小科提醒：杭州多家长租公寓暴雷！房东租客欲哭无泪，不少租客为刚毕业大学生！

终于还是发生了！从疫情期间就被多次曝光的、杭州部分长租公寓拖欠租金问题，最近终于集体爆发！

8月28日，杭州友客暴雷！公司已经人去楼空，而且被贴了封条。大批租客和房东，聚集在友客杭州总部进行维权：

8月29日，杭州巢客暴雷！有已经离职工作人员给房东租客发信息，说公司疑似已经跑路，让大家赶紧去公司讨说法。

杭州趣居（原名乐伽），最近也被多名房东曝出拖欠房租，至少900套以上房子涉案：

而在这些受骗的租客中，不少租客都是刚毕业的大学生，还没什么积蓄就已经搭进去了好几万的房租。

现在，不少人都面临着没钱、甚至被房东赶走的处境，有毕业生发文崩溃哭诉：感觉自己好笨，觉得自己对不起父母....

好消息已经来了！就在最近，杭州出台政策：所有托管式租房企业都必须缴纳房源风险防控金！租金、押金都需要缴入专用存款账户！

近日，有关杭州多个长租公寓暴雷的新闻刷遍了各大买房、租房群，受害者上千人！我了解到，不少租客都是刚刚毕业的大学生，刚把一年的房租交给这些公寓就发生了这种事，现在都急疯了！

来自河北的一位应届毕业生也在微博哭诉自己的遭遇，自己刚从大学毕业，满怀梦想来到杭州，谁知道才交了一年房租，公寓就暴雷了。

他在微博中写说，这2万可能只是公寓老板的一瓶红酒、一件衣服，但却是他1年的生活费、半年的工资，现在他很崩溃，觉得自己很笨，感觉对不起父母。

家住余杭的萧先生今年刚刚当爸爸，租的是巢客公寓的一室一厅，他原本打算到了10月再续交半年房租，让爱人在这间房子里安心坐月子，如今这个计划可能要泡汤。

“8月29日下午我赶紧跑去巢客位于西子国际的办公楼，里面来了好多跟我一样闻讯赶过去的租客和房东。后来有人打了110了，来了警察给我们作了登记。”

巢客的另一位受害者潘先生在与巢客签订了租赁合同时，发现月付2300元/月，季付2100元/月，半年付1900元/月，年付1700元/月，于是毫不犹豫选择了年付。加上押金，潘先生一共向巢客支付了22100元。谁想到25日才签了合同，仅住了三天就出事了。

同样选择了“更划算”方式的还有租客小张，他是接到房东通知让自己搬家，才知道友客中介公司出问题了。小张说，自己从五月开始交了半年的房租，每个月3000，总共18000元，现在只住了三个月不到，就面临着被赶出房子的窘境。

小张分析说，他是半年一付，友客公司给房东是一个月一付，房东是每个月25号收租金，然后八月到九月没有收到，所以房东就来找他让他走了。

除了已经跑路暴雷的友客和巢客，杭州还有不少长租公寓都存在经营风险，提醒大家谨慎租房！如果没租，最好能找房东直租的房子；如果已经给了租金，最好联系到原房东，确认中介公寓租金是否已经支付到账。

提醒一下大家，千万不要抱有侥幸心理！一位疫情期间向我们求助的女大学生，她当时租的是诚客快租（也在上图中），后来诚客快租暴雷后，她又去租了蛋壳公寓的房子。

当时我曾提醒她，蛋壳公寓曾经也被曝光过拖欠房东、租客租金，但这个小姐姐坚持认为，自己没有给押金，万一出问题，直接搬走就好了。

今年5月份，小姐姐还是遇到了问题，虽然不是暴雷，但是却遇到了强制租金贷的问题——如果退房不给押金或者违约金，就会通过租金贷影响个人征信值。

针对友客等长租公寓爆雷事件，杭州目前已经出台相关政策。

杭州房管部门表示，要加快推进资金监管工作，将对未按要求落实资金监管工作的企业进行风险警示，同时加大宣传，提高消费者风险意识，多渠道了解市场租金水平，同时避免一次性缴纳3个月以上租金。

杭州市住房保障和房产管理局近日发布《关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通知》。要求8月31日起，住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金等租赁资金均应缴入租赁资金专用存款账户管理。

9月30日前，“托管式”住房租赁企业对2020年新增委托房源，应将对应房源的风险防控金缴交到位；对存量委托房源，应缴交风险防控金30%，剩余风险防控金缴纳时间按规定顺延执行。

本文来源：余杭公租房咨询