民宿“托管”躺着收钱？ 近百业主已被骗！

三湘都市报 记者  张浩

交付一笔低于市场价的装修款，后期的装修和房子出租则交给中介公司打理，每个月坐在家里即可收租。近年来，一种主打公寓租赁托管的中介公司盛行。

长沙市雨花区的刘女士图方便，就将自己用于投资的一套毛坯公寓委托给湖南旅呈酒店管理公司打理。但交完装修款近一年的时间，刘女士发现房子基本还是毛坯的样子，而中介公司负责人却联系不上。跟刘女士有类似遭遇的业主并不在少数，他们自发建立了一个维权微信群。据初步统计，上当受骗的业主已近百人。

目前，大批业主已经联合向长沙警方报案。

01 

投诉

交了装修款，房子还是毛坯

刘女士在长沙裕天国际购置了一套复式房，该小区为商住两用公寓房。2019年9月份，湖南旅呈酒店管理集团公司员工在小区发放传单，并称公司是专业经营民宿业务。

根据对方的宣传资料，业主可将公寓托管给该公司打理，“装修费远远低于市场价，房子签约十年包出租，每天坐在家里就可以收租。”考虑到平时工作较忙，刘女士也认可这种中介托管方式：从装修到收租，全程省心省力。

双方约定装修款为5.22万元，前期刘女士共交付了3.7万元的装修预付款。根据刘女士的说法，对方在收到装修款后于当年10月进场动工。按照合同约定，装修工程将于三个月内完成。

可直到2020年元旦，刘女士才发现房子仅仅是动了一下水电，敲了一面墙，“几乎还是个毛坯房。”期间，刘女士多次催促该中介公司，对方以装修业务量太大，忙不过来为由搪塞。之后，又称受到疫情影响，资金周转不过来。直到今年5月份，刘女士发现该公司负责人再也无法联系上。

02 

调查

近百业主被骗，大股东已失联

今年7月份，刘女士按照该公司登记地址找上门，却发现公司大门紧闭。而在公司楼下，聚集了大批前来维权的业主。

根据业主们的说法，前期该中介公司会带业主去看一下样板间，再签订合同并收取装修预付款。业主王先生告诉记者，为了购置这套公寓房，自己拿出了多年的积蓄，还向妻子娘家借了一笔钱，再也没有多的钱来装修。

据记者了解，众业主当初选择把房子交给湖南旅呈酒店管理公司打理，一是对方的装修款比市场价要低，二是不用自己每个月上门去收租金，省钱，也省心。目前可统计的受骗业主已接近一百名，交纳的装修款分别从3万到10万不等，大多数都是交了钱后象征性地动了下工就再也没动过工了。

记者查询，该公司法人为韩文浩，实际大股东为张光明。根据天眼查登记显示，该公司曾用名为湖南省轻宿酒店管理有限公司，今年5月29日变更为湖南旅呈酒店管理集团有限公司。8月26日，记者先后试图电话联系上述两人，均无果。

03 

回应

员工工资也被拖欠，钱进了私人账户

根据业主提供的信息，记者联系上了该公司一名管理人员赵椰。其向记者透露，以前自己的确在湖南旅呈酒店管理公司上班，“但大股东失联后，公司账目、管理就完全混乱了。”赵椰称，目前自己带着团队重新创立了一家公司。

收取了几百万的装修款，为何公司又运营不下去？赵椰称，大部分业主的装修款都是通过微信和支付宝直接转入大股东张光明的个人账户，公司实际账目上的流动资金少得可怜。“张光明私下收取大量业主资金，大多都被他自己挥霍掉了。”按赵椰的说法，自从公司出事后，张光明以外出筹钱为由离开公司，目前已经完全联系不上。

 一名不愿具名的员工透露，目前公司已欠业主装修费及相应赔偿金高达400余万元，此外还拖欠了员工几个月的工资。

目前，大批业主已经向长沙警方报警。

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