长租公寓爆雷之后，租客开始后悔做了这件事！迷茫无望的眼神，让人看着心疼！

文/易夫

当网友小木（化名）看到友客爆雷的消息时，自己身体突然静止了。

作为一名刚刚毕业的大学生，他带着理想来到杭州，租下了人生第一套房，一次性交了一年的租金，算上押金共计18830元。然而没有想到的是，友客随即爆雷，他也很快就成为了维权大军中的一员。

他在网上发表的内容提到，自己的租金可能变成了某些资本家手中的一瓶酒，一件衣服，或者逃脱时的一张机票，这些他都不确定，唯一能够确定的，这18830元会是自己一年的生活费，半年的工资以及让他觉得自己笨的原因。

“这些钱，可能有的人看着不多，但这是我父母一分一毛攒出来交给我去远方翱翔的期望。这你们可能不懂。”

小木的经历仅仅只是众多受害者的一个缩影。

杭州巢客大门紧锁 上面贴满了房东解除函 摄/易夫

随着杭州友客、巢客等长租公寓接连爆雷，一批房东、租客成为最直接的受害者。多数旁观者认为他们损失的仅仅只有金钱，不曾想过的是，他们失去的或许还有原本制定好的计划、为生活继续打拼的勇气。

在网上，我们看到有很多网友讲述自己心酸的经历，有刚签约一年仅住一天的租客，也有为房贷发愁的房东。在长租爆雷之前，他们的生活一切如常，但在长租公寓爆雷之后，生活一夜之间被愁云笼罩。

受害者网友小顾（化名）在微博上写下了自己的感悟。

“看到好多刚毕业的孩子、还有一些比较年长的阿姨冒着大雨去相关部门寻求帮助，一个个迷茫无望的眼神，看着让人心疼。”

她自己作为一个步入社会10年的人，虽然可以自给自足，但也有工作生活的苦，几天的奔波自救求助，同样已经麻木到哭不出来。

“几千名受害者，上千万资金。有借了钱凑钱补足一年房租的，有靠着租金还房贷的。这些无赖公司的良心真的不会痛吗？”

杭州巢客大门紧锁 摄/易夫

有租住租客表示，自己很后悔当初一次性付了一年的房租。“当时中介说年付的话，租金可以打6折，还能再免一个月租金，所以就心动了。”如今再回想，她说自己太傻了。

一番维权之后，很多租客、房东开始想到了一个现实的问题，接下来该怎么办？

在网友互助群中我们看到，房东在纠结该怎样面对租客，租客又在担心自己被房东赶出来，众说纷纭，一些房东、租客逐渐想到了两方协商。

一位房东表示“人味”很重要。“最后结果都一样，早协商还有感情，让一步，何必闹得互相不开心。”

当初长租公寓中介收这位房东的房子出的价格是2350元/月，给租客的是1600元/月，目前租客还有4个月才租满一年。两方最终协商的结果是，接下来租金折中按2000元/月算，而租客只需向她交两个月的房租就可以。

也有租客在网友群中提到，自己当初是按3800元/月的租金从中介那里租的，但房东与中介签的租金却是4500元/月。出事之后，他立即找到房东协商，房东表示能够体谅他在杭州打拼的不容易，所以面对他还有5个月才租满一年的问题，两方同样决定共同承担，并且租金接下来继续按照中介给的价格。

面对这样的协商方式，大多房东和租客都表示接受。与此同时，他们也表示，这些做的目的是希望大家能够暂时安定下来，之后还会继续通过法律途径维护自己的合法权益，不能让不法中介逍遥法外。

据了解，近期爆雷的长租公寓大多都是采取高价收房、低价出租的“高收低租”模式，不少房东和租客都是都是因此被吸引。

一位中介朋友提到，这些长租公寓就是利用“房东希望租金高、租客希望租金低”的心理，才轻松找到客户。

“其实很多人都是在赌，明知道长租公寓可能要逃但还是租了。”

对此，相关专家提醒，消费者租赁房屋时要擦亮眼睛，价格要与市场价相符，并不是越低越好。

“要衡量一下正常的市场价格是多少，如果一般正常市场价格一间房子是5000块钱，你两三千租到了，它为什么这么便宜，是不是有风险存在，是不是有违约的情况？消费者在租赁房屋的时候不是越便宜的越好，越便宜越优惠，风险也可能越大。”

另外今年8月份，杭州市住房保障和房产管理局发布了《关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通知》，也进一步规范了租赁市场。

明确要求住房租赁企业从8 月31日起将相关租赁金均缴入专用存款账户管理，“托管式”住房租赁企业需在9月30日前根据要求完成风险防控金缴纳，存量委托房源应缴纳风险防控金30%。

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编辑：浅眠