03年的郑州豪宅，改造后生活质感满满，正弘锦绣国际公寓200m²

/工作在前，生活在后

房子距离业主单位非常近。加班是常态，熬夜是姿态，工作与生活又总在互相伤害。身为媒体人的她，24小时不停歇，365天不停转，本次要看的是导演小姐姐的家，面对繁重的工作，设计一个家，去抚慰工作后的疲惫。

/锦绣正弘

河南省郑州市金水区

建筑面积：200m²

三室两厅二卫

设计：善十

装修花费：75万

/原户型

/改造前

因为客厅中置采光不足，无玄关，三个房间分布较为局促，原主卧套房收纳与卫生间位置，稍微显得有些不合理，需要根据需求进行分割。

/设计

改造后的平面优化：

1，根据业主需求，将主卧调整位置，形成独立衣帽间

2，压缩中置客厅空间，打造较私密的氛围

3，餐厨+阳台，形成社交属性空间

4，回型动线，让空间充分利用

/呈现

玄关

在进门处，增添柜体，提升了收纳空间，也分割了空间，为压缩“客厅面积”，达到形成私密“客厅”的属性。

餐厨

社交餐厨：“一人外卖，两人自在，三人备餐备菜。”

阳台+餐区，具有开放社交属性的餐厨区。如果客厅指的是“会客”，弧线阳台，这个地方为能够胜任“客厅”。开阔，悠闲自在的社交属性的空间。

客厅

双主卧门，既保证从主卧到儿童房的迅速，也保证到主卫的舒服，功能区更加紧凑。客厅区域，一组墙柜，增加收纳储物。一组中置，区分空间的同时，形成动线，压缩客厅空间，完成较为私密的空间配置，为周末闺蜜局做好准备。

私密客厅，周末安排个闺蜜局

中置客厅，形成有私密属性独出空间，客厅中置，不与阳台直接相连，餐厨+阳台就变为主要会客区，而有电视的客厅就整体变的私密，侧卧或半躺，适合与闺蜜一起看看剧。

书房

主卧

卫生间

没有常规采用一砖到底，几种砖的混搭铺贴，拉伸了空间感，显示出了层次感，双台盆基本上属于150m²以上户型的标配。

生活

花园路农业路总价265万的200m²房子，在极高性价比的同时，用设计来保证生活质感。从房屋改造后的配置来讲，生活的方方面面都妥善安排的非常妥当，相当高配的平层公寓。

加班工作是忙碌的前线，休息回家则是安静的防线，面对每天的高速运转的工作，自己需要不断改变，这时就需要按下重启键，新的一天又在前面。

/尔本观点

传统的客厅与餐厨区，新的解读。开放的餐厨区域具有了社交空间属性，阳台+餐厨岛台的配置，是朋友来时的自由自在。客厅形成相对私密的观影空间，周末闺蜜加上客厅的大沙发，舒适安逸，安排的相当凑合。更加自我的居住理念让房屋有更大的价值体现，根据生活的需要去定制空间是当代装修设计的必修课，也是对自己与家人生活方式的负责。

锦绣正弘是03年正弘置业第一个地产项目，老豪宅遇上新设计，呈现的是持续弥新居住理念。老房+改造，明确的目的“性价比”。马路之隔是新田360，距正弘城2公里，200m²的房子，购入价为265万。同样的价格去买新小区，相同位置只有90m²-120m²，若看单价就跑三环外，买房观点咱们暂不多提。可以确定的是，设计的再次植入，重新构架了“03年的老豪宅”价值，更符合当下人居生活。

PS：首次尝试视频，后续案例尽量会结合视频方式带给大家，希望能让大家更直观的看到案例的全貌。