100万买城南套三双卫，这不是做梦也不是公寓！

火到什么程度？买房君一个小时内，刷到了三次。毫不夸张地讲，但凡是成都的房产中介朋友圈都曾出现过它的“倩影”。

△ 视频来自：抖音用户Xx18980555322

所谓的第四代住宅，就是在家也能与大自然亲密接触，每家每户都有一个较大的阳台，可以种花种菜，并且得房率较高，房价与普通高层差不多，但居住品质向别墅看齐。

早在前两年，新都七一城市广场作为成都首个第四代住宅项目，一经推出就吸引了市场的墙裂关注，购房者认可度也比较高。而今天给大家介绍的这个第四代住宅项目位于视高，一个充满争议的区域加上看点十足的产品，会擦出什么样的火花呢？买房君驱车三十公里一探究竟。

关于视高，想必大家都不陌生。与兴隆湖相距20多公里，沿天府大道一路南下，于2017年横空出世。虽然“出道”时间短，但关于它的故事至少能拍20集连续剧，剧情之曲折，反转之大。

由于视高被划入大天府新区，但行政上隶属眉山，楼市政策与成都截然不同。没有限价、限售、限购的束缚，这里曾是投资客最喜欢的区域，也是最适合赚“热钱”的地方。房价从刚开始的3000多涨到1W4只花了半年时间，甚至曾经一度达到了1W8的高点，后又迅速下滑，如今稳在1W出头。

△售楼部现场

如果你正处于逆境，需要找寻认同感，那么一定要到视高来。这里的中介殷勤，置业顾问笑脸相迎，在一声声“哥啊，姐啊”的称呼中，瞬间觉得自己也是人物了。可以这样说，视高聚集了了成都最优秀的中介，他们热情、周到、口才好到爆。能够一口气背出视高的规划和所有在售项目的具体情况。

与三年前大不相同，如今这里人满为患，道路两旁全是车，售楼部里人挤人。随便找家苍蝇馆子吃饭，都能碰到不少穿白衬衫，挂胸牌的年轻人。就连餐馆老板也说“来视高的人有两种，卖房子的和买房子的”。

三年前的视高还打着“天府新区不限购”的牌子，以低价吸引外地购房者和本地投资者。三年后的视高，从规划、投入、产品等自身实力跻身与成都楼市，不得不说进步还是很明显的。根据规划，天府新区眉山片区未来的发展方向是，电子信息、数字经济、高端服务产业及总部经济等。

△视高片区规划

而视高除了众所周知的大学城，还有总投资30亿元的国内第一个乐高乐园、投资260亿的加州智慧城、总投资约300亿的中日国际康养城、有投资500亿的法国勒芒文化体育园区，投资近1000亿的新加坡仁恒国际文化生态城和川港合作示范园……

据官方消息显示，以上项目大多都已开工或提上日程。

生态方面，视高也有很大提升，寨子山公园、规划中的帽顶山公园、部分开放的柴桑河湿地公园，以及明年开建设的南天府公园，这一切都为视高描绘出了更加美好的明天。

△柴桑河实景

值得一提的是，视高的轨道交通尚未落实，虽然中介多次委婉暗示，以后在天府大道上会有一条通往兴隆湖的轨道交通，但官方发布的信息中从未吐透露。

其次，视高片区的教育资源较三年前有很大提升，目前已知未来片区内将有多所中小学，但总的来说，优质的公立教育资源还是比较缺乏，与天府新区核心区相比，差距还是比较明显的。

△片区发展情况

视高如今吸引了大批知名房企，包括万科、龙光、保利、川港等。房价也相对稳定，高层清水大多在11000-12000，洋房稍高，约13000-14000，极少楼盘性价比还是很高，房价在万元出头。

 △项目区位图

小区还自带一个4层楼的幼儿园，可容纳12个班，330名学生。项目三公里范围内有比较好的公立学校——眉山天府一中和眉山天府一小。

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△项目总平图

小区呈围合式布局，中庭设有湖景、会所、儿童乐园、运动场地等，楼间距最宽可达176米。即将开售的是2和3号楼，均为2梯5户的高层建筑，建面约70、80、90㎡。

虽然本批次的产品只有三个面积段，但是户型布局差异都比较大，总的算来大概有10多个户型，选择性比较大，这里就重点介绍几个本人觉得不错的。

建面约70㎡，实得131㎡

这个户型建筑面积只有70㎡左右，但实得面积可达131㎡，赠送率87%，天啦！要知道，现在市面上的产品赠送面积超过10%都很了不得了。

当然，这是卖家秀，框线内的部分都需自行搭建，后期的改造费用不菲，但能有这么大的赠送也相当不错了，算下来100万左右就可以买到三房两厅两卫，这性价比连我这种见惯了“大世面”的老油条都动心了。

你看，改造后几乎每个房间都是方正的，最小的次卧改造后都有9㎡左右，虽然有些局促，但已经算很良心了，毕竟咱们只花了100万不到啊，这价格买市中心的二手房都最多只有两个房间。

况且还有一个全赠送的超大弧形阳台，种点花草，喝个咖啡，邀上三朋四友BBQ，它不香么？

建面约80㎡，实得139㎡

建面约80㎡，不仅赠送大，而且户型方正，动静分区，干湿分离，爱了爱了！从屋内到阳台可以设计两个入口，茶余饭后一家人可以在阳台说会儿话，孩子可以在阳台上自由活动，夫妻两也能拥有相对独立的室外空间，生活多了些乐趣。

建面约90㎡，实得165㎡

是的，你没有看错，建面约90㎡，可以做成套四，并且有两个阳台。12㎡的次卧，加上将近5㎡的阳台，生活品瞬间提高一个档次，老人可以在这里喝茶、看报，孩子可以在这建造自己的童趣世界，真想个设计师点个赞。

本次视高之行，让买房君对这个区域有了新的看法。如果说过去的视高在不断的蹭天府新区的热度，自身价值支撑不了高房价。那么现在的视高更像是一个脚踏实地的“创业者”，其自身成长和产品都足以令人惊讶。尤其是看了天府锦城这样的惊艳的楼盘后，买房君反而觉得对于暂时没有成都购房资格的人和首付不多的购房者来说，也算是不错的选择。

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