最近,有同事在准备和青客公寓打官司,讨要押金和租金。
在六月,他被房东赶出去,理由是青客没有把房租交给房东。之后他多次与青客沟通无果,最终选择了上诉。
同事跟我说,租房已经够苦了,现在还遇上了这档子事情,必须要点说法。
租房的苦,谁租谁知道。
尤其在上海,租房的套路更是一套接一套。价格、房东、室友、环境,中介,都是坑,说起来都是令人头疼的话题。
在形形色色的房源中,长租公寓更是暴雷的重灾区。
NO. 1|壹
又一长租公寓跑路?
近日,多名租客反映,因上海岚越企业管理咨询有限公司(岚越公寓)未按时向房东支付租金,租客在交付半年或一年租金的情况下,面临着被房东赶走的风险。而岚越公司所在办公地已人去楼空。
“半年付或年付有优惠,租金每月3500元。”
5月中旬,即将大学毕业的李静看中浦东的一套房子。随后,李静与岚越签署房屋出租合同。合同显示,付款方式半年付,押金加租金共计24500元。
三个月后,房东突然打来电话,表示要收回房屋,让李静另寻住处。
“我一下子懵了,房东说前三个月的房租他一直没收到。”
此时李静才了解到,原来岚越是月付租金给房东,自己却是半年付,而岚越给房东的月租金高达4700元。“中间有1000多元的差价,托管公司怎么盈利?”
意识到自己可能被骗,李静第一时间选择去当地派出所报警。而此时派出所里,已经聚集了很多与她同样遭遇的租客,民警告诉她,当天已经接到23人报警,都与岚越公司有关。
李静加入了“岚越房东租客维权群”,群内人数近五百人,遍布上海各区。
数据显示,截至8月26日,已有150位租客完成登记,单个租客一次性支付最高金额达9万余元,合计金额数百万元。
与租客一同维权的,还有着上百位同样无奈的房东。
有房东表示,房子是贷款买的,目前每个月需要支付4千多元的房贷,租金刚好能填补上,现在租金收不到,房子还被占着。无奈之下,选择自己报警。
“年轻人出来打拼,都不容易。”目前,也有房东与租客暂时达成损失各承担一半的协议。房东租客双方的合约都受到法律认可,僵持下去只能两败俱伤,现在最重要的是达成共识,声讨岚越。
天眼查显示,上海岚越企业管理咨询有限公司成立于2019年12月31日,注册资本50万元,经营范围为房地产咨询,房地产营销策划等。
岚越微信公众号“岚越公寓”显示,“岚越团队人数超500人,除总部外还有上海分部、无锡分部等多家公司。”
天眼查提示岚越公司存在风险。
天眼查显示,8月12日,岚越因委托合同纠纷被提起上诉。8月19日,岚越被上海市奉贤区市场监督管理局列入经营风险名录。
针对岚越被曝资金链断裂,致使房东租客受害者人数达上百人”一事,8月26日,澎湃新闻记者从相关部门获悉,上海多区公安分局经侦支队已受理此案,目前正在调查中。
NO. 2|贰
“高收低租”模式
然而岚越公寓并不是唯一暴雷的公寓。近日多地长租公寓频频发生跑路潮:
8月27日,杭州长租公寓“友客”爆雷,有人交了2万多房租,中介拿钱跑路。
8月29日,杭州长租公寓“巢客”爆雷,引发上万房东强烈不满。上海长租公寓“岚越”在浦东的办公室也在一夜之间,人去楼空。