惊闻长租公寓频频爆雷，租客到底该如何选择？

中大金寓 · 发表于 2020-9-5 12:00:00

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惊闻长租公寓频频爆雷

租客该如何选择？

小编教你最实用的选房技巧

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每日经济新闻

近日，杭州、上海多家长租公寓爆雷。

8月27日，杭州长租公寓友客爆雷，有人刚交了2万多元房租，中介就拿钱跑路了；

8月29日，杭州又一家长租公寓巢客跑路，上万房东炸锅；

近日，上海岚越企业管理咨询有限公司（岚越公寓）在浦东的办公室，也是人去楼空，一夜之间，整个公司如人间蒸发。租客在交付半年或一年租金的情况下，面临着被房东赶走的风险。

No.01

钱江晚报小时新闻

友客公寓的房东和租客近期陆续收到一条短信，称友客公寓自8月中旬之后就未正常打款。对方自称是友客公寓工作人员，对此事也是“一脸懵逼”，并称还不知道能否拿到工资。

No.02

行业快讯

8月全国超14家公寓爆雷，均是“高收低租”的业务模式。

猜测其中可能的一点原因是与杭州及西安近日发布的《关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通知》以及《西安市住房租赁资金监督管理实施意见（试行）》有关。

No.03

爆

雷

之

下

如

何

选

房

这些“托管式”长租公寓都有一个共同的经营模式，那就是“高收低租”，一旦没有新的租金回笼，就会出现押金清退及房租支付等资金困难。

在如今的经济形势下，年轻人们如果遇到租房“爆雷事件”无疑是雪上加霜。如何保证租房利益？有没有更好的选房技巧？

编者经过市场观察了解，总结经验，给年轻的租客们在选择租房时提几个小建议。

1、选择值得信赖的大品牌

尽量选择央企、国企或大型地产公司这类实力雄厚，有大品牌背景的长租公寓。品质有保障，安全可靠。

2、选择房产公司自持物业

尽量选择大公司自持物业的长租公寓品牌。避开中介或二房东在市场竞争下采用“高收低租”模式的高风险。

3、选择支付方式灵活的公寓

选择为租客减负的长租公寓，灵活的支付方式如月付、季付等。我们了解到，爆雷公寓多数为一次收取半年及以上的租金，租客在选择支付方式时一定要多留心。

4、选择长短租皆可的公寓

选择可满足租客阶段性出差、实习期、工作不稳定等各种需求的长租公寓。

为租客提供更多选择，也是公寓规范和实力的体现。

5、选择拥有优质物业管理的公寓

优质的物业管理，是长租公寓品质生活的保障，租客尽量选择有现场驻场的物业管理团队的长租公寓，甚至是有24小时管家式服务的公寓。

如果现在小编马上给大家推荐符合以上五点要求的长租公寓，是不是会心动呢？

中大金寓

COMPANY CULTURE

品牌保证

〓

中大金石集团倾力打造，世界500强品牌作品。

支付方式灵活

〓

租客可灵活选择月付、季付等支付形式。

租赁时长多样

〓

可短租可长租，方便实习期、非稳定期应届生的租房需求。

24小时管家服务

〓

管家服务细致到位，解决居家安保、维修诸多后顾之忧。

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