有句话叫“房子是租来的,但生活不是。
但若是没有自己的房子,还沾上了充斥着柴米油盐的生活,那日子铁定遍布着一地鸡毛!
最近上海、杭州多家长租公寓爆雷的新闻更是再次应证了这个观点!
“我的房子是一个酒店式公寓楼盘,租给友客的价格是5500元/月。后来我才得知,友客租出去的价格竟然只有3800元/月,吓死人了!”
更是有租客前脚刚交了2万多元房租,中介后脚就拿钱跑路了;
近来长租公寓失联爆雷事件频繁,失联背后最惨的莫过于是房东和租客。
房东房子没空着,但却收不到房租,而租客付了房租,但还是随时面临着被扫地出门的风险,租赁市场难得一见的荒唐现象,再一次给人敲响了警钟!
南城公寓爆雷,长租公寓卷钱跑路,租客和房东傻眼了! 8月29日,杭州一家长租公寓巢客跑路,上万房东炸锅;近日,上海岚越企业管理咨询有限公司(岚越公寓)在浦东的办公室,也是人去楼空,一夜之间,整个公司如人间蒸发。
租客在交付半年或一年租金的情况下,面临着被房东赶走的风险。长租公寓失联爆雷,不仅员工一脸懵,更惨的是租客和房东。前段时间,东莞南城某公寓返租爆雷,买房前开发商承诺引入第三方托管,事后不买账,因为托管协议是与第三方签的,导致最后索赔无望。然而不同往常的是,这次的受害者还多了个租客。据悉,不少租客都是给长租公寓公司交了半年,甚至长达一年的租金。在长租公寓的另一头,还牵着房东,房东也没有收到租金。友客公寓成立于去年6月,在杭州的长租公寓市场上算是一个新兵。据钱江晚报了解到,房东范先生今年1月份把房子租给友客,房子是香槟之约的一套酒店式公寓,租金为2400元/月。然而,友客出事之后,租客主动找上了门,才被告知友客是以1800元/月租掉的。”这样的差价,在友客的业务中并不算大。更离谱的是还有的房东说:“我的房子在奥体都会山,这是一个酒店式公寓楼盘,租给友客的价格是5500元/月。后来他才得知,友客租出去的价格竟然只有3800元/月,吓死人了!”差价如此之大,长租公寓还能有盈利吗?答案是显而易见的的,这必定是一桩亏本买卖。如果说两三年前长租公寓高价收房是为了迅速抢占市场,同时也是对未来租金充满信心的话,那么友客在今年租赁行情低迷之时仍然大量收房,确实有点不按常规出牌。据悉,友客最近几个月还在疯狂收房。以杭州都会山为例,这个楼盘自今年5月底交付以来,就被友客盯上了。很多业主都将房子委托给了友客,以至于都会山物业向业主发出了安全警示。
长租公寓“高收低租”,租户已交半年房租,才住1月,就要被迫搬家! 有位租客已经交了一个月押金和半年的租金,即26660元,友客进账了2万元。若友客跑路,就等于卷走了这2万元。而令租户万万没想到的是,才住了一个月,友客就爆雷了。 因为这两天找上门的租客和房东太多了,物业按照警方要求贴的告示。 房东表示,由于不能按时收到友客支付的租金,决定及时止损,及时收回房子。租客下一步很有可能就被房东扫地出门,露宿街头。在友客公寓之前,杭州已有多家长租公寓爆雷或者拖欠房东租金。喔客、沃客、青客、巢客、三彩家、城城找房……这些长租公寓都有一个共同的经营模式,那就是“高收低租”。
友客爆雷仅两天时间后,8月29日,众多房东和租客得到消息:杭州公寓品牌巢客跑路了。消息来源跟友客如出一辙,也是员工“反水”,主动将“噩耗”告知房东和租客。因为找上门的租客和房东太多了,目前,物业已经按照警方要求贴告示。
因为优惠力度大选择年付,才1700元/月,现在真的要哭了! 前几天他看中了之江富城的一套公寓,与巢客签订了一份租赁合同,约定房租1700元/月。“月付2300元/月,季付2100元/月,半年付1900元/月,年付1700元/月。”潘先生说,在巨大的差价面前,他毫不犹豫选择了年付。加上押金,潘先生一共向巢客支付了22100元。令潘先生万万没想到的是,仅住了三天就出事了。
无独有偶,即将大学毕业的李静最近也中招了。“半年付或年付有优惠,租金每月3500元。”5月中旬,即将大学毕业的李静看中浦东的一套房子。听到半年付或年付的优惠力度,李静没想多久便与岚越签署了房屋出租合同。根据合同显示,付款方式半年付,押金加租金共计24500元。然而令李静糟心的是三个月后,房东突然打来电话,表示要收回房屋,让李静另寻住处。“李静这下懵了,房东说前三个月的房租他一直没收到。”此时李静才了解到,原来岚越是月付租金给房东,自己却是半年付,而岚越给房东的月租金高达4700元。“中间有1000多元的差价,托管公司怎么盈利?”意识到自己可能被骗,李静第一时间选择去当地派出所报警。而此时派出所里,已经聚集了很多与她同样遭遇的租客,民警告诉她,当天已经接到23人报警,都与岚越公司有关。然而此时岚越公司所在办公地已人去楼空,而李静则面临着随时被房东赶走的风险。
长租托管公寓爆雷,大部分人都觉得是监管制度和那些骗子的问题,很少人会觉得是自己的问题。其实,这些雷一早就埋下了,只是什么时候爆的问题而已。天上不会掉馅饼,当我们觉得可以轻轻松松就能省下一笔钱时,就已经给自己埋下了雷。当我们觉得自己捡了大便宜的时候,不妨想一下谁来替这个大便宜买单?暴雷事件中,最惨的莫过于租客。租金交了,钱没影了,还要面临被扫地出门的困境。说到底还是因为自己没房,要是自己有房,大可不必再租房,一定程度上规避了掉坑的风险。没有买房,基本上财富会在通货膨胀面前大幅度的缩水,当然也有做生意玩股票之类实现增值的,但跟买房的风险比起来真的是九死一生。幻想光靠打工就想追上房价和通胀的脚步简直是痴人说梦,除非你真能做到年薪百万以上的级别,不得不说的是就算现在他们想买房了,以前分分钟原本买两三套的钱现在估计连半套都买不起,没办法错过就是错过了。当年胆子大的买房甚至同时供七八套的,现在彻底实现了财务自由和阶级跨越,以前叫技多不压身,现在可以说房多不压身。对于那些过度夸张宣传房市泡沫,买房不重要,不要买房的自媒体。在购房需求强劲的中国社会来说,我只能对它们说声“呵呵”了。毕竟我家现在还在后悔为啥当年没在北京和深圳多买点,哪怕只是一套,都能让身家更厚一层。入淘房志粉丝群 可加淘房志小新微信
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