实景首曝！东海岸又一商业街区来了，还有70年江景公寓

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最近，东海岸新津片区又一商业街区面市，除了有28-275㎡邻里中心现铺之外，还有45-75㎡面积段且产权年限为70年的江景公寓。

它就是位于滨江大道西段的中海·凯旋天地。

说起来，有些人可能会觉得这个不是挺久了吗？

其实不然，早前跟大家见面的是其住宅项目——中海·凯旋门。

2017年4月份，中海凯旋门一周内连上三次楼市头条，从4月19日召开新品发布会，到4月24日拿到预售许可证并立即开盘，实现从发布会到开盘仅用不到一周时间的惊人速度，并创下“3000多组客户抢1000套房，平均3组客户抢1套房”的强悍战绩，人头攒动犹如经典中国式“春运”。

☉中海凯旋门开盘现场

而这份“中海式疯狂”，在中海地产的其他项目也时有上演，如寰宇天下多次登顶汕头楼盘月度销售榜冠军（根据房管网公布的网签数据统计得出）；铂悦府首开两小时卖出近380套，热销3.8亿，去化超九成……

☉铂悦府开盘现场

整体来看，中海地产在汕头各大项目的营销节奏，可以说是又快又稳。

如今，其在新津片区打造的商业街区——凯旋天地正式面世。并且，今天我们将独家曝光凯旋天地的实景图。

这次又将给我们带来什么样的产品和亮点呢？一起来了解下。

规划4栋，涵盖商业+公寓

集商业教育、文化休闲于一体

中海·凯旋天地位于新津片区A02-03地块，介于凯旋门住宅地块和幼儿园地块之间。

共分为4栋楼：11#、12#、13#、14#。其中11#、12#均为商业，13#、14#1-3F为商业，4-7F为公寓，具有70年产权。

☉实景图

项目配套有菜市场、超市、储蓄所、电信所、社区服务中心、文化活动站、邮政所、居委会等，其余部分为普通商业。

其中，菜市场分为2层，总建筑面积约1792㎡；目前，菜市场、精品超市已有商家确定入驻（具体品牌暂不清楚）。

普通商铺总建筑面积约4800㎡，产品涵盖28-275㎡一站式邻里中心现铺，共有52套。

☉实景图

何为邻里中心？

邻里中心最先是从新加坡传入的，是一种新型社区服务概念，其商业集中，形式多样、小而精致，富有个性且开放自由，相当于社区里的商业步行街。

从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”无微不至，让社区业主的生活更加便利，十分受社区居民欢迎和青睐。

☉意向图

另外，中海还预留了大型铺面，以便打造主力店及高端形象展示区。

☉意向图

世界百强建筑公司操刀设计

双首层设计、多元业态规划

据了解，凯旋天地巨资邀约世界百强建筑公司——香港梁黄顾设计团队倾力设计，Art Deco与巴洛克风尚相结合，打造高端外立面。

我们所熟知的佳兆业中心（广州）、广州太古汇、珠海的港澳智慧城、湖南华侨城草桥风情文化街项目等，均是出自梁黄顾建筑师（香港）事务所之手。

☉意向图

凯旋天地还带来了独特的双首层设计，多电梯/步梯可直达二楼。

所谓"双首层设计"即突破商铺传统的扁平化设计，内街二层利用天街形成多个内环动线，使得每一个商铺都成为临街商铺，实现2楼商业价值最大化。

☉意向图

☉实景图丨左右滑动查看

业态方面，1F将主要规划餐饮、生活服务等配套；2F规划为潮流空间，包括品牌家居、时装定制、配饰、美容护理等；3-4F主要是以儿童智慧成长为主题，规划亲子餐饮、教育培训机构、儿童游乐、儿童用品等业态。

规划96套45-75㎡江景公寓

产权70年，毛坯交付，享独立电梯

江景公寓位于13#、14#的4-7F，共计96套，规划45-75㎡户型段，层高2.9米；70年产权，毛坯交付。

其中，A户型为建面约70-80㎡的一室一厅户型：

B户型为建面约40-50㎡的大单间户型：

另外，公寓外的其他商业及配套，与公寓间不相通，公寓通过13#、14#一楼大堂乘坐独立电梯进入。

东海岸新津片区，发展到如今，其实已经初具规模了。之前大家都在吐槽东海岸的人气不行，但随着东海岸大道及观海平台的修建完善，以及2017年金中华侨试验区学校开学、2020年秋季金湾学校开学，这里的人气已经有了一个非常显著的提升。

再加上，今年国庆609亩的东海岸、津湾公园即将开园，到时除了有绝美的公园景色外，还有多个公共足球、篮球体育场地可供市民使用，预估届时东海岸又将引来新一波的人气聚集在此。

☉东海岸公园现状丨左右滑动查看更多

中海凯旋天地的商铺选择在这个时间点面市，确实是一个不错的时机。而从另一个层面来讲，随着凯旋天地的商铺逐渐开铺，东海岸的生活配套也将会更上一层台阶。

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