如果问，西咸新城五大新城，近期风头正劲的区域是哪？回答必是：沣西新城。
“史诗级”土拍落幕，新“地王”诞生，沣西新城楼市新局面已经开启。
8月，沣西新城出让两宗住宅用地，经历7轮厮杀，楼面地价再次刷出新高度，市场瞬间沸腾，最高楼面价达10127元/㎡，这不仅是沣西新城的TOP1，也是目前整个西咸区域的最高纪录。
有人说，城市的发展是有规律可循，只要找到并抓住那个规律，别说3年前，就是现在，照样能抓住机遇。
过往今朝，从沣西新城一年之间“爆红”开始，区域内大新闻不断，招商签约、配套跟进、房企抢地等话题度一直稳占榜首。
| 沣西新城实景图 |
究其原因，是源于区域价值开始兑现。
在西咸新区五大组团中，沣西新城被定位为“西安国际化大都市新兴产业基地和综合服务副中心”后，有“信息技术、新材料、物联网、生物医药及行政商务、都市农业”等产业固根。2018年，据招商局的资料显示，仅上半年，沣西签约各类型项目、开工产业项目达40项，总投资2566亿元。
截至目前，沣西已经落位产业项目有：西工大翱翔小镇、交大创新港、陕坤同柔性半导体服务制造基地、陕西微软创新中心、西部云谷、大西安中央公园、丝路欢乐世界、宝能科技园、沣西科博园、陕西慈善医院、沣西体育中心西北电子竞技中心......
| 交大创新港实景图 |
| 西北工业大学“翱翔小镇”效果图 |
原先我们的抗性是，沣西距离主城较远出行麻烦，这个顾虑在规划1号线三期、5号线二期，以及18号线和11号线等地铁线路规划后即被打消，况且沣西位处西安与咸阳主城交汇处，连接两城必经片区，对于投资者的溢价空间，恰恰形成稳步助推节奏。
当然，沣西新城还拥有独一无二的生态资源优势，渭河、沣河两水交织使得沣西新城具备得天独厚的生态环境与源远流长的历史文明，诗经《灵台》中“麀鹿濯濯，白鸟翯翯”就是沣河流域的真实写照。
| 渭河实景图 |
| 沣河实景图 |
同时有“沣河森林公园”、“世界第三、亚洲最大的大西安中央公园”，其稀缺性部分程度上直接秒杀了西安主城“次生态片区”！
沣西新城依河而生，绿色早已成为城市底色和发展亮色。
| 大西安中央公园实景图 |
当下的沣西新城，正以加速焕新的城市面貌和快速兑现的城市价值，以及极佳宜居资源和绝佳生活配套的双引擎加持，向外界展示着吸引力、影响力和竞争力。
当然，除此之外，沣西新城还有两个“后劲”不可忽视：
1、大西安“西进”，是西咸新区最大的“红利”，沣西新城以此将实现由城市副中心到城市新中心、由城市边缘到都市圈中心、由试点海绵城市向全面建设生态文明的根本性转变。
2、西安到2020年将要突破千万人口大关，主城限购、置业成本门槛均高，投资自住需求势必向西外溢，沣西新城就是承载地中的核心之一。
随着西安加快建设国家中心城市和国际化大都市的步伐，沣西新城已成为各界瞩目的焦点。
从土拍看房价延展性，其实早在2018年5月沣西均价就已突破10000元/m²，截至目前均价近13000元/㎡。房价高企之下，如何进行优质资产配置？
不管是从交通方面，还是从商业、教育、医疗等生活配套方面，再加上沣西新城产业聚集，高端人才进驻，这里具有资产配置的无限机遇。
| 图源于网络 |
但是需要提醒的是：如果你还没有资产配置目标，那么要盯紧核心区域的优质公寓。
资产配置，为何要盯紧优质公寓？因为这是投资的新风口，以及投资价值属性的释放。
“一层的价钱、两层的空间享受、双份的租金、双倍的投资回报”，LOFT公寓能成为自住和投资新风口，原因显而易见。
目前市场中不少客户选择购买LOFT公寓，都是看中了“买一层得两层”的特性。由于赠送面积大，LOFT公寓的实际购买价往往低于同地段的住宅单价，受到许多想提升居住品质的精睿人群的青睐。
| 图源于网络 |
公寓产品之所以备受投资者青睐，除了价格的优势外，还有投资的灵活多变。既可拥有一个完全属于自己的私人领地，也可作为自主创业办公的最佳之地。
用途、功能的全能性，决定了其所面对的需求人群多样化，可以满足不同层次不同年龄阶段的人群需求，无论是出租、转卖还是投资，更具市场。
在国家的调控政策下，住宅承载的居住属性权重加大，投资属性相对应减少，加上住宅限购令的发布，不限购的公寓产品成为投资突破口。
| 图源于网络 |
LOFT公寓作为“类住宅”产品，不限购，投资门槛低，其独特的价值特性吸引着众多投资者青睐。如今，投资新宠LOFT公寓又被笼罩上“稀缺”的光环，成为楼市里势不可挡的优质投资对象。
有句话说的好：“你不理财，财不理你”，对于有着资产配置的优质公寓来说，LOFT公寓相对于高层住宅，具有赠送面积大、使用功能强、投资门槛低等价值亮点，将成为住宅需求外溢的楼市主角。
在沣西新城如此优质的地段，一直存在LOFT公寓缺口，偶有供应，也只有微量。
基于这一个逻辑前提，宇宏·健康花城3期（花漾）的诞生，聚焦西安楼市关注。
作为沣西新城板块内【首座精装住宅式LOFT公寓产品】，项目在设计规划层面，煞费苦心，别具一格，体验感远超普通的公寓产品。
其一，角度。项目打造“强投资+高舒适”产品，规划建面约67.4㎡精装LOFT户型，尺度超越市场，以渭水为畔，雄踞世纪大道，悦目景观，畅想惬意生活。
| 建面约67.4㎡户型图 |
其二，空间。以三室两厅两卫设计，赋予LOFT产品朗阔的舒适空间，上下双层的复式结构，在采光、通风和视觉效果上，尽显“优越感”，恰如其分的诠释了独属于年轻人的理想生活方式。
| LOFT公寓效果图 |
其三，尺度。为了让户型实现最大化的揽景采光，项目将采光面拉长，约6.5米超长宽厅，开市场之先例。客厅、卧室、厨房、卫浴等功能区一个不少，空间灵活，宜居、宜办公。
其四，装修。全系精装，省去装修环节，增加了住客的便利性，省时又省力，对投资者来说，增加了其产品本身的价值，更适合投资。
| LOFT公寓效果图 |
难能可贵的是，相比市场上40年或50年公寓产品，项目70年的大产权，财富收益更长久。
回想一下，恰逢时代赋能沣西新城崛起，叠加区域全维生活配套，地铁加持，此次首发精装住宅式LOFT公寓产品的价值不言而喻。
可以说，它的未来是远超预期，更甚于理财产品和普通住宅，再加上，低总价带来的低首付，轻投资产适合全年龄段选择。
或许，只有遍览西安楼市之后，才能更懂它的含金量。
精装住宅式LOFT公寓，买一层享两层
VIP LINE：029-33689333
ADD：西咸新区世纪西路地铁1号线安谷路站（建设中）
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发表于 2020-9-9 09:00:00
