝能滨江府目前已已公开售楼处，项目住宅部分集中在A、B地块，总计1186套房源，其中A地块将打造6栋16层住宅，户型建筑面积约130-250㎡，B地块将打造9栋23-26层住宅，面积约93-140㎡，精装交付。
即将首开的B地块中，93平米有两种户型，亮点：格局南北通透 净污线短 功能性阳台 卫生间干湿分离 书房及阳台后期可变性高。
128㎡则为三房两厅两卫，户型亮点：格局南北通透 玄关净污分离 大面宽客厅 功能性超大阳台 客卫干湿分离 书房及阳台后期可变性高。
▼建面约93㎡ 三房两厅一卫
▼建面约108㎡ 三房两厅两卫 
▼建面约121㎡ 三房两厅两卫 
▼建面约122㎡ 三房两厅两卫 
▼建面约128㎡ 三房两厅两卫
▼建面约140㎡ 三房两厅两卫 
新房供应充足，燕子矶的二手房价也在狂飙！
此前，燕子矶电建海赋尚城最新成交一套87.12㎡纯毛坯的三房，成交单价39027元/㎡，总价340万。
据悉，这套房还不满2年，成交价包含税费，如果把税费剔除，成交总价在320万，单价也达到了3.67万/㎡！
不过电建海赋尚城小区今年被划进了南师附中燕子矶新城学校的双学区内，风头正劲。因此，房价的跳涨也是可以预料到的。
今年的燕子矶，利好不断。除了体育公园，省人民医院燕子矶院区落地，南师附中燕子矶新城学校开学、宝能金融中心落地……燕子矶的置业温度不断升温！
掷地有声的炸裂！燕子矶，冲！
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发表于 2020-11-3 11:09:19
