闵行·华漕 大虹桥主城区 “上新”

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闵行·华漕板块 新品发布

「碧桂园·柏悦前湾」 即将入市

共计898套房源

大虹桥，每出一个新盘，可谓全城紧盯，一方面是因为倒挂，另一方面更是因为“宇宙”虹桥的大规划。

近日，有知情人士爆料，虹桥主城一新盘「碧桂园·柏悦前湾」，已组建了销售团队，预计最快将于明年1月份入市！

碧桂园·柏悦前湾，地处闵行华漕板块，值得一提的是，去年受益于13号线西延伸规划落定、华师大新虹桥教育基地规划、虹桥前湾地区规划利好的 虹庐湾&首创·禧瑞荟（二期） 开盘“日光”，自此板块已供近一年之久。

虹庐湾|效果图

首创·禧瑞荟|效果图

同时，凭借上述利好，此次碧桂园“接棒”自带“热点”，同时开发商也是“寄予厚望”将以高端标准来打造，小区内自带会所。

据悉，项目房地联动价65079元/㎡，基本与去年该板块新房均价持平。

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最后我们一起来看下，项目的基本信息&周边配套：

土拍回顾

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基本信息

据悉，碧桂园·柏悦前湾 占地面积65791.10㎡，总建筑面积173145.58㎡，项目容积率1.8 ，绿化率35% ，总户数898 户 ，产品类型为8幢10F叠拼（132-142㎡毛坯）&8幢10-14F洋房（95㎡/99㎡精装修）。

推售面积段：10-14F高层洋房99㎡（3房2厅2卫）；10F叠拼上叠 132 ㎡（4房2厅2卫）；10F叠拼平层 142 ㎡（4房2厅2卫）；10F叠拼下叠 138 ㎡（4房2厅3卫） ，户型图即将发布，我们先来看下叠拼&洋房产品的效果图。

「叠拼产品效果图」

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周边配套

碧桂园·柏悦前湾，隶属虹桥主城区30平方公里的虹桥前湾片区。

交通方面，轨交13号线西延伸段工程已经获批，其中季乐路站(暂命名)与项目直线距离约2公里。

商业方面，项目西南侧有绿地·旭辉E天地和西郊码头各类中小型商业，东南侧为虹桥商务区，南面则是华漕生活馆。

教育方面，华漕板块的国际和公立教育配套可谓是阵容豪华。目前区域内已有上海新加坡国际学校、台商子女学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校；

2020年，闵行区教育局、闵行区华漕镇政府与华东师范大学签署合作创建“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议。

决定在华漕镇南虹桥规划区域内，合作共建7所中小（幼）学校。其中，华师大新虹桥实验幼儿园南园计划2022年二季度开工，华师大新虹桥实验小学计划2022年二季度开工。（具体对口学校以政府公示为准）

华师大闵行新虹桥基础教育实验园区规划用地

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