|
上世纪80-90年代，外向型制造业主导深圳经济，留下了大量的工业厂房和宿舍建筑。它们像一道灰色的背景，衬托出精美的新兴写字楼和公共建筑，自身却从未引起人们的注意，以至于你可能每天路过但都没有意识到它的存在。但是当我们仔细观察，这样的灰色盒子在城市中所占据的空间比例并不小，如果不是这些“没有设计”的建筑填充着城市的密度，那深圳将变得空空荡荡。在数据上，城市中的厂房和宿舍的总规模也超出了我们想象，根据深圳存量住房深度报告中的数据，2016年底深圳工业区宿舍的总面积是0.67亿平方米，占深圳总存量住房面积的14.7%，是当时深圳保障性住房总面积的两倍。并且由于宿舍的居住密度远远高于其他类型住房，工业区宿舍在解决深圳人口的居住问题上发挥了巨大的作用。
名洲有家国际公寓位于深圳市宝安区新沙路，原建筑为一高一低两栋工业区配套宿舍楼。此类宿舍的特点是6-8人一间，卫生间位于阳台上，便于通风和排水。但因此挡住了大部分的光线，导致室内空间阴暗封闭。建筑外立面并没有做任何设计，只是忠实的反应结构、开间、阳台等基本功能，材料采用灰色马赛克，没有任何情绪和表情，要不是阳台上晾晒的衣服，几乎看不出任何有生命活动的迹象。
项目原状▼ 
由于该项目为租赁物业改造，需要以轻资产方式运作，因此我们提出几点”轻改造“的原则以最大化的控制成本：1、不动原建筑的结构；2、不改变原宿舍开间布局；3、不做纯装饰性的立面构架。由于原建筑的结构及平面与产品定位非常匹配，因此前面两点比较容易实现。我们在原有的开间内将阳台上的卫生间拆除，形成完整开间的阳台并设置落地窗以保证室内有充足的光线；将卫生间结合开放式厨房设置，便于集中走管排烟；结合软装搭配出多种主题户型，以满足不同客户的需求。在立面上，墙体反应着改造后的阳台功能，没有多余的装饰造型，我们通过涂料对立面进行韵律感的重塑，并通过色彩为建筑增加情绪和表情，在这过程中委托方也提供了宝贵的建议，在单一黄色中增加了橙红色的搭配，最终形成了焕然一新、符合现代青年社区气质并且成本可控的外立面形象。
项目现状▼ 
改造后的公寓社区不再是冰冷的灰色背景，而成为一个有温度的城市新风景，更重要的是它也成为了300多个都市年轻人的新家，为他们在这个城市中提供了一个能够负担得起的有品质的居住空间，让生活和梦想继续前行。
整体改造前后对比▼
▼
外立面改造前后对比▼
▼
室内空间改造后▼
服务中心▼
项目信息
项目名称：深圳名洲有家国际公寓 项目地点：深圳市宝安区新沙路 建成时间：2020.04 建筑面积：14000 委托单位：深圳市名洲科技投资有限责任公司 设计单位：ZAO设计 设计人员：刘承锦 颜世宁 张泽城 郑晗琦 张奇 廖霞 黄海虹 项目摄影：颜世宁
过往文章
ZAO设计是一个专注城市空间改造的设计工作室， 同时也是一个交流改造设计&经验的平台。 关注公众号， 了解更多优秀改造团队及案例分享！
| 
日本城野医生毛孔收敛水vc爽肤水保湿敷女程野男收缩细致化妆补水
日本城野医生氨基酸洗面奶女男洁面乳深层清洁毛孔控油祛痘旗舰店
城野医生防晒喷雾全身通用女美白清爽防紫外线男士官方正品旗舰店
城野医生爽肤水毛孔收缩收敛水女补水保湿控油男士湿敷精华护肤水
城野医生毛孔收敛收缩水爽肤水女补水保湿控油男士湿敷精华护肤水
【免税官方】城野医生美白淡斑精华18g VC377 【效期24年9月】
发表于 2020-9-4 11:08:57
