重磅！虹桥主城区 闵行华漕镇MHSB0001单元11-12地块 碧桂园品牌旗下高端系产品 案名曝光「柏悦前湾」供应高层+叠墅+洋房 主力建面约90-140㎡ 小区内部配有会所 最快或将明年一季度入市！ 前情回顾2021年6月，碧桂园以37.285亿元竞得上海市闵行区华漕镇MHSB0001单元11-12地块，折合楼板价31484元/㎡，溢价率8.94%，房地联动价6.5万/㎡。「柏悦前湾」从地块拿地到出规划，仅用了31天，根据规划公示：该地块拟建4幢14层高层住宅，2幢13层高层住宅，1幢11层高层住宅，9幢10层高层住宅，2幢16层保障房及8幢多、低层配套公建用房。根据预合同，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,计 71054.39 平方米以上；根据地块出让要求，需要配建15%保障房、50%全装修、60%中小套户型；该项目住宅套数下限是948套。此外，该地块内应设置建筑面积不小于4500平方米的公共服务设施；包括老年活动室、生活服务点、社区学校、社区食堂、文化活动室、卫生服务站等。在《闵行区国土空间近期规划（2021-2025年）》中，清晰地展示由虹桥核心区和前湾核心组成的“虹桥主城副中心”。这个副中心包括18平方公里的虹桥核心区和30平方公里的“虹桥前湾片区”，总开发体量，大约是在1000万㎡，约等于4个前滩的规模。30平方公里的“虹桥前湾片区”是虹桥“十四五”发展的新中心；“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里；也就是总体深化面积区域10平方公里是前湾的精华所在。前湾地区发展空间广阔，受虹桥机场净空限高影响小，这为后续打造城市地标、形成宜人的城市天际线、塑造上海西部城市门户提供了无限可能。
并结合前湾公园打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区，建设标志性高层建筑群，据悉将以260米的地标建筑云霄塔为核心。还会有TOD开发，与国际新文创电竞中心、国际艺文中心等高能级公服设施相互呼应，打造长三角联动中央活动区。三个产业片区：“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。根据规划，生态方面：前湾地区将整体打造“五分水景五分城”的格局。前湾将围绕前湾公园“C”型公共绿地，打造“五分水景、五分城韵”的尚水之城。五分水景，以水为脉络，引入苏州河水，建设主城区最大的滨河公园—前湾公园，描绘前湾蓝绿纵横的生态基底。五分城韵，蓝绿景观结合城市功能，塑造多样的场所、丰富的生活体验，景观与建筑相互渗透，水与城有机融为一体，实现“虹桥主城、尚水前湾”的发展愿景。周边配套华漕也是虹桥主城区范围，去年13号线西延伸规划落定、华师大新虹桥教育基地规划之后，首创禧瑞荟二期开盘即售罄。交通方面：凭借13号线西延伸规划，未来闵行华漕板块将东联上海市区，南接大虹桥，出行非常便利。商业方面：周边目前有COSTO、丰隆广场、大润发等；医疗方面：周边有新虹桥国际医学中心（一期已竣工），包括华山医院（已建成）、泰和诚肿瘤医院（已建成）、百汇医院（在建）等综合性专科医院。「柏悦前湾」供应高层+叠墅+洋房 主力建面约90-140㎡ 小区内部配有会所 最快或将明年一季度入市！ 目前华漕唯一新盘 诸多利好之下 值得期待！覆盖数万魔都房产热爱者，中高端房产社交；分享接地气的房产投资、各抒己见；一手楼盘、8折笋盘、买卖交易等爆料。各板块讨论群、魔都房产群、动迁使用权群、上海户口居住证群、魔都学区群、法拍资产处置房产群、家居软装群等。扫码或加ffmodu为好友，拉你入群。
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发表于 2021-10-20 07:50:00
