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8月27日，杭州友客房地产代理有限公司办公室被查封，创始人失联，员工全部被清退！8月29日，杭州又一家长租公寓巢客跑路，上万房东炸锅；上海岚越企业管理咨询有限公司（岚越公寓），一夜之间，整个公司如人间蒸发。租客在交付半年或一年租金的情况下，面临着被房东赶走的风险。长租公寓失联爆雷，不仅员工一脸懵，更惨的是租客和房东。甚至还有不少是刚毕业的大学生！被长租公司忽悠去小额公司贷款，或者金融公司贷款！现在长租公司公寓跑路了，也就意味着钱还是要还，但是房子不一定能继续租下去！图片来源：杭州综合频道
因为这一头还牵扯着房东，长租公寓没有支付租金，房东收不到租房子会被收回来，所以最终的受害人则是租客！事实上，租房是大多数人的一个头疼的事情，而此次长租公寓爆雷，早已经不是什么新闻。友客公寓成立于去年6月，在杭州的长租公寓市场上算是一个新兵。据钱江晚报，房东范先生说，“我是今年1月把房子租给友客的，是香槟之约的一套酒店式公寓，租金2400元/月。友客出事之后，租客主动找上了我，这时候我才知道友客是以1800元/月租掉的。”如果说两三年前长租公寓高价收房是为了迅速抢占市场，那么友客在今年租赁行情低迷之时仍然大量收房，确实有点不按常规出牌。据悉，友客最近几个月疯狂收房。以杭州都会山为例，这个楼盘自今年5月底交付以来，就被友客盯上了。很多业主都将房子委托给了友客，以至于都会山物业向业主发出了安全警示。其中一位房东6月把房子交给友客托管，才拿了一个月租金，友客就跑了，而他的租客已经交了一个月押金和半年的租金，即26660元，友客进账了2万元。若友客跑路，就等于卷走了这2万元。友客一跑，给房东和租客扔下了一地鸡毛。不少房东表示，由于不能按时收到友客支付的租金，决定及时止损，收回自己的房子。租客慌了，也就意味着不仅交了钱，还得被房东扫地出门。据不完全统计，早在2019年之前，已经至少有20家长租公寓爆雷了。这些长租公寓都有一个共同的经营模式，那就是“高收低租”。友客爆雷仅两天时间后，8月29日，众多房东和租客得到消息：杭州公寓品牌巢客跑路了。消息来源跟友客如出一辙，也是员工“反水”，主动将“噩耗”告知房东和租客。据了解，巢客涉及的房东数量远超友客，总量很可能超过万人。目前巢客的房东和租客已建立10多个维权微信群，不少已满员。近日，多名租客反映，因上海岚越企业管理咨询有限公司（岚越公寓）未按时向房东支付租金，而现在岚越公司所在办公地已人去楼空。有人创建了“房东租客维权群”，群内人数近五百人，遍布上海各区。数据显示，截至8月26日，已有150位租客完成登记，单个租客一次性支付最高金额达9万余元，合计金额数百万元。
有房东表示，房子是贷款买的，目前每个月需要支付4千多元的房贷，租金刚好能填补上，现在租金收不到，房子还被占，只能报警。目前，有些房东与租客暂时达成损失各承担一半的协议。房东租客双方的合约都受到法律认可，僵持下去只能两败俱伤，现在最重要的是达成共识，声讨岚越。选正规大平台不要新生小平台，租房前请了解这个区域范围的正常租金水平，那些房租低的离谱的别信，钓的就是你这条大鱼！2、注意辨别虚假房源：a.房子并不存在，b.房子已出租。这些房源一半都有这几个特点：低廉租金、黄金地段；帖子发布过久；类似贴过多；3.租房的时候直接和房东签约，尽量避免有二房东！有的房子甚至还有三房东！4、租房后为了个人安全着想，记得和房东提前沟通，自己更换门锁！我身边有朋友吐槽过房东随意开门的事情！租金贷房源，部分租金贷房源的租金一半会比市场便宜好几百甚至上千，不过租赁此类房源需要预付一年租金，之后每月固定还款。这就是文章之前说到的长租公寓，如果公寓破产倒闭，你“背负贷款，无家可归”。不要口头承诺，必须签署租赁合同！其次是明确租赁时间、交付方式、家具家电、房子整体使用情况等等。特别提醒大家：扫码进入上海新楼市咨询通道的朋友将享受到以下福利： 1、免费获取特价房源信息； 2、免费参加上海新楼市讲座； 3、免费参加上海新楼市国内、国外投资考察团； 4、免费获得买房专家的咨询服务； 5、免费获得专家陪同看房的顾问服务。 注：人数有限，先到先得，中介、置业顾问等谢绝入群！ | 
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发表于 2020-9-1 20:53:42
