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嘉定南翔 『碧桂园 ·柏悦翔湾』 将推洋房、叠墅、联排产品 共计713套房源 展厅已开放 预计明年入市 房地联动价：62500元/㎡
01. 在规划方面看，这幅地块对的位置在南翔的又一大型居住社区，也是未来南翔发展的重点区域，为了提高这里的规划能级，在地块南侧不远处规划一条新的人工湖云翔湖，以此为基础，来打造南翔高尚社区。上海2035规划，主城区有4个：南翔-江桥；九亭-泗泾-洞泾，康桥-周浦-浦江，曹路-唐镇，南翔是未来重点发展区域，最有希望晋升为上海的新主城区，地段优势明显！【碧桂园柏悦翔湾】或许是整个南翔今年上半年在售的唯一项目，甚至整个嘉定唯一在售的项目了。南翔未来的发展是2035规划里边是融入到大虹桥里边的，受到大虹桥核心区的的辐射，拥有嘉定领先的商业，生态配套以及区位优势，是投资，生活居住的理想区域。
新房方面，南翔区域内在售新盘较少，前不久的融信海纳映象已售罄，均价约5.9万/平左右。至于地价方面，云湖漫城为去年祥源控股以27253元/平楼板价竞得的宅地，今年该幅土地的起拍楼板价为28500元/平，即便没有溢价率，地价也涨了约1200元/平，而房地联动价的指示价也达到了约62500元/平，而这一价格已经突破了嘉定区所有新房售价。不可否认，即便是地段并不理想的情况下，南翔的地价和房价在明年后，都可能有新一轮上涨行情。楼盘总体给出的指导价在62500元/㎡，也是嘉定同期集拍地中最高的价格。另外，还有今年9月刚出规划的，嘉定马陆社区43-05B、51-01地块，规划1109套住宅，指导价在48100W/㎡，目前看来，无论是周边配套，还是价格优势，都是蛮值得期待的。
02. 南翔作为虹桥国际开放枢纽北向拓展带的特殊区位，将积极配合轨交嘉闵线、嘉闵联络线建设，逐步打通断头路，新增公交线路、站点，打造更加畅通便捷的城市交通路网体系。这一切，都为南翔切实融入虹桥“15分钟经济圈”铺就了坦途，开启了南翔发展新格局。
02 ·沪嘉高速——连接外环（约4km）、中环（约9km），可快速到达普陀、长宁、静安；03 ·嘉闵高架（距离虹桥机场约18km）——连接京沪高速、北翟路高架、崧泽高架、沪渝高速。
2条地铁线 01 ·地铁11号线 乘坐可一线直达：江苏路站、徐家汇站、东方体育中心站、迪士尼站；换乘后更可快速到达人民广场、陆家嘴、南京西路、南京东路、淮海路、新天地等市中心区域。 02 ·嘉闵线：南翔站：四站到达虹桥站（在建） 11号线+嘉闵线（规划）！南翔站即将成为“双轨交”枢纽！ 5大商圈 ： 位于嘉定南翔镇最核心地带，地处虹桥交通综合枢纽“10分钟辐射区”内。总面积约为34万㎡，引进400余家品牌 ，并拥有3000个停车位 。将成为全上海单体量最大的纯商业购物中心。板块拥有约34万方南翔印象城MEGA，商业的开业一下子让南翔的楼市“躁动”了起来！更加值得一提的是，12月20日沃尔玛山姆项目落地嘉定签约仪式举行，嘉定区南翔镇人民政府、上海小绵羊实业有限公司、山姆（上海）投资有限公司签署三方合作协议，山姆会员商店正式落地南翔。总建筑面积约40000平方米，约100家知名品牌进驻，涵盖了华润BLT精品超市、嘉禾影院、各类餐饮、儿童亲子、零售及生活服务等诸多业态，为南翔及周边区域消费者提供高品质的消费环境和购物体验。一个集商业、办公和高档居住于一体的城市综合体，总建筑面积约18万㎡。紧邻地铁11号线南翔站，整体拥有浓浓的欧式普罗旺斯风情。5万平方米的商业体量形成了国际化、一站式、丰富且多元的业态组合，零售、餐饮、文化、娱乐、健康、教育和城市生活配套等服务，满足了周边居民及消费者对高品质生活的需求。上海具有历史韵味的商街，面积14.34万平方米。内有人民街、共和街、解放街和胜利街，为传统的商业区和居民住宅区。一所民办九年一贯制学校，与上海市世界外国语中学、上海市世界外国语小学一样，同属均瑶集团旗下一员。惠亚路中学为初中四年制中学，用地面积30196.5平方米，总建筑面积20520.4平方米，办学规模为30个班级，可容纳1350人就读。医疗配套 ：上海瑞金医院北部院区三级综合医院、南翔医院二级甲等综合医院。 生态配套 ——四大生态湖 银翔湖公园总占地面积312亩，其中水域面积127亩，绿化率超过了80%。
距离项目约3km，堪比15座虹口足球场的宏伟“湖公园”——17万平米菁英湖风情公园，与世纪公园共同形成“东、西上海的城市乐活心脏”。留云公园的中心景区为留云湖，有四个水闸与周围水域河流相通，保证了湖水的原生态。云翔湖位于南翔西北区域的大型居住社区内，紧邻建设中的云翔区域，东临安愚路、南临嘉程路、西临惠申路、北临嘉美路。
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发表于 2022-1-6 16:35:00
