最近，大阪某和风品牌连锁民宿全面出售自家的10套物件，涉及心斋桥、天下茶屋等多个热门地段，折扣较大，多买还赠送投资管理签证服务，诱惑力相当高。

果不其然，消息一经放出，当日便有5套先后售出。看来疫情虽尚未收尾，首相刚辞职的日本政坛也前路未卜，投资家们却早已按捺不住对于大阪这座节节高升的城市旺盛的投资热情。

此外还有一个原因是这套物件均属于大阪市的特区民宿，可以全年营业，相比于那种只能经营180天的民宿来说优势非常大。

要了解什么是特区民宿，首先要知道国家战略特区的概念。2014年，日本政府开始国家战略特区（类似经济特区）的认定工作，目前有下述地区取得这一认定：

关东圈（东京都、神奈川县、千叶县成田市和千叶市）、关西圈（大阪市、兵库县、京都府）、新泻县新泻市、兵库县养父市、福冈县福冈市和北九州市、冲绳县、秋田县仙北市、宫城县仙台市、爱知县、广岛县和爱媛县今治市。

国家战略特区制度，是日本政府为了实施成长战略所必须的大胆规划，旨在创造「世界上最容易经商的环境」，其会议议长是安倍晋三内阁总理大臣。

但是，并不是所有的国家战略特区都能够申请特区民宿，只有在被指定特区民宿条例的自治体，才有资格申请这种民宿。

特区民宿的特征是必须保证最低停留时间，目前的停留时间普遍为3天2晚，普通的旅馆业法中则没有规这项规定。此外，对于什么样的土地、物件才能够申请特区民宿也都有细致的规定，感兴趣的朋友可以具体了解下方表格，或添加文末二维码进一步咨询。

在上述特区中，只有东京都大田区、大阪府、大阪市、北九州市、新泻市的一部分、千叶市被指定为特区民宿实施地区。这也是经过安倍前总理大臣认定的。

截至2019年11月，大阪市的特区民宿数量已经超过1万个，占日本特区民宿的9成，是世界上最热门的民宿城市之一。（数据来源：NIKKEI）

各个城市认定的特区民宿数量有很大差异，而不是一味地批准。比较集中的地区是羽田机场、关西机场、神户机场和伊丹机场附近这些外国游客较多的地区。

TOKYO OTA

东京都 大田区

从2016年1月受理开始算起，截至2019年11月，已有614室被认定。

大田区的最低停留时间最初规定为7天6晚，2016年10月修改至3天2晚。

OSAKA

大阪府 大阪市

大阪府从2016年4月1日开始受理特区民宿申请，最开始的最低停留时间也是7天6晚，后于2016年10月修改至3天2晚。

大阪市从2016年10月开始受理特区民宿申请，始终保持高增长，截至2019年11月已达到1万478室。airbnb一项调查显示，大阪市的预约量排在全球第三，成绩斐然。

KITAKYUSHU

福冈县北九州市

北九州市从2017年1月开始受理特区民宿，但是申请数量增长非常缓慢，截至2019年11月只有2室。

CHIBA & NIIGATA

千叶市&新泻市

千叶市是从2017年底开始受理特区民宿的，目前只有1家。

新泻市目前也只有1家特区民宿。

详询东京 · 大阪房源 请添加文末二维码

- END -

长按二维码添加

咨询房源

了解更多房产资讯