90分恭喜！上海柏悦翔湾95㎡户型独家点评

关于区域地段配套的介绍，网络上铺天盖地；但关于楼盘内部楼栋楼层户型的优劣选择，独此一家。既如此，何不点个关注不迷路？

大家好，我是杨院长。今天，我要为大家中立点评的户型是来自于柏悦翔湾的95㎡三室两卫户型。

本户型能打几分？是否值得购买？一分钟告诉你答案。

首先，正常情况下，市面上较为常见的刚需级三室两卫户型的合理建筑面积在95㎡左右。本户型建面95㎡，因此仅就投资价值指标而言：不错。

但请注意，本户型可不是中间户，而是边户，这就很稀缺了。我突然想起了一个盘：静安映。

其次：进门独立玄关叠加联排玄关柜，还可以在拐角处放个小的换鞋凳或是储物柜，这个入户体验将会超出诸位的想象。

大开间厨房，相信我，诸位随便拿一个最近入市的新盘看看好了，150㎡以下的户型中，应该无人能出其右。

但燃气灶的位置不符流线、贴临北次卧也有点不合适。精装房，真的是想改都改不过来啊，真的是愁死我了。

六人位餐桌没必要，所以对于四人位餐桌而言，桌边的岛台或是餐边柜空间是不是就有了？

南次卧贴临电梯，或许有隔声减震措施，但电梯不应紧邻卧室可是强条，我想说什么？这么高的房价买房……，对吧？哪怕是用衣柜挡一挡也比现在好啊。所以还是做书房吧。

综上：可以给予本户型90分四星优秀评级，刚需业主绝对不容错过（四星）。投资业主也建议购买（四星），改善自住的话还是稍显不足（一星）。

写在最后：以上分析纯属个人的经验之谈，并不能作为诸位是否买房的依据。但些许浅见若能帮到诸位哪怕一丝，本人荣幸之至。关注我，一起让选房这件事变得更简单。