闵行正莘庄#东苑新天地公寓#即将取证入市，总价仅400万起

位于正莘庄的：东苑新天地公寓即将取证

将于10月入市

这是继TODTOWN天荟悦麓之后，莘庄断供近一年之后的新供应。

并且，将推出建面约57-78㎡1-2房，预计均价约7.1万左右，总价或许仅400万起。

附上全套户型图：

东苑新天地公寓位于东苑新天地广场内。

项目距离1号线莘庄站直线约1.7公里、12号线七莘路站直线约1.6公里，是个双轨交环绕的新盘项目。

项目于2008年建成，2010年正式投入酒店运营。

目前房源已为现房且均带装修，目前售楼处已开始接待预计九月上旬样板间开放。

400万起的新房对于莘庄而言，意味着什么？

第一：2019年6月，莘庄的新房项目TODTOWN天荟悦麓项目最后一期开盘，推出了119套房源，均价约7万/平米，开盘当日全部售罄。

外环外、7字头，总价上千万的豪宅，单日日光，怎么听都觉得不现实。

但这就是莘庄作为上海城市副中心的魅力。

在上海的总体规划中，莘庄作为上海未来的四大主城副中心之一，规划能级十分高，未来潜力较大。

并且随着近几年的发展，凯德龙之梦、仲盛世界商城、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行图书馆、城市剧院等已经运营。

周边居住氛围已经相当成熟，甚至可以说是堪比市区。

这也导致了，莘庄居高不下的房价。

也因此，其实莘庄的刚需上车客的置业需求一直被压抑，400万在莘庄几乎没有好的选择。

而东苑新天地公寓的入市，将会成为上车莘庄的唯一选择。

第二：莘庄的供应一直是以稀缺闻名的。

板块的上一块宅地出让还是在2015年12月，该地块被金辉集团以28.15亿元摘得，楼板价高达43790元/㎡，溢价率143%！

也就是说，莘庄在未来几年内都或许不会出现新的新房供应了。

东苑新天地公寓或许将成为莘庄之后仅有的那个新房产品。