“定了，就这套，不变了。”
8月29日，成都市成华区首个人才公寓项目城投置地·梧桐栖项目正式首开，虽然早已预告于9:00准时开盘，但早在上午8时许，准业主们就纷纷来到售楼处排队选房。
多位成功认购梧桐栖人才公寓的购房者表示，在成都三环内能以实惠的价格买到心仪的房源，让他们对这座城市的归属感也更强了。还有人表示，第一次看房就一眼相中了梧桐栖。
被高性价比和人文环境吸引
同部门三个博士选定梧桐栖
“恭喜145号客户成功认购”，被认定为D类人才的王女士，一早便来到了销售中心排队选房。早上10点过，经过选房、签字、交钱等一系列流程后，不到一个小时，王女士就选定了一套自己心仪的98平米户型。
王女士是东北人，2019年合肥工业大学研究生毕业后，通过校招的方式来到了成都浦发银行工作。
“这里的美食很吸引我，和父母商量后决定来成都工作。”谈及落户成都的原因，王女士表示，自己此前来过几次成都，很喜欢这里的气候和美食，所以尚未毕业时就已有了安家成都的想法。
在选定梧桐栖之前，王女士也看了7、8个项目，但最终因为价格等原因都没有下手。“梧桐栖离我上班地方比较近，价格也很划算，总价160多万，比原价优惠了十多万。”她说，项目的整体规划和价格的优惠力度，是她决定购买这套房的关键原因，“很满意，优惠下来的这十几万都可以去买辆车了，以后开着车可以去品尝更多的成都美食。”
梧桐栖实拍图
同样对梧桐栖表示满意的，还有在成都理工大学工作的周博士，周博士的妻子是研究生学历，他们的女儿今年刚满两岁。“安家立业是重要一步，现在都实现了，”周博士一家目前住在学校分配的宿舍里，上班虽然很方便，但随着孩子一天天长大，他一直希望能尽快在成都安家置业，拥有真正属于自己的房子。当听说成华区首个人才公寓梧桐栖的消息后，他第一时间去了解了项目情况，“项目今年底就交房了，小区里大多是高学历人才，人文环境肯定不错，综合考虑后，我和妻子都很满意，所以第一次来就敲定了”。
“在我的推荐下，我们办公室另外两位博士也买了梧桐栖，整个学院有7、8个人买了这个项目。”周博士说，平时大家工作都很忙，没有时间四处踩盘看房，而看上的盘，要么是网红盘摇不中，要么是户型大总价太高，而梧桐栖满足了他们的需求，“我们今天选的是102平米的户型，优惠十多万后，总价是170多万，接下来我们就要规划软装和家具，这样过年的时候就可以搬进来了。”
成都中环180亩低密大盘
1967户准现房一次性推出
作为成都成华区首个人才公寓项目和城投置地人才战略级项目的头号作品，城投置地·梧桐栖项目在区域配套、自身体量、产品规划等方面都有其可圈可点之处。
项目坐落于三环内，中环之上，总占地约180亩，共规划了1967户住宅，容积率2.0，绿化率约55%，最大楼间距约170米，是目前主城区内已不太多见的低密大盘。
项目区位图
配套方面，项目毗邻成华区重点打造板块——新北天地商贸中心，周边有地铁3号线、7号线，以及多条公交路线；生态资源方面，有海滨公园、五彩公园、北湖公园等近万亩城市绿肺，项目自身也规划定制约10万方互动式生态园林景观，配制五园八景；同时，片区内还有成都市实验中学、二十七幼、二十四幼、海滨小学等教育资源，项目自身也配建了一所私立幼儿园，并规划有约4万方社区商业，日常生活所需可以得到满足。
除此之外，梧桐栖还将引入国家一级物业管理公司——中海物业。就在不久前，中海物业刚凭借卓越的企业综合实力、优异的资本市场表现、稳健向好的投资价值和高度的社会责任感，荣获“2020中国物业服务力10强”、“2020中国物业服务企业品牌价值百强榜NO.1”及“上市公司综合价值企业”等奖项。未来，有中海物业的保驾护航，将为小区提供一个生活便捷，安全、高效、绿色、温馨共享的康居环境。
梧桐栖意境图
而从产品内部条件来看，项目整体建筑呈点式布局，采用ArtDeco建筑风格，外立面采用局部石材配以真石漆。楼栋高度7-25层不等，高低错落有致。
户型设计上，项目也较为务实，没有一味打造中大户型，而是将面积区间设定为约65-138平米的套二至套四，共有10种不同户型供人才选择，包含1梯2户洋房、2梯3户高层和3梯8户高层产品，带装修单价在16330-22490元/平米左右，符合人才安居条件者优先选房且可享受优惠。
值得一提的是，为表达对人才的尊重与诚意，梧桐栖一次性毫无保留地推出了1967套全部房源，且所有房源均为准现房发售，预计今年底就将交房。这样的产品，加上有吸引力的优惠力度，可以说是目前成都主城少有的低门槛置业选择。
剩余1763套房源如何买？
优先面向本科及以上学历
根据《成都市人才公寓租售管理办法》第七章第三十九条：“人才公寓项目满足人才住房需求后，报经市人才部门、市住房和城乡建设部门同意，剩余房源可由开发企业自行组织，优先面向符合住房限购条件的新毕业3年以内的全日制本科及以上学历的大学生、区（市）县政府（管委会）认定的急需紧缺人才和因工作调动调入我市且在我市无自有住房的驻蓉部队、单位人员等群体销售。”
也就是说，待上述人员优先购买以后，如果梧桐栖还有剩余房源，符合住房限购条件的其他本科毕业生和普通购房者们也就有机会住进人才公寓了。不过尽管项目一次性推出了上千套房源，供应较为充足，但考虑到其三环内、准现房、低密度等价值属性，或许新批次选房后剩余房源也不会太多，建议满足条件的购房者密切关注。
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不过，如果最终依然没有抢到梧桐栖，也不用气馁，因为就在城西青羊区非遗博览园北侧，城投置地又一重磅人才公寓项目——城投置地·梧桐博雅已经取证，接受登记。
项目总占地约100亩，共分2个地块，其中博园占地约60亩，416套住宅，容积率1.5，雅园约40亩，412套住宅，容积率2.0。住宅以9-14层小高层为主，面积区间为60平米-141平米的套二到套四，带装修价格17556-20606元/平米。
和梧桐栖一样，梧桐博雅此次取证依然是一次性梭哈，将推出两个地块共计828套的全部住宅房源。
青羊区的人才们，抓紧了！
转载自：封面新闻
发表于 2020-9-3 09:05:25
