但是,为了实现自己的诗和远方,很多有实力的大佬在这里投资商用住房,实现在这里的住房梦,也为了稳定投资。
就在最近透露出的消息,班芙镇全新的公寓正在做预上市筹备工作,而且是36套山景公寓。
36套全新豪华公寓,有15套一居室,20套两居室,1套三居室。
建筑面积2万1894平方尺,完工时间2021年1月至2月。公寓主要用于给当地居民出租的商业用途,年收入净收益69万7660。
公寓内部装修现代简约,宽敞明亮,窗外就是落基山景,料想在租赁市场颇受欢迎,收益有保证。
班芙(Banff)是备受喜爱的度假小镇,为当地居民和游客提供徜徉在美丽的落基山脉的居住场所。
这里有令人赞叹的庭院
近在咫尺的山景和宁静的室内环境
每套房间均配有两个调音柜
升级的橱柜,大理石台面,不锈钢厨具以及房内套间
标配洗衣机和烘干机
另外,熟悉商业贷款的都知道一般商贷总年限通常为20年,利率则在3%-4% 左右,这样下来商业物业相比较同样价格的民居同样首付情况下月供高出很多。
但这栋楼除了位置和回报是优质资产,最吸引人的地方在于这栋楼标价1550万,已经获得了CMHC 1099万额度的贷款(买家可以直接获得这个条件的贷款)贷款年限35年, 利率在1.6-1.8% ,这意味着每个月这栋楼的贷款扣除后现金流余额2万4左右。