作为一个曾经的短租房东，我为什么选择了长租和短租相结合丨民宿

但其实长租功能并不是Airbnb今年才发布的，早在2011年的9月1日，Airbnb就发布了他们的“Simpler monthly rentals” 功能，而此功能允许旅行者能够在Airbnb寻找到28天以上，6个月以下的中长租。

只是今年，长租成为了拯救Airbnb的关键。

很多人在观望疫情对旅行影响的同时也认为，长租房屋或许只是短暂的。

真的是短暂的吗？

或许不一定。疫情的出现改变的不仅仅是世界的健康，还改变了人类的生活方式。

而分析这些生活方式的改变，我们认为，长租或许会成为未来旅行的关键。

展望未来，隔离导致需求减少，各国政策导致航班减少，航空公司也利用低价机票来刺激旅行消费，且业界普遍认为，航空业要到2022或2023年才会恢复疫前的数字。

但总体来看，票价还是会慢慢上涨，乘坐飞机或许会越来越贵。

首先，航空公司的破产使整个行业少了很多竞争，供应下降，而需求在慢慢回涨，这或许会让一些航空公司在市场上垄断定价。最不利的，肯定是消费者。

其次，航空公司在疫情的中期和后期，不得不去平衡利润问题。

JetBlue的CEO Robin Hayes认为：“以行业的经济整体情况来看，我们一般载客旅得在75%到80%，大多数航空公司的载客旅目前都下调到了55%至60%，这个情况不能再持续了。”

航空公司高管Paul Simmons也认为航空公司可能在之后很长一段需要“调整规模”来弥补之前的低价，这或许会导致中期价格上涨。

最后，在未来疫情恢复之后，飞行旅客们或许还是对于物理距离有所考虑，大多数人应该还是会对于离其他的旅客太近而感到恐慌。

相信许多航空公司会对这类需求作出响应，上调价格来提供此类服务，而这类让旅客从进仓到坐下到服务都没有任何物理接触说不定会成为主流。

因此目前来说，我们认为，机票价格或许会在后期以及恢复之后上涨，当然，服务也会更加多样性以适应需求。

而机票上涨导致的间接结果是，大多数人会选择，在一个旅行地呆得更久，以弥补高价机票带来的心理不平衡，这会直接导致长租的需求量增大。

五月的一个周四，世界最大的互联网公司之一的Facebook首席执行官Mark Zuckerberg在facebook的远程直播会议中告诉员工们，在未来的十年中，将有公司一半的，也就是超过48,000名的员工会永远的在家办工。

Mark Zuckerberg认为：“疫情确实改变了我们生活的方方面面，也包括我们的工作，经过这段时间，我希望远程办公将会变成逐渐增长的趋势。”

远程办公早已不是传说，只是疫情的来临加速了远程办公大众化的速度。

根据GlobalWorkplaceAnalytics.com的数据显示，从2005年开始，远程办公的人数了增长了173%。

自由职业者的人数也在逐年增加，而工作地点的自由会让更多人选择长途旅行，在一个地方短暂的旅行一到三个月也不是任何问题。

那能够提供长租服务的且价格比酒店低廉，设计比酒店有风格的民宿将会成为他们的首选。

疫情的使得人们更倾向于远离人群。相信即使未来疫苗出现，大家短时间还是会更愿意和陌生人保持一定的物理距离。

根据美国旅行协会在五月份进行的调查显示：比起飞机、轮船和住酒店，更多人更愿意乘坐私家车、房车，住在民宿和度假屋。

疫情高峰期中，Airbnb约有40%的预定是长期住宿（Bloomberg News)，与酒店相比，大多数旅行者或许会选择为客人提供了舒适的住宿以及更实惠价格的民宿，且更有私密性。

对于像Max一样的房东来说，我们的建议是，长租与短租相结合，降低空置率。

点击文章最下方“阅读原文”，可查看往期民宿专栏精彩内容。

往期作者文章：

大环境下，澳洲民宿房东的未来在哪里？丨民宿

过了疫情，我应该如何出租自己的房子？丨民宿

疫情之下，身在民宿行业里的一点感受丨民宿